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Einzigartige exklusive, barrierefreie 4-Zimmerwohnung direkt am Wasser mit Loggia und Tiefgarage

BUY: Apartment in Lübeck

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Overview

Ref. No.
KLK638
Rooms
4
Bathrooms
2
Living Space
121 m²
Availability
Available
Location
Germany, Lübeck
Price
799.000 EUR
Timo Klöfkorn

Interested?

Contact Timo Klöfkorn

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Description

Direkt am Wasser gelegen und nur wenige Gehminuten von der Lübecker Altstadt entfernt, erwartet Sie diese exklusive, barrierefreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 121,4 m² Wohnfläche. Sie vereint zeitlose Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Lübecks zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die hochwertige Einbauküche über – ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit traumhaftem Wasserblick. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem Glas Wein am Abend oder einem geselligen Grillabend mit Familie und Freunden – hier genießen Sie jeden Tag eine außergewöhnliche Aussicht und die besondere Ruhe der direkten Wasserlage.

Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvoll ausgestattetes Bad en Suite und bietet einen privaten Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung ergänzt das Raumangebot ideal. Edler Parkettboden sowie eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Ablageflächen.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
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Equipment

Informationen zur Ausstattung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

More details

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.

The property in Lübeck

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dazu zählen Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen aller Schulformen. Der öffentliche Nahverkehr und der Lübecker Hauptbahnhof sind in rund 700 Metern bequem erreichbar. Von dort gelangen Sie in nur etwa 40 Minuten nach Hamburg und in rund 25 Minuten an die Ostsee nach Travemünde. Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Drägerwerk, einem der größten und renommiertesten Arbeitgeber der Region. Die Wohnanlage wird über eine wenig befahrene Nebenstraße erschlossen. Dadurch genießen Sie eine angenehm ruhige, lärmgeschützte und weitgehend uneinsehbare Wohnatmosphäre. Die Lage zeichnet sich durch einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Spaziergänge entlang des Wassers beginnen direkt vor der Haustür. Die nahegelegenen Ostseestrände und das Meer sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholung, Sport und Freizeit. Die Kombination aus Wasserlage, historischer Altstadt, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage zu einer der begehrtesten Adressen Lübecks.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
B
Type Of EPC
Consumption Certificate
Final Energy Consumption
58.4 kWh/m²a
Primary Energy Source
Fernwärme
Valid Until
25.09.2034

360° Discover Tour

Key data of the property

Year Of Build
2014
Living Space
approx. 121 m²
Bathrooms
2
Rooms
4
Condition
As new
Outdoor Spaces
1 Balcony
Balcony/Terrace Area
approx. 11 m²
Parking Spaces
1
Property Type
Apartment
Building Maintenance Fee
541
Timo Klöfkorn

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KENSINGTON Lübecker Bucht

Timo Klöfkorn
Bäderstr. 24
23626 Ratekau
CompanyKENSINGTON Lübecker Bucht

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