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BUY: End townhouse in Bremen

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Overview

Ref. No.
KSH_569
Rooms
3
Bathrooms
2
Living Space
76 m²
Land Area
450 m²
Usable Floor Area
62 m²
Availability
Reserved
Location
Germany, Bremen
Price
on request
Hermann Baass

Interested?

Contact Hermann Baass

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Description

Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück von 450 m², das besonders viel Privatsphäre und Freiraum im Freien bietet.

Auf einer Wohnfläche von 76 qm verteilen sich 3 Zimmer, die vielfältig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Souterrain befinden sich weitere Zimmer, die laut Baugesetzgebung derzeit nicht zur Wohnfläche zählen dürfen, aber einen ähnlichen Charakter haben, gut belichtet sind und sich dadurch als Spielzimmer o.ä. eignen. Insgesamt stehen 138 qm Wohn/Nutzfläche zur Verfügung, die durch einen möglichen Dachgeschoßausbau noch um ca. 37 qm erweitert werden können. Ein vollwertiges Bad sorgt für komfortablen Alltag, während ein zusätzliches Gäste-WC für praktische Flexibilität sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Ein besonderes Highlight ist der stimmungsvolle Kamin, der in den kälteren Monaten für eine wohlige Atmosphäre sorgt und dem Zuhause eine gemütliche Note verleiht. Die zuverlässige Gasheizung gewährleistet eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung im gesamten Haus.

Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie von nur einem Nachbarn sowie zusätzlichen Fensterflächen, die für viel natürliches Licht sorgen. Der eigene Garten bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, ob als grüne Oase zum Erholen, als Spielfläche für Kinder oder für gesellige Abende im Sommer.

Die Lage in der Nachbarschaft eines Naturschutzgebietes macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für Familien und alle, die stadtnahes Wohnen mit dem Komfort eines eigenen Hauses verbinden möchten.

Equipment

- Einbauküche - PV Anlage - Kaminofen - Sonnige Terrasse - Garten - Ausbaureserve im Dach - 1 vollwertiges Badezimmer - 1 Gäste WC - Hauswirtschaftsraum

More details

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Hermann Baass unter der Mobilfunknummer 0151-103 103 54 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

The property in Bremen

Bremen zählt zu den faszinierendsten Städten Norddeutschlands und verbindet hanseatisches Flair mit urbanem Lebensgefühl auf einzigartige Weise. Als Freie Hansestadt blickt Bremen auf eine jahrhundertelange Geschichte zurück, die sich in der malerischen Altstadt, dem weltberühmten Marktplatz mit dem Rathaus und dem Roland sowie den charmanten Gassen der Böttcherstraße und des Schnoorviertel widerspiegelt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz, das Straßenbahnen und Buslinien umfasst und eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile gewährleistet. Der Hauptbahnhof ermöglicht komfortable Verbindungen in die gesamte Bundesrepublik, während der internationale Flughafen Bremen für Reisende und Pendler gleichermaßen von großem Vorteil ist. Bremen überzeugt zudem mit einer vielfältigen Bildungslandschaft, darunter mehrere renommierte Universitäten und Hochschulen, sowie einem breiten Angebot an Kitas und Schulen für Familien. Kulturell begeistert die Stadt mit zahlreichen Museen, Theatern, Galerien und einem lebendigen Veranstaltungskalender das ganze Jahr über. Die grünen Oasen wie der Bürgerpark oder die Wallanlagen laden zum Erholen und Spazierengehen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität mitten in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in allen Preisklassen runden das Angebot ab. Der Stadtteil Huchting besticht durch eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt, das Roland Center als zentrale Einkaufsmöglichkeit und diverse Schulen und Kitas. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Zuwegung und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
A
Type Of EPC
Consumption Certificate
Final Energy Consumption
39.24 kWh/m²a
Primary Energy Source
Gas
Valid Until
26.01.2029

Key data of the property

Year Of Build
2005
Living Space
approx. 76 m²
Bathrooms
2
Rooms
3
Land Area
approx. 450 m²
Usable Floor Area
approx. 62 m²
Condition
As new
Outdoor Spaces
1 Terrace
Property Type
End townhouse
Hermann Baass

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KENSINGTON Immobilien Weyhe

Hermann Baass
Bahnhofstraße 23
28844 Weyhe
CompanyKENSINGTON Immobilien Weyhe

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