Overview
- Ref. No.
- KLK658
- Total Area
- 5.634 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Göhl
- Price
- 499.000 EUR
Interested?
Contact Timo Klöfkorn
Description
Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes, bereits vermietetes Gewerbeobjekt in Göhl, in unmittelbarer Nähe zu Oldenburg in Holstein. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Gewerbefläche von ca. 895,41 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Größe von ca. 5.634 m². Durch die bestehende Vermietung bietet das Objekt eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger und Investoren, die auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen sind.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt 40.372,08 €, entsprechend monatlichen Nettomieteinnahmen von rund 3.364,34 €. Die bestehende Vermietung schafft eine solide Grundlage für die Investition und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer regelmäßige Einnahmen aus der Immobilie.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Göhl im Kreis Ostholstein und profitiert von der Nähe zu Oldenburg in Holstein. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden aus. Oldenburg in Holstein bietet als regionales Zentrum eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten. Auch die Nähe zur Ostseeküste macht den Standort besonders interessant.
Ein weiterer wesentlicher Impuls für die regionale Entwicklung entsteht durch die neue feste Fehmarnbelt-Querung. Mit der verbesserten europäischen Anbindung ist davon auszugehen, dass die Standorte und Lagen beiderseits der Autobahn A1 spürbar an Attraktivität gewinnen werden. Auch Göhl dürfte von dieser Entwicklung profitieren und zunehmend von seiner verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zur neuen internationalen Verkehrsachse profitieren.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da.
Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Equipment
Informationen zur Ausstattung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
More
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.
Description
Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes, bereits vermietetes Gewerbeobjekt in Göhl, in unmittelbarer Nähe zu Oldenburg in Holstein. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Gewerbefläche von ca. 895,41 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Größe von ca. 5.634 m². Durch die bestehende Vermietung bietet das Objekt eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger und Investoren, die auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen sind.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt 40.372,08 €, entsprechend monatlichen Nettomieteinnahmen von rund 3.364,34 €. Die bestehende Vermietung schafft eine solide Grundlage für die Investition und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer regelmäßige Einnahmen aus der Immobilie.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Göhl im Kreis Ostholstein und profitiert von der Nähe zu Oldenburg in Holstein. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden aus. Oldenburg in Holstein bietet als regionales Zentrum eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten. Auch die Nähe zur Ostseeküste macht den Standort besonders interessant.
Ein weiterer wesentlicher Impuls für die regionale Entwicklung entsteht durch die neue feste Fehmarnbelt-Querung. Mit der verbesserten europäischen Anbindung ist davon auszugehen, dass die Standorte und Lagen beiderseits der Autobahn A1 spürbar an Attraktivität gewinnen werden. Auch Göhl dürfte von dieser Entwicklung profitieren und zunehmend von seiner verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zur neuen internationalen Verkehrsachse profitieren.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da.
Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Equipment
Informationen zur Ausstattung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
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Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.
Overview
- Ref. No.
- KLK658
- Total Area
- 5.634 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Göhl
- Price
- 499.000 EUR
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The property in Göhl
Der Gewerbestandort befindet sich in Göhl im Kreis Ostholstein und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Mittelzentrum Oldenburg in Holstein. Die Lage verbindet eine gute regionale Erreichbarkeit mit der Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Wirtschaftseinrichtungen. Über Oldenburg in Holstein besteht eine gute Anbindung an die A 1 mit Verbindungen in Richtung Lübeck, Hamburg, Fehmarn und die weiteren Regionen Ostholsteins. Auch die umliegenden Gemeinden und Gewerbestandorte sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Oldenburg bietet ein umfassendes Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Umfeld von Göhl ist durch eine Mischung aus gewerblichen, landwirtschaftlichen und wohnbaulichen Nutzungen geprägt. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine verkehrsgünstige Lage, die Nähe zu Oldenburg in Holstein und die Einbindung in den attraktiven Wirtschaftsraum Ostholstein. Damit bietet er gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 118.8 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 11.10.2036
Key data
- Year Of Build
- 1996
- Total Area
- approx. 5.634 m²
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Send RequestKENSINGTON Lübecker Bucht
23626 Ratekau
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