Overview
- Ref. No.
- KBI-24525
- Rooms
- 4
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 96 m²
- Land Area
- 226 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Bielefeld
- Price
- 285.000 EUR
Interested?
Contact Frank Machwitz
Description
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in gewachsener Wohnlage von Bielefeld-Gellershagen und bietet eine solide Grundlage für alle, die ein eigenes Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.
Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Reihenhauscharakter, eine angenehme Wohnstruktur und die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Gerade für Eigennutzer, Paare oder Familien, die Wert auf eine etablierte Lage und ein Haus mit Entwicklungspotenzial legen, bietet sich hier eine interessante Gelegenheit.
Der Grundriss ist funktional angelegt und schafft eine alltagstaugliche Basis für modernes Wohnen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Raum für gemeinsame Zeit, Rückzug und persönliche Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer, die je nach Lebenssituation als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein besonderer Mehrwert ist der private Außenbereich. Der Garten erweitert das Wohnen ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden, eine kleine grüne Oase oder individuelle Ideen rund um Freizeit und Erholung. Vom Garten hat man einen direkten Zugang zur Garage.
Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet neuen Eigentümern die Chance, Ausstattung, Raumgefühl und energetischen Standard nach eigenen Wünschen weiterzuentwickeln. Wer kein austauschbares Standardobjekt sucht, sondern ein Reihenmittelhaus mit Substanz, Lagequalität und Perspektive, findet hier eine attraktive Grundlage.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ehrliches Zuhause mit Potenzial – ideal für Käufer, die den Wert einer gewachsenen Wohnlage erkennen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Equipment
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und bietet die klassische Struktur eines Hauses dieser Bauzeit. Der Grundriss ist funktional angelegt und bildet eine gute Ausgangsbasis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Zu den wesentlichen Merkmalen zählen: * Reihenmittelhaus in Bielefeld-Gellershagen * Baujahr 1957 * Gasheizung Vaillant atmoTEC, Bj. 2015 * gewachsene Wohnlage * klassischer Reihenhausgrundriss * privater Gartenbereich * alltagstaugliche Raumstruktur * vielseitig nutzbare Zimmer * Garage - Zugang auch vom Garten * Wohnung wird geräumt übergeben * Treppenlift ist optional - wird sonst geräumt * altersentsprechender Zustand * Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial Die Immobilie bietet Käufern die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnkomfort nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Je nach Anspruch können insbesondere Oberflächen, Sanitärbereiche, technische Ausstattung und energetische Themen geprüft und modernisiert werden. Der besondere Reiz liegt in der Kombination aus etablierter Wohnlage, privatem Außenbereich und individueller Entwicklungsperspektive. Hier entsteht die Möglichkeit, ein Haus nicht nur zu übernehmen, sondern es bewusst nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
More details
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Flächen-, Maß-, Ausstattungs-, Baujahres-, Modernisierungs- und Energieangaben sind nicht als zugesicherte Eigenschaften zu verstehen. Eine eigenständige bautechnische, rechtliche, steuerliche oder wirtschaftliche Prüfung durch KENSINGTON Bielefeld erfolgt nicht und wird durch dieses Exposé nicht ersetzt. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Das Betreten des Grundstücks ohne Abstimmung ist nicht gestattet. KENSINGTON Bielefeld ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu dokumentieren. Hierzu ist die Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments erforderlich.
Description
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in gewachsener Wohnlage von Bielefeld-Gellershagen und bietet eine solide Grundlage für alle, die ein eigenes Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.
Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Reihenhauscharakter, eine angenehme Wohnstruktur und die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Gerade für Eigennutzer, Paare oder Familien, die Wert auf eine etablierte Lage und ein Haus mit Entwicklungspotenzial legen, bietet sich hier eine interessante Gelegenheit.
Der Grundriss ist funktional angelegt und schafft eine alltagstaugliche Basis für modernes Wohnen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Raum für gemeinsame Zeit, Rückzug und persönliche Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer, die je nach Lebenssituation als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein besonderer Mehrwert ist der private Außenbereich. Der Garten erweitert das Wohnen ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden, eine kleine grüne Oase oder individuelle Ideen rund um Freizeit und Erholung. Vom Garten hat man einen direkten Zugang zur Garage.
Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet neuen Eigentümern die Chance, Ausstattung, Raumgefühl und energetischen Standard nach eigenen Wünschen weiterzuentwickeln. Wer kein austauschbares Standardobjekt sucht, sondern ein Reihenmittelhaus mit Substanz, Lagequalität und Perspektive, findet hier eine attraktive Grundlage.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ehrliches Zuhause mit Potenzial – ideal für Käufer, die den Wert einer gewachsenen Wohnlage erkennen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Equipment
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und bietet die klassische Struktur eines Hauses dieser Bauzeit. Der Grundriss ist funktional angelegt und bildet eine gute Ausgangsbasis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Zu den wesentlichen Merkmalen zählen: * Reihenmittelhaus in Bielefeld-Gellershagen * Baujahr 1957 * Gasheizung Vaillant atmoTEC, Bj. 2015 * gewachsene Wohnlage * klassischer Reihenhausgrundriss * privater Gartenbereich * alltagstaugliche Raumstruktur * vielseitig nutzbare Zimmer * Garage - Zugang auch vom Garten * Wohnung wird geräumt übergeben * Treppenlift ist optional - wird sonst geräumt * altersentsprechender Zustand * Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial Die Immobilie bietet Käufern die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnkomfort nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Je nach Anspruch können insbesondere Oberflächen, Sanitärbereiche, technische Ausstattung und energetische Themen geprüft und modernisiert werden. Der besondere Reiz liegt in der Kombination aus etablierter Wohnlage, privatem Außenbereich und individueller Entwicklungsperspektive. Hier entsteht die Möglichkeit, ein Haus nicht nur zu übernehmen, sondern es bewusst nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Flächen-, Maß-, Ausstattungs-, Baujahres-, Modernisierungs- und Energieangaben sind nicht als zugesicherte Eigenschaften zu verstehen. Eine eigenständige bautechnische, rechtliche, steuerliche oder wirtschaftliche Prüfung durch KENSINGTON Bielefeld erfolgt nicht und wird durch dieses Exposé nicht ersetzt. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Das Betreten des Grundstücks ohne Abstimmung ist nicht gestattet. KENSINGTON Bielefeld ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu dokumentieren. Hierzu ist die Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments erforderlich.
Overview
- Ref. No.
- KBI-24525
- Rooms
- 4
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 96 m²
- Land Area
- 226 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Bielefeld
- Price
- 285.000 EUR
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The property in Bielefeld
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Bielefeld-Gellershagen. Der Stadtteil zählt zu den gewachsenen Wohnlagen Bielefelds und verbindet eine angenehme, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Gellershagen bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich je nach Ziel in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Bielefelder Innenstadt ist ein Pluspunkt dieser Lage. Die Nähe zu weiteren beliebten Bereichen wie Schildesche, dem Obernsee, zur Universität Bielefeld sowie zu Grün- und Freizeitflächen macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Gerade für Eigennutzer ist dies ein wichtiger Vorteil: Man erwirbt hier nicht nur ein Haus, sondern auch einen Standort mit Alltagstauglichkeit, Wohnruhe und langfristiger Perspektive. Damit bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit – ein überzeugender Rahmen für alle, die in Bielefeld-Gellershagen ein Zuhause mit Zukunft suchen.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- G
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 229 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 18.07.2036
Key data of the property
- Year Of Build
- 1957
- Living Space
- approx. 96 m²
- Bathroom
- 1
- Rooms
- 4
- Land Area
- approx. 226 m²
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony / 1 Terrace
- Balcony/Terrace Area
- approx. 5 m²
- Parking Spaces
- 1
- Property Type
- Terraced house
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Send RequestKENSINGTON Bielefeld
33602 Bielefeld
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