Historisches Anwesen mit vielfältigen Perspektiven im reizvollen Münsterland!
Beckum
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Overview
- Ref. No.
- KMS_436
- Rooms
- 8
- Living Space
- 464 m²
- Land Area
- 1.290 m²
- Availability
- kurzfristig
- Location
- Germany, Beckum
- Price
- 315.000 EUR
Interested?
Contact Roland Füchtenhans
Description
Historische Außenbereichsimmobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zwischen Ahlen und Beckum
In ruhiger, grüner Lage des Münsterlandes präsentiert sich diese geschichtsträchtige Hofstelle aus dem Jahr 1802 als seltene Gelegenheit für visionäre Wohn-, Arbeits- oder Nutzungskonzepte. Das freistehende Gebäude ist nicht denkmalgeschützt und bietet dadurch außergewöhnlich große gestalterische Freiheiten.
Die Immobilie verfügt über rund 380 m² nutzbare Fläche im Hauptgebäude sowie eine separate Remise mit ca. 80 m². Die gewachsene Hofstruktur, großzügige Räume und der historische Charakter schaffen eine besondere Atmosphäre mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Über viele Jahrzehnte wurde das Anwesen unterschiedlich genutzt – unter anderem als Außenbereichsgastronomie und zuletzt als ambulante Pflegestation. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für individuelle Wohn-, Gewerbe-, Gesundheits-, Kreativ- oder Sozialkonzepte.
Denkbar sind unter anderem:
großzügiges Wohnen oder Mehrgenerationenkonzepte
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Atelier-, Praxis- oder Büronutzungen
Seminar-, Retreat- oder Begegnungsangebote
soziale, gesundheitliche oder kreative Nutzungskonzepte
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Städte Ahlen, Beckum und der gesamten Region.
Da sich das Objekt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB befindet, sind zukünftige Nutzungen mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Gerade Bestandsgebäude mit gewerblicher Nutzungshistorie bieten hierbei jedoch oftmals attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.
Equipment
Attraktive Außenbereichslage mit hervorragender Anbindung Die Liegenschaft liegt zwischen Beckum und Ahlen inmitten der typischen münsterländischen Parklandschaft – ruhig, grün und mit hohem Maß an Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen, Baumreihen und gewachsenen Hofstrukturen und bietet ein naturnahes Wohn- und Arbeitsumfeld mit besonderer Atmosphäre. Trotz der idyllischen Lage bestehen kurze Wege in die umliegenden Städte: Beckum ist nur ca. 5 km, Ahlen rund 6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische und kulturelle Angebote sind dadurch schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den regionalen Autobahnachsen sehr gut. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für: großzügiges Wohnen Wohnen und Arbeiten an einem Ort Praxis-, Büro- oder Beratungsnutzungen kreative oder freiberufliche Konzepte Gesundheits-, Therapie- oder Seminarangebote kleinere repräsentative Gewerbenutzungen Das Anwesen wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert: Fenster überwiegend zwischen 2001 und 2016 erneuert komplette Dacheindeckung des Hauptgebäudes ca. 2003 erneuert Dach des ehemaligen Pferdestalls 2016 erneuert Gas-Brennwerttherme aus 2023 Damit verbindet die Immobilie historischen Charakter mit bereits erfolgten technischen Modernisierungen und bietet eine solide Grundlage für individuelle Nutzungskonzepte. Man sollte jedoch berücksichtigen, daß sehr umfassende weitergehende Sanierungen im Zuge des festzulegenden Nutzungskonzeptes bevorstehen werden.
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Diese besondere Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Gebäudeensemble. Sie ist ein Ort mit Geschichte, Identität und Zukunftsperspektive. Für Menschen mit Ideen, Unternehmergeist oder dem Wunsch nach einem außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit im Herzen des Münsterlandes. Eine Liegenschaft für Visionäre, Freiberufler, Familien, Projektentwickler oder Unternehmer, die das Besondere suchen – mit Raum für neue Konzepte in einzigartiger Außenbereichslage. Das Angebot ist erläuterungsbedürftig! Setzen Sie sich daher gerne mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen den Sachzusammenhang zum Grundstück und dem Gebäude geben können!
Description
Historische Außenbereichsimmobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zwischen Ahlen und Beckum
In ruhiger, grüner Lage des Münsterlandes präsentiert sich diese geschichtsträchtige Hofstelle aus dem Jahr 1802 als seltene Gelegenheit für visionäre Wohn-, Arbeits- oder Nutzungskonzepte. Das freistehende Gebäude ist nicht denkmalgeschützt und bietet dadurch außergewöhnlich große gestalterische Freiheiten.
Die Immobilie verfügt über rund 380 m² nutzbare Fläche im Hauptgebäude sowie eine separate Remise mit ca. 80 m². Die gewachsene Hofstruktur, großzügige Räume und der historische Charakter schaffen eine besondere Atmosphäre mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Über viele Jahrzehnte wurde das Anwesen unterschiedlich genutzt – unter anderem als Außenbereichsgastronomie und zuletzt als ambulante Pflegestation. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für individuelle Wohn-, Gewerbe-, Gesundheits-, Kreativ- oder Sozialkonzepte.
Denkbar sind unter anderem:
großzügiges Wohnen oder Mehrgenerationenkonzepte
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Atelier-, Praxis- oder Büronutzungen
Seminar-, Retreat- oder Begegnungsangebote
soziale, gesundheitliche oder kreative Nutzungskonzepte
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Städte Ahlen, Beckum und der gesamten Region.
Da sich das Objekt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB befindet, sind zukünftige Nutzungen mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Gerade Bestandsgebäude mit gewerblicher Nutzungshistorie bieten hierbei jedoch oftmals attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.
Equipment
Attraktive Außenbereichslage mit hervorragender Anbindung Die Liegenschaft liegt zwischen Beckum und Ahlen inmitten der typischen münsterländischen Parklandschaft – ruhig, grün und mit hohem Maß an Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen, Baumreihen und gewachsenen Hofstrukturen und bietet ein naturnahes Wohn- und Arbeitsumfeld mit besonderer Atmosphäre. Trotz der idyllischen Lage bestehen kurze Wege in die umliegenden Städte: Beckum ist nur ca. 5 km, Ahlen rund 6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische und kulturelle Angebote sind dadurch schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den regionalen Autobahnachsen sehr gut. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für: großzügiges Wohnen Wohnen und Arbeiten an einem Ort Praxis-, Büro- oder Beratungsnutzungen kreative oder freiberufliche Konzepte Gesundheits-, Therapie- oder Seminarangebote kleinere repräsentative Gewerbenutzungen Das Anwesen wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert: Fenster überwiegend zwischen 2001 und 2016 erneuert komplette Dacheindeckung des Hauptgebäudes ca. 2003 erneuert Dach des ehemaligen Pferdestalls 2016 erneuert Gas-Brennwerttherme aus 2023 Damit verbindet die Immobilie historischen Charakter mit bereits erfolgten technischen Modernisierungen und bietet eine solide Grundlage für individuelle Nutzungskonzepte. Man sollte jedoch berücksichtigen, daß sehr umfassende weitergehende Sanierungen im Zuge des festzulegenden Nutzungskonzeptes bevorstehen werden.
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Diese besondere Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Gebäudeensemble. Sie ist ein Ort mit Geschichte, Identität und Zukunftsperspektive. Für Menschen mit Ideen, Unternehmergeist oder dem Wunsch nach einem außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit im Herzen des Münsterlandes. Eine Liegenschaft für Visionäre, Freiberufler, Familien, Projektentwickler oder Unternehmer, die das Besondere suchen – mit Raum für neue Konzepte in einzigartiger Außenbereichslage. Das Angebot ist erläuterungsbedürftig! Setzen Sie sich daher gerne mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen den Sachzusammenhang zum Grundstück und dem Gebäude geben können!
Overview
- Ref. No.
- KMS_436
- Rooms
- 8
- Living Space
- 464 m²
- Land Area
- 1.290 m²
- Availability
- kurzfristig
- Location
- Germany, Beckum
- Price
- 315.000 EUR
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The property in Beckum
Die ländliche Lage zwischen Ahlen und Beckum verbindet das Beste aus zwei Welten: viel Ruhe, Natur und Freiraum – gleichzeitig aber auch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege in die umliegenden Städte. Geprägt wird die Region durch die typische Münsterländer Parklandschaft mit weiten Feldern, Wiesen, kleinen Waldstücken und gepflegten Bauernhöfen. Besonders die Umgebung entlang der Werse und der Beckumer Berge bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Landschaft wirkt offen, grün und entschleunigt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten. Für Radfahrer und Spaziergänger bietet die Gegend hervorragende Möglichkeiten. Der bekannte WerseRadweg verbindet Ahlen und Beckum durch abwechslungsreiche Natur- und Kulturlandschaften und führt über gut ausgebaute Wege durch Felder, Auen und kleine Ortslagen. Ergänzt wird das durch zahlreiche Pättkes, Wirtschaftswege und regionale Radrouten, die die Umgebung besonders attraktiv machen. Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Sowohl Ahlen als auch Beckum verfügen über eine starke Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Bahnhöfen und schnellen Anbindungen Richtung Münster, Hamm oder Bielefeld. Über die B58 sowie die nahegelegene A2 sind auch größere Städte bequem erreichbar. Gleichzeitig wird die Region aktuell weiter in Richtung moderner Rad- und Verkehrswege ausgebaut. Die Lage eignet sich daher besonders für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- H
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 336.7 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 28.05.2036
Key data
- Year Of Build
- 1802
- Living Space
- approx. 464 m²
- Rooms
- 8
- Land Area
- approx. 1.290 m²
- Outdoor Spaces
- 1 Terrace
- Balcony/Terrace Area
- approx. 200 m²
- Buyer's Commission
- 3,57% vom Urkundswert
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KENSINGTON Showroom Warendorf
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