Neubau-Doppelhaushälfte in Velbert: Nachhaltig, modern und perfekt für Familien
BUY: Single-family house in Velbert
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Overview
- Ref. No.
- KE_455
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 239 m²
- Land Area
- 353 m²
- Availability
- 01.10.2026
- Location
- Germany, Velbert
- Price
- 699.000 EUR
Interested?
Contact Sebastian Zeutzem
Description
Massiv gebaute Doppelhaushälfte in Velbert, Zum Heinenberg 6 – KfW 40 Standard
Vermarktung in Zusammenarbeit mit KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim
Diese modern geplante Doppelhaushälfte vereint massive Bauweise, zukunftsorientierte Technik und ein energieeffizientes Wohnkonzept. Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard und bietet dank hochwertiger Gebäudedämmung, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie einer effizienten Infrarot-Deckenheizung ein nachhaltiges, komfortables Zuhause für mehrere Generationen.
Die durchdachte Architektur sorgt für großzügige Wohnflächen, helle Räume und ein angenehmes Raumklima. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls bereits integriert.
Objekt-Highlights
239 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Badezimmer + Gäste-WC
Photovoltaikanlage inkl. Speicher
Infrarotheizung in jedem Raum
Massivbauweise in hoher Qualität
Moderne, helle Architektur
Balkon und Gartenbereich
Zukunftsorientierte Haustechnik
Lage
Die Immobilie befindet sich in Velbert-Neviges in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Das Haus wird optimal auf dem Grundstück positioniert und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, gute Erreichbarkeit sowie eine harmonische Einbindung in die Nachbarschaft.
Ausstattung – bereits im Hauspreis enthalten
Die Ausstattung entspricht einem modernen, hochwertigen Neubau:
Architekten- und Ingenieurleistungen
Bauantrag, Statik, Wärmeschutz, Werksplanung
Photovoltaikanlage 10 kWp mit 10 kWh Speicher
Bodenplatte
Rohbau im KfW-40-Standard
Dezentrale Wohnraumlüftung
Massive Innenwände aus Porenbeton
3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit)
Elektrische Aluminiumrollläden
Infrarot-Deckenheizung in allen Räumen
Bäder mit Markenprodukten (u. a. Burgbad, Villeroy & Boch)
Bodentiefe Dusche mit Edelstahlablaufrinne
Betontreppe mit Fliesenbelag
Moderne Fliesenformate im Bad
Gesamtkostenübersicht
Die Gesamtkosten für Grundstück, Hauspreis und Baunebenkosten ergeben sich zu etwa:
921.800 €
Der Hauspreis beträgt 699.000 € schlüsselfertig, zuzüglich der üblichen Baunebenkosten, Erdarbeiten, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Außenanlagen sowie Kaufnebenkosten.
Vermarktung durch KENSINGTON Immobilien
Dieses Neubauprojekt wird nun in Zusammenarbeit mit KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim angeboten.
Wir begleiten Sie vom Erstgespräch über die Planung bis hin zur finalen Übergabe und stehen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses kompetent zur Seite.
More details
provisionsfrei
Description
Massiv gebaute Doppelhaushälfte in Velbert, Zum Heinenberg 6 – KfW 40 Standard
Vermarktung in Zusammenarbeit mit KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim
Diese modern geplante Doppelhaushälfte vereint massive Bauweise, zukunftsorientierte Technik und ein energieeffizientes Wohnkonzept. Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard und bietet dank hochwertiger Gebäudedämmung, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie einer effizienten Infrarot-Deckenheizung ein nachhaltiges, komfortables Zuhause für mehrere Generationen.
Die durchdachte Architektur sorgt für großzügige Wohnflächen, helle Räume und ein angenehmes Raumklima. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls bereits integriert.
Objekt-Highlights
239 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Badezimmer + Gäste-WC
Photovoltaikanlage inkl. Speicher
Infrarotheizung in jedem Raum
Massivbauweise in hoher Qualität
Moderne, helle Architektur
Balkon und Gartenbereich
Zukunftsorientierte Haustechnik
Lage
Die Immobilie befindet sich in Velbert-Neviges in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Das Haus wird optimal auf dem Grundstück positioniert und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, gute Erreichbarkeit sowie eine harmonische Einbindung in die Nachbarschaft.
Ausstattung – bereits im Hauspreis enthalten
Die Ausstattung entspricht einem modernen, hochwertigen Neubau:
Architekten- und Ingenieurleistungen
Bauantrag, Statik, Wärmeschutz, Werksplanung
Photovoltaikanlage 10 kWp mit 10 kWh Speicher
Bodenplatte
Rohbau im KfW-40-Standard
Dezentrale Wohnraumlüftung
Massive Innenwände aus Porenbeton
3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit)
Elektrische Aluminiumrollläden
Infrarot-Deckenheizung in allen Räumen
Bäder mit Markenprodukten (u. a. Burgbad, Villeroy & Boch)
Bodentiefe Dusche mit Edelstahlablaufrinne
Betontreppe mit Fliesenbelag
Moderne Fliesenformate im Bad
Gesamtkostenübersicht
Die Gesamtkosten für Grundstück, Hauspreis und Baunebenkosten ergeben sich zu etwa:
921.800 €
Der Hauspreis beträgt 699.000 € schlüsselfertig, zuzüglich der üblichen Baunebenkosten, Erdarbeiten, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Außenanlagen sowie Kaufnebenkosten.
Vermarktung durch KENSINGTON Immobilien
Dieses Neubauprojekt wird nun in Zusammenarbeit mit KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim angeboten.
Wir begleiten Sie vom Erstgespräch über die Planung bis hin zur finalen Übergabe und stehen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses kompetent zur Seite.
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provisionsfrei
Overview
- Ref. No.
- KE_455
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 239 m²
- Land Area
- 353 m²
- Availability
- 01.10.2026
- Location
- Germany, Velbert
- Price
- 699.000 EUR
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The property in Velbert
Velbert-Langenberg ist ein charmanter Stadtteil mit historischem Ortskern, eingebettet in eine grüne Hügellandschaft zwischen Essen und Wuppertal. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die denkmalgeschützte Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und kleinen Cafés schafft eine besonders hohe Wohnqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte – sind schnell erreichbar. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete rund um die Elfringhauser Schweiz zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Dank der guten Anbindung über die A44 und A535 sowie den S-Bahn-Anschluss ist Langenberg auch für Berufspendler ein attraktiver Standort.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
Energy performance certificate not required
Key data of the property
- Year Of Build
- 2026
- Living Space
- approx. 239 m²
- Bathrooms
- 2
- Rooms
- 6
- Land Area
- approx. 353 m²
- Condition
- First occupancy
- Outdoor Spaces
- 2 Balconies / 1 Terrace
- Parking Spaces
- 2
- Property Type
- Single-family house
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KENSINGTON Essen
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