Rendite Chance: 3 sanierungsbedürftige ETW im Paket - derzeit als Gewerbe zusammengelegt

The property in Essen

Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in zentraler Lage von Essen-Bochold, unmittelbar an der Grenze zu Borbeck-Mitte – einem gewachsenen und infrastrukturell hervorragend angebundenen Stadtteil im Essener Westen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer stabilen Wohnraumnachfrage aus. Der beliebte Borbecker Ortskern mit seiner Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen wie das Philippusstift befinden sich im direkten Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen – von Singles und Paaren bis hin zu Familien und Senioren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich nahezu direkt vor der Haustür, Straßenbahn- und Bahnanschlüsse sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Essen-Borbeck bietet zudem eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in umliegende Städte des Ruhrgebiets. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer überzeugt durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A42. Dadurch sind sowohl die Essener Innenstadt als auch Oberhausen, Bottrop, Mülheim oder Duisburg komfortabel erreichbar. Zusätzlich profitiert der Standort von verschiedenen städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen und Investitionen im direkten Umfeld. Die umfassende Sanierung der Otto-Brenner-Straße sowie geplante Entwicklungen rund um das ehemalige Stadtbad-Areal unterstreichen die positive Zukunftsperspektive dieses Quartiers.