Overview
- Ref. No.
- KRE1123
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 234 m²
- Land Area
- 956 m²
- Parking Spaces
- 3
- Availability
- Ab sofort
- Location
- Germany, Dorfen
- Price
- on request
Interested?
Contact Maximilian Ottow
Description
-- WEITERE FOTOS, INFORMATIONEN UND DIE GRUNDRISSE FINDEN SIE IM EXPOSÉ --
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 vereint moderne Architektur, großzügige Raumdimensionen und einen hohen Wohnkomfort zu einem Zuhause mit besonderem Anspruch. Auf rund 234 m² Wohnfläche und einem ca. 956 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und mit luxuriöser Ausstattung. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie drei Wohnebenen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Balkon, Terrasse, Doppelgarage und einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Bereits beim Betreten wird der architektonische Charakter des Hauses spürbar. Klare Linien, offene Sichtachsen und eine moderne Treppengestaltung schaffen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Die unterschiedlichen Ebenen sind harmonisch miteinander verbunden und verleihen dem Grundriss eine besondere Dynamik. Hochwertige Bodenbeläge, zurückhaltende Materialien und die konsequent moderne Gestaltung bilden eine elegante Basis für individuelles Wohnen.
Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Großzügige Fenster- und Türelemente öffnen den Raum zum Garten und sorgen für eine außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre. Wohnen, Essen und der Übergang in die angrenzenden Bereiche gehen fließend ineinander über und schaffen einen repräsentativen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Die Bilddokumentation auf den Seiten 5 und 6 unterstreicht die offene Raumwirkung und die großzügigen Proportionen des Wohnbereichs.
Ein besonderes Highlight bildet die moderne Küche mit ihrer großzügigen Kochinsel, klaren Linien und dem markanten Zusammenspiel aus hellen Fronten, warmen Holzelementen und dunklen Arbeitsflächen. Die außergewöhnliche Raumhöhe und die großflächige Verglasung verleihen diesem Bereich beinahe loftartigen Charakter. Der angrenzende Essplatz schafft einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Genießen und geselligem Beisammensein.
Auch die privaten Wohnbereiche überzeugen durch Großzügigkeit und Vielseitigkeit. Vier Schlafzimmer ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom klassischen Familienwohnen über Gästezimmer bis hin zu Homeoffice, Fitness- oder Rückzugsbereichen. Große Fensterflächen und teilweise bodentiefe Verglasungen sorgen auch hier für viel Tageslicht und stellen immer wieder den Bezug zum Außenbereich her. Das Dachgeschoss erhält durch seine Architektur und die Dachflächenfenster einen besonders individuellen und wohnlichen Charakter.
Die beiden Badezimmer fügen sich konsequent in den hochwertigen Gesamteindruck ein. Neben zeitloser Gestaltung und großzügigen Flächen zeigt insbesondere das Badezimmer im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne, separatem Duschbereich und natürlichem Lichteinfall eine ausgesprochen elegante Atmosphäre.
Der Außenbereich bildet einen der besonderen Höhepunkte dieser Immobilie. Die großzügige Terrasse schafft einen attraktiven Übergang zwischen Haus und Garten und bietet einen idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Der private Swimmingpool verleiht dem Grundstück einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert und macht den Garten insbesondere in den Sommermonaten zu einem persönlichen Rückzugsort. Die geschützte Grundstückssituation und die gewachsene Begrünung schaffen dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Abgerundet wird das Gesamtangebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie einen weiteren Außenstellplatz. Damit stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung. Auch in diesem Bereich setzt sich der gepflegte und hochwertige Gesamteindruck der Immobilie fort.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, architektonischem Anspruch und hoher Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Grundstück, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Küche, vielseitigen Rückzugsbereichen, privatem Pool und umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem Angebot, das sich deutlich vom klassischen Einfamilienhaus abhebt.
Ein Zuhause für Menschen, die Raum, Design und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbinden möchten.
Equipment
- Privater Swimmingpool als exklusives Highlight im eigenen Garten - Ca. 234 m² Wohnfläche auf drei architektonisch reizvollen Ebenen - Großzügiges Grundstück mit ca. 956 m² und gewachsener Begrünung - Markante, moderne Architektur mit klarer Formensprache - Spektakuläre Raumhöhen mit loftartigem Wohngefühl - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten - Exklusive Designküche mit großzügiger Kochinsel und eleganten Materialkontrasten - Bodentiefe Verglasungen mit fließendem Übergang zum Außenbereich - Weitläufige Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten - Zusätzlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien - Vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer für Familie, Gäste und Homeoffice - Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigem Ambiente - Elegantes Dachgeschossbad mit freistehender Badewanne und separater Dusche - Architektonisch markante Treppengestaltung mit offenen Sichtachsen - Großzügige Doppelgarage plus zusätzlicher Außenstellplatz
More details
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständiger Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: +49 176 328 677 56. Engagierte Grüße, Maximilian Ottow - Geschäftsführer Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com
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-- WEITERE FOTOS, INFORMATIONEN UND DIE GRUNDRISSE FINDEN SIE IM EXPOSÉ --
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 vereint moderne Architektur, großzügige Raumdimensionen und einen hohen Wohnkomfort zu einem Zuhause mit besonderem Anspruch. Auf rund 234 m² Wohnfläche und einem ca. 956 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und mit luxuriöser Ausstattung. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie drei Wohnebenen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Balkon, Terrasse, Doppelgarage und einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Bereits beim Betreten wird der architektonische Charakter des Hauses spürbar. Klare Linien, offene Sichtachsen und eine moderne Treppengestaltung schaffen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Die unterschiedlichen Ebenen sind harmonisch miteinander verbunden und verleihen dem Grundriss eine besondere Dynamik. Hochwertige Bodenbeläge, zurückhaltende Materialien und die konsequent moderne Gestaltung bilden eine elegante Basis für individuelles Wohnen.
Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Großzügige Fenster- und Türelemente öffnen den Raum zum Garten und sorgen für eine außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre. Wohnen, Essen und der Übergang in die angrenzenden Bereiche gehen fließend ineinander über und schaffen einen repräsentativen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Die Bilddokumentation auf den Seiten 5 und 6 unterstreicht die offene Raumwirkung und die großzügigen Proportionen des Wohnbereichs.
Ein besonderes Highlight bildet die moderne Küche mit ihrer großzügigen Kochinsel, klaren Linien und dem markanten Zusammenspiel aus hellen Fronten, warmen Holzelementen und dunklen Arbeitsflächen. Die außergewöhnliche Raumhöhe und die großflächige Verglasung verleihen diesem Bereich beinahe loftartigen Charakter. Der angrenzende Essplatz schafft einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Genießen und geselligem Beisammensein.
Auch die privaten Wohnbereiche überzeugen durch Großzügigkeit und Vielseitigkeit. Vier Schlafzimmer ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom klassischen Familienwohnen über Gästezimmer bis hin zu Homeoffice, Fitness- oder Rückzugsbereichen. Große Fensterflächen und teilweise bodentiefe Verglasungen sorgen auch hier für viel Tageslicht und stellen immer wieder den Bezug zum Außenbereich her. Das Dachgeschoss erhält durch seine Architektur und die Dachflächenfenster einen besonders individuellen und wohnlichen Charakter.
Die beiden Badezimmer fügen sich konsequent in den hochwertigen Gesamteindruck ein. Neben zeitloser Gestaltung und großzügigen Flächen zeigt insbesondere das Badezimmer im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne, separatem Duschbereich und natürlichem Lichteinfall eine ausgesprochen elegante Atmosphäre.
Der Außenbereich bildet einen der besonderen Höhepunkte dieser Immobilie. Die großzügige Terrasse schafft einen attraktiven Übergang zwischen Haus und Garten und bietet einen idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Der private Swimmingpool verleiht dem Grundstück einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert und macht den Garten insbesondere in den Sommermonaten zu einem persönlichen Rückzugsort. Die geschützte Grundstückssituation und die gewachsene Begrünung schaffen dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Abgerundet wird das Gesamtangebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie einen weiteren Außenstellplatz. Damit stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung. Auch in diesem Bereich setzt sich der gepflegte und hochwertige Gesamteindruck der Immobilie fort.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, architektonischem Anspruch und hoher Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Grundstück, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Küche, vielseitigen Rückzugsbereichen, privatem Pool und umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem Angebot, das sich deutlich vom klassischen Einfamilienhaus abhebt.
Ein Zuhause für Menschen, die Raum, Design und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbinden möchten.
Equipment
- Privater Swimmingpool als exklusives Highlight im eigenen Garten - Ca. 234 m² Wohnfläche auf drei architektonisch reizvollen Ebenen - Großzügiges Grundstück mit ca. 956 m² und gewachsener Begrünung - Markante, moderne Architektur mit klarer Formensprache - Spektakuläre Raumhöhen mit loftartigem Wohngefühl - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten - Exklusive Designküche mit großzügiger Kochinsel und eleganten Materialkontrasten - Bodentiefe Verglasungen mit fließendem Übergang zum Außenbereich - Weitläufige Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten - Zusätzlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien - Vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer für Familie, Gäste und Homeoffice - Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigem Ambiente - Elegantes Dachgeschossbad mit freistehender Badewanne und separater Dusche - Architektonisch markante Treppengestaltung mit offenen Sichtachsen - Großzügige Doppelgarage plus zusätzlicher Außenstellplatz
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Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständiger Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: +49 176 328 677 56. Engagierte Grüße, Maximilian Ottow - Geschäftsführer Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com
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- Ref. No.
- KRE1123
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 234 m²
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- 956 m²
- Parking Spaces
- 3
- Availability
- Ab sofort
- Location
- Germany, Dorfen
- Price
- on request
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The property in Dorfen
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Dorfener Ortsteil Oberdorfen und verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Dorfen. Oberdorfen liegt nur rund einen Kilometer westlich des Stadtzentrums und ist mit Dorfen nahezu zusammengewachsen. Dadurch profitieren Bewohner von einer gewachsenen, eher dörflich geprägten Umgebung, ohne auf die Infrastruktur und Versorgung einer Stadt verzichten zu müssen. Dorfen selbst gehört zum oberbayerischen Landkreis Erding und zählt mit rund 15.000 Einwohnern zu den bedeutenden Wohn- und Versorgungsstandorten im östlichen Landkreis. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten, gastronomische Angebote sowie ein vielfältiges Vereins-, Sport- und Freizeitangebot. Gleichzeitig sorgen die umliegende Landschaft des Isentals sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Dorfen verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke München–Mühldorf und ermöglicht damit eine komfortable Anbindung in Richtung München und in die Region. Historische Stadtplanungsunterlagen nennen für die Verbindung zum Münchner Ostbahnhof eine Fahrzeit von etwa 30 Minuten; konkrete Fahrzeiten sind abhängig vom jeweiligen Fahrplan. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer nähe. Auch mit dem Pkw ist die Lage attraktiv. Die A94 verläuft südlich von Dorfen und stellt eine schnelle Verbindung in Richtung München sowie nach Osten in Richtung Mühldorf am Inn und Passau her. Ergänzt wird die regionale Erreichbarkeit durch die B15, über die unter anderem Verbindungen in Richtung Landshut und Rosenheim bestehen. Damit eignet sich der Standort insbesondere auch für Berufspendler, die ein ruhigeres Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die wirtschaftsstarke Metropolregion München verbinden möchten. Insgesamt bietet die Lage in Oberdorfen eine besonders ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und überregionaler Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Dorfen, die Bahnanbindung Richtung München und die schnelle Erreichbarkeit der A94 machen den Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler interessant.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- C
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 78 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 12.10.2036
Key data of the property
- Year Of Build
- 2012
- Living Space
- approx. 234 m²
- Bathrooms
- 2
- Rooms
- 5
- Land Area
- approx. 956 m²
- Condition
- As new
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony / 1 Terrace
- Parking Spaces
- 3
- Property Type
- Single-family house
- Buyer's Commission
- 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
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Send RequestFinest Properties Regensburg GmbH
93047 Regensburg
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