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BUY: Apartment in München

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Overview

Ref. No.
KFM1810
Rooms
4
Bathrooms
2
Living Space
186 m²
Parking Spaces
2
Availability
Available
Location
Germany, München
Price
1.790.000 EUR
Sabrina Winklhofer

Interested?

Contact Sabrina Winklhofer

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Description

LEBEN ZWISCHEN STADT UND NATUR – WOHNEN IM ISAR TOWER NORD
Im Isar Tower Nord erwartet Sie ein Wohnkonzept, das urbanen Komfort, moderne Architektur und naturnahe Erholung auf besondere Weise verbindet. Die angebotene Wohnung wurde umfassend und vollständig saniert und präsentiert sich nach Abschluss der Sanierungsarbeiten im Rahmen eines Erstbezugs nach Sanierung. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach der umfassenden Modernisierung erstmals zu beziehen.

Eingebettet in eine großzügige Grünlandschaft verbindet der Standort urbanes Leben mit einem naturnahen Umfeld und bietet eine attraktive Kombination aus Stadtleben und Erholung.

EIN STADTTEIL MIT CHARAKTER UND PERSPEKTIVE
Im Münchner Süden gelegen, zählt Obersendling zu den dynamischen Wohnlagen der Landeshauptstadt. In direkter Nachbarschaft zu Solln und Thalkirchen erwartet Sie ein Umfeld, das gewachsene Strukturen, eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten miteinander verbindet.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig ist die Münchner Innenstadt gut erreichbar.

OPTIMALE ANBINDUNG – FLEXIBEL UNTERWEGS
Die Verkehrsanbindung bietet vielfältige Möglichkeiten für den Alltag. Der S-Bahnhof „Siemenswerke“ befindet sich direkt am Areal und ermöglicht über die S-Bahn-Linie S7 eine Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt und Hauptbahnhof. Auch die U-Bahnstation „Obersendling“ ist fußläufig erreichbar.

Für Ausflüge in das Münchner Umland bietet der Standort eine gute Ausgangslage – ob in Richtung Tegernsee, Schliersee oder Garmisch-Partenkirchen.

NATUR ERLEBEN – MITTEN IN MÜNCHEN
Die nahe gelegenen Isarauen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch der Hinterbrühler See, der Tierpark Hellabrunn und das Naturbad Maria Einsiedel bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ob Joggen entlang der Isar, Surfen an der Floßlände oder Radtouren durch die umliegenden Grüngebiete – hier lässt sich das Freizeitangebot der Stadt mit naturnahen Aktivitäten verbinden.

ALLES FÜR DEN KOMFORT DES ALLTAGS
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von Betreuungsangeboten und Schulen im Umfeld.

Der Isar Tower Nord verbindet damit die Vorzüge einer urbanen Wohnlage mit kurzen Wegen, einer guten Verkehrsanbindung und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Zusammen mit der umfassenden Sanierung und dem Erstbezug nach Sanierung entsteht ein interessantes Angebot für alle, die Wert auf eine modernisierte Wohnung in München legen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Equipment

- Erstbezugs nach Sanierung -Hohe lichtdurchflutete Räume - Großzügiger, vielseitig nutzbarer Grundriss - Zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche und Badewanne - Zeitlose und moderne Feinsteinfliesen - Hochwertige Armaturen nahmhafter Hersteller - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Fußbodenheizung in allen Räumen - Massives Eichendielenparkett höchster Qualität in allen Räumen - Exklusive Einbauküche mit High-End-Geräten - Elektrisch bedienbare Vorhänge in den Schlafzimmern - Stumpf einschlagende Türen in allen Räumen - 2 Tiefgaragenstellplätze (40.000€)

More details

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Herr Jürgen Lenhardt unter der Mobilfunknummer +49 172 62 92601 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeit Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig abgeschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist nach 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com

The property in München

Im Isar Tower Nord erwartet Sie ein Lebensstil, der Stadtkomfort und Naturverbundenheit harmonisch vereint. Die moderne Wohnanlage liegt inmitten einer weitläufigen Grünlandschaft – ein idealer Rückzugsort, der gleichzeitig alle Vorzüge des urbanen Lebens bietet. Obersendling, im Süden Münchens gelegen, zählt zu den aufstrebenden Stadtvierteln mit hoher Lebensqualität. Zwischen den charmanten Nachbarvierteln Solln und Thalkirchen genießen Sie hier ein ausgewogenes Zusammenspiel aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und vielfältigem Freizeitangebot. Die Anbindung könnte besser kaum sein: Der S-Bahnhof „Siemenswerke“ grenzt direkt an das Areal – von dort bringt Sie die Linie S7 in kurzer Zeit ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof. Auch die U-Bahnstation „Obersendling“ ist schnell zu Fuß erreichbar. Für Wochenendausflüge ins Voralpenland bieten sich direkte Zugverbindungen zum Tegernsee oder Schliersee an. Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie ganz in der Nähe: Der idyllisch gelegene Hinterbrühler See an der Isar lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein. Ebenso schnell erreichbar sind der Tierpark Hellabrunn, die Isarauen rund um den Flaucher sowie das Naturbad Maria Einsiedel. Aktiv sein ist hier ganz einfach – sei es beim Joggen entlang des Flusses, beim Surfen an der Floßlände oder bei ausgedehnten Fahrradtouren durch den Forstenrieder Park bis zum Starnberger See. Sportbegeisterte finden zudem Tennisplätze, ein Fitnessstudio mit Wellnessbereich und einen Golfplatz in der Nähe. Auch im Alltag lässt die Lage keine Wünsche offen: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grund- und weiterführenden Schulen.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
A+
Type Of EPC
Consumption Certificate
Final Energy Consumption
63.3 kWh/m²a
Primary Energy Source
Fernwärme
Valid Until
23.07.2031

Key data of the property

Year Of Build
2014
Living Space
approx. 186 m²
Bathrooms
2
Rooms
4
Condition
Fully renovated
Outdoor Spaces
2 Balconies
Balcony/Terrace Area
approx. 10 m²
Parking Spaces
2
Property Type
Apartment
Sabrina Winklhofer

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82152 Planegg
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