Handwerkerobjekt mit Charakter – Historisches Fachwerkhaus wartet auf neue Ideen
BUY: Farmhouse in Martfeld
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Overview
- Ref. No.
- KSH_527
- Rooms
- 5
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 220 m²
- Land Area
- 2.591 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Martfeld
- Price
- 239.000 EUR
Interested?
Contact Milena Köitsch
Description
Diese Immobilie aus ca. 1834 bietet Liebhabern historischer Bausubstanz eine seltene Gelegenheit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.600 m² befindet sich ein Fachwerkhaus mit klassischer Tondacheindeckung, großzügigen Raumstrukturen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausgehend von dem weitläufigen Wohnbereich stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche, einen Kaminofen, ein innenliegendes Badezimmer sowie eine ausbaufähige Diele im Eingangsbereich.
Besonders reizvoll sind zahlreiche historische Details, die den Charme des Gebäudes bis heute bewahrt haben. So sind im Haus noch die ursprünglichen Holztüren mit dekorativen Musterglas-Einsätzen vorhanden, die dem Objekt eine besondere Atmosphäre verleihen und den Charakter vergangener Zeiten erlebbar machen. Auch der vorhandene Terrazzo-Boden unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses.
Ein besonderes Potenzial bietet die Nutzung einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Im Außenbereich befindet sich zudem eine Scheune sowie ein großzügiger Schuppen. Hier werden weitere Abstell-, Hobby- oder Nutzungsmöglichkeiten geboten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die Außenwände bestehen aus Fachwerk, wodurch das Objekt seinen historischen Charme und seinen besonderen Charakter erhält.
Wichtiger Hinweis:
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt eignet sich daher insbesondere für Käufer, die ein historisches Gebäude mit viel Grundstück, Entwicklungspotenzial und Gestaltungsspielraum suchen und bereit sind, eine umfassende Sanierung vorzunehmen.
Equipment
ECKDATEN DES OBJEKTES: - Baujahr ca. 1834 - Grundstücksfläche ca. 2.600,00 qm - Wohnfläche: Ca. 220,00 qm - Vier Zimmer, ausgehend von dem großzügigen Wohnbereich - Ausbaufähige Diele - Einbauküche - Kaminofen - Innenliegendes Badezimmer - Bodenbelag: Terrazzo - Beheizung: Gas - Dacheindeckung: Ton - Außenwände: Fachwerk - Nutzung einer Einliegerwohnung möglich - Großzügiger Dachraum - Scheune im Außenbereich
More details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-5620319 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Description
Diese Immobilie aus ca. 1834 bietet Liebhabern historischer Bausubstanz eine seltene Gelegenheit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.600 m² befindet sich ein Fachwerkhaus mit klassischer Tondacheindeckung, großzügigen Raumstrukturen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausgehend von dem weitläufigen Wohnbereich stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche, einen Kaminofen, ein innenliegendes Badezimmer sowie eine ausbaufähige Diele im Eingangsbereich.
Besonders reizvoll sind zahlreiche historische Details, die den Charme des Gebäudes bis heute bewahrt haben. So sind im Haus noch die ursprünglichen Holztüren mit dekorativen Musterglas-Einsätzen vorhanden, die dem Objekt eine besondere Atmosphäre verleihen und den Charakter vergangener Zeiten erlebbar machen. Auch der vorhandene Terrazzo-Boden unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses.
Ein besonderes Potenzial bietet die Nutzung einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Im Außenbereich befindet sich zudem eine Scheune sowie ein großzügiger Schuppen. Hier werden weitere Abstell-, Hobby- oder Nutzungsmöglichkeiten geboten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die Außenwände bestehen aus Fachwerk, wodurch das Objekt seinen historischen Charme und seinen besonderen Charakter erhält.
Wichtiger Hinweis:
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt eignet sich daher insbesondere für Käufer, die ein historisches Gebäude mit viel Grundstück, Entwicklungspotenzial und Gestaltungsspielraum suchen und bereit sind, eine umfassende Sanierung vorzunehmen.
Equipment
ECKDATEN DES OBJEKTES: - Baujahr ca. 1834 - Grundstücksfläche ca. 2.600,00 qm - Wohnfläche: Ca. 220,00 qm - Vier Zimmer, ausgehend von dem großzügigen Wohnbereich - Ausbaufähige Diele - Einbauküche - Kaminofen - Innenliegendes Badezimmer - Bodenbelag: Terrazzo - Beheizung: Gas - Dacheindeckung: Ton - Außenwände: Fachwerk - Nutzung einer Einliegerwohnung möglich - Großzügiger Dachraum - Scheune im Außenbereich
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Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-5620319 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Overview
- Ref. No.
- KSH_527
- Rooms
- 5
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 220 m²
- Land Area
- 2.591 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Martfeld
- Price
- 239.000 EUR
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The property in Martfeld
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Martfeld, einer beliebten Gemeinde der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen. Der Ort vereint ländliche Lebensqualität mit einer guten Anbindung an Bremen, Nienburg und Hannover über die nahegelegene B6. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Schritte entfernte Hof Holste mit seinem beliebten Hofladen und Hofcafé, das zum Frühstücken sowie zu Kaffee und Kuchen einlädt. Weiter befindet sich anbei die Martfelder Heimatscheune, die mit ihrem abwechslungsreichen Theater- und Kulturprogramm das Ortsleben bereichert. Die reizvolle Umgebung mit ihren Rad- und Wanderwegen sowie die gute Infrastruktur machen Martfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- G
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 323.4 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 30.06.2036
Key data of the property
- Year Of Build
- 1834
- Living Space
- approx. 220 m²
- Bathroom
- 1
- Rooms
- 5
- Land Area
- approx. 2.591 m²
- Condition
- Needs renovation
- Outdoor Spaces
- 1 Terrace
- Property Type
- Farmhouse
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KENSINGTON Weyhe
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