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Repräsentatives Büro- und Geschäftshaus in Oldenburg mit historischem Charme

Oldenburg (Oldb)

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Overview

Ref. No.
KEN_1179
Rooms
16
Bathrooms
3
Total Area
822 m²
Availability
Sofort
Location
Germany, Oldenburg (Oldb)
Price
1.500.000 EUR

Interested?

Contact Safet Disli

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Description

Dieses repräsentative Büro- und Geschäftshaus in Oldenburg (Oldb) vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet eine herausragende Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren und Unternehmen. Das denkmalgeschützte Objekt erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 16 Räume sowie drei Sanitärbereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Das Gebäude von 1860 wurde zuletzt im Jahr 2012 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. U.a. hochwertige Parkettböden und Fliesenbeläge sorgen für ein edles Erscheinungsbild, das den professionellen Rahmen für Ihr Unternehmen perfekt unterstreicht.

Zu den besonderen Vorzügen des Objektes zählen unter anderem:

- Aufzug für eine komfortable und barrierefreie Nutzung aller Etagen
- Barrierefreier Zugang für Mitarbeiter und Kunden
- Außenstellplätze für eine bequeme Erreichbarkeit
- Denkmalschutzstatus mit attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 822 m². Bitte beachten Sie, dass sich auf dem Grundstück ein weiterer Neubau befindet, welcher nicht Bestandteil dieses Angebotes ist und separat genutzt wird.

Die zentrale Lage in Oldenburg am Rande der Innenstadt sowie die repräsentative Anmutung des Gebäudes machen dieses Objekt zu einer wertvollen und langfristig attraktiven Investition. Nutzen Sie die Möglichkeit, Geschichte und moderne Infrastruktur in einem einzigartigen Objekt zu vereinen.

Equipment

Das Haus besticht vor allem durch die aufgearbeiteten, originalen Zimmertüren, die gut erhaltene Treppe mit einzigartig geschnitzten Ornamenten und den wunderschönen Dielenböden. Aber auch die teilweise drei Meter hohen Decken mit Ihren Stuckelementen versprühen den Glanz einer anderen Zeit. Wenn Sie die Immobilie über den Haupteingang betreten, stechen Ihnen nicht nur direkt die wunderschönen, italienischen Bodenfliesen im Entrée ins Auge, sondern auch die historische Eingangstür mit ihrem Bleiglas und den ansprechenden Ornamentfliesen im Treppenhaus.

The property in Oldenburg (Oldb)

Oldenburg (Oldb) überzeugt als lebendige Universitätsstadt im Nordwesten Deutschlands mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Immobilie profitiert von einer besonders attraktiven Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch längere Reisen angenehm gestaltet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur 1 Gehminute erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die gesamte Stadt und das Umland. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist von dort aus bereits in etwa 4 Minuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen in alle großen deutschen Städte. Für internationale Reisen steht der nächste Flughafen in rund 43 Minuten zur Verfügung. Das Stadtbild Oldenburgs ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischer Altstadt, modernem Stadtleben und weitläufigen Grünflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Erholen ein und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Oldenburg bietet mit seinem gut ausgebauten Radwegenetz, einer aktiven Kulturszene und einem breiten Bildungsangebot eine hervorragende Lebensqualität für Singles, Familien und Berufspendler gleichermaßen.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy performance certificate not required

Key data

Year Of Build
1860
Total Area
approx. 822 m²
Bathrooms
3
Rooms
16
Condition
Modernized
Outdoor Spaces
1 Balcony
Parking Spaces
6
Buyer's Commission
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

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KENSINGTON Oldenburg

Safet Disli
Damm 33
26135 Oldenburg
CompanyKENSINGTON Oldenburg

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