

Overview
- Ref. No.
- KBP_691
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 82 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Berlin
- Price
- 515.000 EUR

Interested?
Contact Marie Banach
Description
Willkommen in einer Immobilie mit Charakter. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre besondere Architektur, ihrer großzügigen Terrasse und einen herrlichen Weitblick über die Dächer von Berlin-Niederschönhausen.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter und zugleich individueller Grundriss, der sich angenehm von klassischen Wohnungszuschnitten abhebt. Die außergewöhnlich hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Wohngefühl. Stilvolle Dachschrägen setzen besondere architektonische Akzente und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner angenehmen Großzügigkeit. Von dem angrenzenden Durchgangszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Ein weiteres Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.
Die Lage im 4. Obergeschoss ohne Aufzug wird mit viel Tageslicht, angenehmer Ruhe und einem freien Blick belohnt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf eine besondere Architektur, eine großzügige Raumwirkung und ein Zuhause mit individuellem Charme legen.
Eine Immobilie mit Seltenheitswert, die durch ihre außergewöhnliche Aufteilung, ihre architektonischen Details und ihr Entwicklungspotenzial überzeugt - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Equipment
- 3 Zimmer auf ca. 82 m² Wohnfläche - Baujahr 1900, Baujahr Dachgeschossausbau 1996 - Kernsanierung des gesamten Hauses 1996/97 - großzügiger Balkon mit schönem Weitblick - außergewöhnlicher Grundriss - hohe Decken mit besonderem Raumgefühl - stilvolle und architektonische Details - Einbauküche vorhanden - Gäste-WC - Kellerabteil - gepflegtes Mehrfamilienhaus - ohne Aufzug - Renovierung bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
More details
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Description
Willkommen in einer Immobilie mit Charakter. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre besondere Architektur, ihrer großzügigen Terrasse und einen herrlichen Weitblick über die Dächer von Berlin-Niederschönhausen.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter und zugleich individueller Grundriss, der sich angenehm von klassischen Wohnungszuschnitten abhebt. Die außergewöhnlich hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Wohngefühl. Stilvolle Dachschrägen setzen besondere architektonische Akzente und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner angenehmen Großzügigkeit. Von dem angrenzenden Durchgangszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Ein weiteres Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.
Die Lage im 4. Obergeschoss ohne Aufzug wird mit viel Tageslicht, angenehmer Ruhe und einem freien Blick belohnt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf eine besondere Architektur, eine großzügige Raumwirkung und ein Zuhause mit individuellem Charme legen.
Eine Immobilie mit Seltenheitswert, die durch ihre außergewöhnliche Aufteilung, ihre architektonischen Details und ihr Entwicklungspotenzial überzeugt - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Equipment
- 3 Zimmer auf ca. 82 m² Wohnfläche - Baujahr 1900, Baujahr Dachgeschossausbau 1996 - Kernsanierung des gesamten Hauses 1996/97 - großzügiger Balkon mit schönem Weitblick - außergewöhnlicher Grundriss - hohe Decken mit besonderem Raumgefühl - stilvolle und architektonische Details - Einbauküche vorhanden - Gäste-WC - Kellerabteil - gepflegtes Mehrfamilienhaus - ohne Aufzug - Renovierung bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Overview
- Ref. No.
- KBP_691
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 82 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Berlin
- Price
- 515.000 EUR

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The property in Berlin
Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Niederschönhausen, einer der begehrtesten Wohnlagen im grünen Norden der Hauptstadt. Der Ortsteil vereint eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Pankow ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und spricht gleichermaßen Familien, Berufstätige sowie Ruhesuchende an. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen. Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Merkmal der Umgebung sind die zahlreichen Grünflächen und Erholungsgebiete. Der historische Schlosspark Schönhausen, der weitläufige Botanische Volkspark Pankow sowie weitere Parkanlagen und Spazierwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig bietet Pankow ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot mit Museen, Galerien, Theaterveranstaltungen und Konzerten. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegenen S- und U-Bahn-Anschlüsse ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu den umliegenden Bezirken. Über die Bundesstraße 96a sowie die Autobahn A114 sind zudem das Berliner Umland und das überregionale Straßennetz bequem erreichbar. Niederschönhausen verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebensqualität - eine Lage, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise miteinander vereint.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- D
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 124.15 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 02.01.2029
Key data of the property
- Year Of Build
- 1996
- Living Space
- approx. 82 m²
- Bathrooms
- 2
- Rooms
- 3
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony
- Balcony/Terrace Area
- approx. 4 m²
- Property Type
- Attic apartment
- Building Maintenance Fee
- 454 €

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13187 Berlin
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