Overview
- Ref. No.
- KBT_426
- Rooms
- 3
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 76 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Berlin - Wedding
- Price
- 419.000 EUR
Interested?
Contact Mathias Becker
Description
Diese attraktive Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1928 verbindet klassischen Charme mit zeitloser Wohnqualität. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer auf 2 Etagen, ein Balkon zur ruhigen Anliegerstraße und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein zentrales Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit einer Insel, sowie ein funktionales Tageslichtbad mit Badewanne. Die klassische Altbauaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Lage im beliebten Brüsseler Kiez bietet eine hervorragende Infrastruktur: Die Beuth Hochschule, Schulen, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an U-Bahn (U6) und S-Bahn (Bahnhof Gesundbrunnen) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt – Alexanderplatz, Hauptbahnhof oder Friedrichstraße sind in ca. 15 Minuten erreicht. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahe Schillerpark, der Volkspark Rehberge und die naturgeschützte Düne Wedding an – grüne Highlights direkt vor der Tür. Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Substanz und Entwicklungspotenzial – ein echtes Altbaujuwel mit ruhigem Charakter im Herzen Berlins.
Equipment
- denkmalgeschützte und gepflegte Wohnanlage - prägnante Aussenfassade und Gestaltung - hervorrragende, zentrale Lage in Berlin - drei großzügige und taghelle Zimmer - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Balkon zur ruhigen Anliegerstraße - praktischer Dachboden auf 2. Ebene - gepflegter Fliesen- und Laminatboden - zugehöriges Kellerabteil - unverbaubarer, großer und grüner Innenhof
More details
Nutzen Sie auch unsere hauseigenen Spezialisten KENSINGTON Financial Services · Berlin, um sich die besten Kreditkonditionen zu sichern! Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Description
Diese attraktive Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1928 verbindet klassischen Charme mit zeitloser Wohnqualität. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer auf 2 Etagen, ein Balkon zur ruhigen Anliegerstraße und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein zentrales Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit einer Insel, sowie ein funktionales Tageslichtbad mit Badewanne. Die klassische Altbauaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Lage im beliebten Brüsseler Kiez bietet eine hervorragende Infrastruktur: Die Beuth Hochschule, Schulen, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an U-Bahn (U6) und S-Bahn (Bahnhof Gesundbrunnen) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt – Alexanderplatz, Hauptbahnhof oder Friedrichstraße sind in ca. 15 Minuten erreicht. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahe Schillerpark, der Volkspark Rehberge und die naturgeschützte Düne Wedding an – grüne Highlights direkt vor der Tür. Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Substanz und Entwicklungspotenzial – ein echtes Altbaujuwel mit ruhigem Charakter im Herzen Berlins.
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- denkmalgeschützte und gepflegte Wohnanlage - prägnante Aussenfassade und Gestaltung - hervorrragende, zentrale Lage in Berlin - drei großzügige und taghelle Zimmer - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Balkon zur ruhigen Anliegerstraße - praktischer Dachboden auf 2. Ebene - gepflegter Fliesen- und Laminatboden - zugehöriges Kellerabteil - unverbaubarer, großer und grüner Innenhof
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- Ref. No.
- KBT_426
- Rooms
- 3
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 76 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Berlin - Wedding
- Price
- 419.000 EUR
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The property in Berlin - Wedding
Diese Immobilie liegt im Herzen des aufstrebenden Berliner Stadtteils Wedding – eingebettet in den charmanten Brüsseler Kiez, geprägt von Altbauten mit Gründerzeit-Flair, kleinen Cafés, internationalen Restaurants und einer urbanen, lebendigen Nachbarschaft. Hier trifft städtisches Leben auf angenehme Ruhe – ideal für Menschen, die zentral wohnen und dennoch Rückzugsmöglichkeiten in grüner Umgebung schätzen. Die Lage punktet durch die unmittelbare Nähe zur Beuth Hochschule für Technik – ein gefragter Standort für Studierende, Forschende und junge Berufstätige. Weitere renommierte Universitäten wie die TU Berlin, Humboldt-Universität oder Universität der Künste sind dank hervorragender ÖPNV-Anbindung in kürzester Zeit erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das naturnahe Umfeld: Der denkmalgeschützte Schillerpark, der weitläufige Volkspark Rehberge sowie das Naturdenkmal Düne Wedding bieten viel Raum für Erholung, Sport und Freizeit. Der nahegelegene Nordhafenpark schafft zusätzlich eine grüne Verbindung zum Wasser – mitten in der Stadt. Vom Flugsimulator Berlin über das Theater "Gute Wedding - schlechte Wedding" bis hin zur Likörfabrik "Michelberger X Preussische Spirituosen Manufaktur" und dem Strandbad und Bootsverleih Plötzensee - alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Familien profitieren von Schulen und Kitas in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Bus ist ausgezeichnet – der Alexanderplatz oder Hauptbahnhof sind in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Lage vereint urbane Lebensqualität, naturnahe Umgebung und ideale Infrastruktur – ein Standort mit Substanz und Perspektive.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
Energy performance certificate not required
Key data of the property
- Year Of Build
- 1928
- Living Space
- approx. 76 m²
- Bathroom
- 1
- Rooms
- 3
- Condition
- Well-maintained
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony
- Property Type
- Attic apartment
- Building Maintenance Fee
- 335 €
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13507 Berlin
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