Freistehendes Zweifamilienhaus mit Charme - Ideal für Eigennutzer oder Mehrgenerationen
BUY: Two-family house in Eppenbrunn
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Overview
- Ref. No.
- KSW920
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 3
- Living Space
- 153 m²
- Land Area
- 471 m²
- Availability
- Reserved
- Location
- Germany, Eppenbrunn
- Price
- 199.000 EUR
Interested?
Contact Fabian Lauer
Description
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Eppenbrunn bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf. Das im Jahr 1968 errichtete Haus überzeugt durch eine solide Substanz, eine attraktive Aufteilung der beiden Wohneinheiten sowie weiteres Potenzial im Dachgeschoss.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Balkon zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit im 2. Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Balkon. Besonders hervorzuheben ist hier der direkte Zugang in den Garten mit angrenzender Terrasse, die durch eine Markise zusätzlich aufgewertet wird und schöne Stunden im Freien ermöglicht.
Beide Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Laminatböden sorgen in den Wohnbereichen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizungen sowie Öl-Öfen. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1995. Ein weiterer Pluspunkt ist das vor rund 15 Jahren neu gedeckte und gedämmte Dach, das zusammen mit dem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss zusätzliche Perspektiven eröffnet.
Equipment
+ Elektrische Garage + Zwei Balkone + Terrasse mit Markise + Tageslichtbäder + Zwei Einbauküchen + Laminatböden + Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
More details
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Description
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Eppenbrunn bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf. Das im Jahr 1968 errichtete Haus überzeugt durch eine solide Substanz, eine attraktive Aufteilung der beiden Wohneinheiten sowie weiteres Potenzial im Dachgeschoss.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Balkon zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit im 2. Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Balkon. Besonders hervorzuheben ist hier der direkte Zugang in den Garten mit angrenzender Terrasse, die durch eine Markise zusätzlich aufgewertet wird und schöne Stunden im Freien ermöglicht.
Beide Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Laminatböden sorgen in den Wohnbereichen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizungen sowie Öl-Öfen. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1995. Ein weiterer Pluspunkt ist das vor rund 15 Jahren neu gedeckte und gedämmte Dach, das zusammen mit dem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss zusätzliche Perspektiven eröffnet.
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+ Elektrische Garage + Zwei Balkone + Terrasse mit Markise + Tageslichtbäder + Zwei Einbauküchen + Laminatböden + Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
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Overview
- Ref. No.
- KSW920
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 3
- Living Space
- 153 m²
- Land Area
- 471 m²
- Availability
- Reserved
- Location
- Germany, Eppenbrunn
- Price
- 199.000 EUR
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The property in Eppenbrunn
Eppenbrunn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Pirmasens-Land. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt direkt an der Grenze zu Frankreich und zählt aktuell rund 1.250 Einwohner. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wald und hohem Freizeitwert, wodurch der Ort besonders für Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Anbindung in Richtung Pirmasens erfolgt unter anderem über die B10, zudem bestehen Busverbindungen in die Region.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- H
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 355.43 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Oil
- Valid Until
- 2036-04-29
Key data of the property
- Year Of Build
- 1968
- Living Space
- approx. 153 m²
- Bathrooms
- 3
- Rooms
- 6
- Land Area
- approx. 471 m²
- Condition
- Well-maintained
- Outdoor Spaces
- 2 Balconies / 1 Terrace
- Balcony/Terrace Area
- approx. 10 m²
- Parking Spaces
- 1
- Property Type
- Two-family house
- Buyer's Commission
- 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
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Send RequestKENSINGTON Südliche Weinstraße
76829 Landau
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