Innerstädtisches Entwicklungsareal in Wasserlage – im Heidelberger Marktumfeld
Neckargemünd
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Overview
- Ref. No.
- KRN_18
- Living Space
- 2.900 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Neckargemünd
- Price
- on request
Interested?
Contact Loredana Karina Bahr
Description
In unmittelbarer Wasserlage eröffnet sich eine seltene Gelegenheit:
ein innerstädtisches Entwicklungsareal mit historischer Substanz, steuerlich relevanten Rahmenbedingungen und klarer Perspektive im Heidelberger Marktumfeld.
Die Kombination aus Bestand, Neubaupotenzial und Lage schafft die Grundlage für ein wirtschaftlich tragfähiges Projekt mit nachhaltiger Nachfrage.
Solche Konstellationen sind am Markt kaum verfügbar.
Ein Angebot für Investoren und Projektentwickler, die nicht nur entwickeln, sondern strategisch denken.
Weitere Einblicke stellen wir im persönlichen Austausch zur Verfügung.
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Diskrete / Secret Sale Objekte Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt – zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen. Ihre Vorteile als Eigentümer: * Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie * Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie * Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe Ihre Vorteile als Kaufinteressent: * Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden * Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen * Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-international.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.
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In unmittelbarer Wasserlage eröffnet sich eine seltene Gelegenheit:
ein innerstädtisches Entwicklungsareal mit historischer Substanz, steuerlich relevanten Rahmenbedingungen und klarer Perspektive im Heidelberger Marktumfeld.
Die Kombination aus Bestand, Neubaupotenzial und Lage schafft die Grundlage für ein wirtschaftlich tragfähiges Projekt mit nachhaltiger Nachfrage.
Solche Konstellationen sind am Markt kaum verfügbar.
Ein Angebot für Investoren und Projektentwickler, die nicht nur entwickeln, sondern strategisch denken.
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Diskrete / Secret Sale Objekte Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt – zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen. Ihre Vorteile als Eigentümer: * Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie * Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie * Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe Ihre Vorteile als Kaufinteressent: * Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden * Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen * Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-international.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.
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- Ref. No.
- KRN_18
- Living Space
- 2.900 m²
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- Available
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- Germany, Neckargemünd
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The property in Neckargemünd
Neckargemünd liegt im direkten Einzugsbereich von Heidelberg und gehört zu den gefragten Wohnstandorten im Rhein-Neckar-Kreis. Die unmittelbare Wasserlage sowie die Nähe zur Heidelberger Altstadt schaffen eine Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Neckargemünd liegt im direkten Einzugsbereich von Heidelberg und profitiert von der anhaltend hohen Nachfrage im gesamten Rhein-Neckar-Raum.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
Energy performance certificate not required
Key data
- Living Space
- approx. 2.900 m²
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KENSINGTON Showroom Metropolregion Rhein-Neckar
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