Wohnen auf höchster Ebene - Penthouse mit uneinsehbarer Dachterrasse mitten in der Stadt
Ludwigshafen am Rhein
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Overview
- Ref. No.
- KSW924
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 154 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Ludwigshafen am Rhein
- Price
- 440.000 EUR
Interested?
Contact Fabian Lauer
Description
Dieses gepflegte Penthouse befindet sich im 11. Obergeschoss eines im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhauses in direkter Zentrumslage von Ludwigshafen und bietet einen beeindruckenden Weitblick bis in die Weinberge. Mit ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, zwei Tageslichtbäder, zwei Balkone und eine ca. 60 m² große Dachterrasse, verbindet diese Immobilie großzügiges Wohnen mit viel Licht, Privatsphäre und einem besonderen Wohngefühl.
Die Wohnung ist bequem und stufenlos mit dem Aufzug erreichbar. Das oberste Stockwerk kann ausschließlich mit einem Schlüssel betreten werden und hat nur eine weitere Wohneinheit, was ein zusätzliches Maß an Ruhe und Privatsphäre schafft. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein offenes Raumgefühl und verbindet das Gäste-Bad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie die weiteren Wohnbereiche. Von hier aus gelangen Sie in das Büro bzw. Kinderzimmer, die Küche und den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Ein besonderes Detail ist der in der Küche integrierte, maßgefertigte Kühlraum, der auch für größere Einkäufe viel Platz bietet. Der Wohn- und Essbereich überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch den gemütlichen Kachelofen, der dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die uneinsehbare Dachterrasse, die mit rund 60 m² viel Platz zum Entspannen bietet.
Ein zweiter Flur führt in den privaten Schlafbereich. Hier befinden sich das großzügige Hauptbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit beeindruckendem Panoramablick. Angrenzend liegen ein weiterer Balkon sowie das zweite Kinderzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 23.000 EURO).
Equipment
- Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool - Parkettboden - Zwei Tageslichtbäder - Zwei Balkone - Ca. 60m² Dachterrasse - Kachelofen - Kühlraum - Aufzug - Hauswirtschaftsraum - Kellerabteil - Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 23.000 €) - Zwei Garagen - Die Wohnung ist aktuell vermietet
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Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Description
Dieses gepflegte Penthouse befindet sich im 11. Obergeschoss eines im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhauses in direkter Zentrumslage von Ludwigshafen und bietet einen beeindruckenden Weitblick bis in die Weinberge. Mit ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, zwei Tageslichtbäder, zwei Balkone und eine ca. 60 m² große Dachterrasse, verbindet diese Immobilie großzügiges Wohnen mit viel Licht, Privatsphäre und einem besonderen Wohngefühl.
Die Wohnung ist bequem und stufenlos mit dem Aufzug erreichbar. Das oberste Stockwerk kann ausschließlich mit einem Schlüssel betreten werden und hat nur eine weitere Wohneinheit, was ein zusätzliches Maß an Ruhe und Privatsphäre schafft. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein offenes Raumgefühl und verbindet das Gäste-Bad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie die weiteren Wohnbereiche. Von hier aus gelangen Sie in das Büro bzw. Kinderzimmer, die Küche und den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Ein besonderes Detail ist der in der Küche integrierte, maßgefertigte Kühlraum, der auch für größere Einkäufe viel Platz bietet. Der Wohn- und Essbereich überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch den gemütlichen Kachelofen, der dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die uneinsehbare Dachterrasse, die mit rund 60 m² viel Platz zum Entspannen bietet.
Ein zweiter Flur führt in den privaten Schlafbereich. Hier befinden sich das großzügige Hauptbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit beeindruckendem Panoramablick. Angrenzend liegen ein weiterer Balkon sowie das zweite Kinderzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 23.000 EURO).
Equipment
- Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool - Parkettboden - Zwei Tageslichtbäder - Zwei Balkone - Ca. 60m² Dachterrasse - Kachelofen - Kühlraum - Aufzug - Hauswirtschaftsraum - Kellerabteil - Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 23.000 €) - Zwei Garagen - Die Wohnung ist aktuell vermietet
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Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Overview
- Ref. No.
- KSW924
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 154 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Ludwigshafen am Rhein
- Price
- 440.000 EUR
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The property in Ludwigshafen am Rhein
Die Großstadt Ludwigshafen am Rhein zählt knapp 171.000 Einwohner und ist hinter Mainz die zweitgrößte Stadt von Rheinland-Pfalz. Erst seit 1853 amtlich als eigene Gemeinde zählend, ist Ludwigshafen heute international vor allem als Hauptstandort des Weltkonzerns ,,BASF“ bekannt und als Heimatstadt des ehemaligen Bundeskanzlers Helmut Kohl. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mainz (ca. 60km), Darmstadt (ca. 45km), Heidelberg (ca. 25km) und Karlsruhe (ca. 50km). Das auf der anderen Rheinseite gelegene Mannheim ist nicht nur mit dem Auto schnell erreicht, sondern auch über den öffentlichen Nahverkehr.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- B
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 68.6 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Fernwärme
- Valid Until
- 08.10.2028
Key data
- Year Of Build
- 1990
- Living Space
- approx. 154 m²
- Bathrooms
- 2
- Rooms
- 4
- Usable Floor Area
- approx. 5 m²
- Condition
- Well-maintained
- Outdoor Spaces
- 2 Balconies / 1 Terrace
- Parking Spaces
- 3
- Building Maintenance Fee
- 920 €
- Buyer's Commission
- 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
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Send RequestKENSINGTON Südliche Weinstraße
76829 Landau
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