Overview
- Ref. No.
- KE_783
- Rooms
- 11
- Bathrooms
- 11
- Total Area
- 120 m²
- Land Area
- 2.651 m²
- Parking Spaces
- 5
- Availability
- 01.01.2027
- Location
- Germany, Leichlingen (Rheinland)
- Price
- 1.490.000 EUR
Interested?
Contact Sebastian Zeutzem
Description
In Leichlingen-Immigrath, am Rand des Bergischen Landes und auf halbem Weg zwischen Köln und Düsseldorf, steht diese Appartement- und Gästehausanlage zum Verkauf. Früher war hier eine Beautyfarm. Seit vielen Jahren wird das Haus erfolgreich als Gästehaus betrieben. Messegäste, Monteure, Firmenmitarbeiter, Studenten und Familien wohnen hier für kurze oder längere Zeit. Alle Nutzungen sind genehmigt.
Auf dem ca. 1.271 m² großen Grundstück gibt es elf Gästeeinheiten und eine Eigentümerwohnung:
5 Appartements mit je zwei Zimmern, Diele, Duschbad mit WC und Küchenzeile oder Singleküche, zum Teil mit Loggia oder Balkon, für 2 bis 4 Personen
1 Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnküche und Bad für bis zu 4 Personen
1 Doppelzimmer mit Zustellbett, eigenem Duschbad und überdachter Terrasse
1 Dreibettzimmer, 2 Einzelzimmer und 2 Doppelzimmer mit Gemeinschaftsbad und Gemeinschaftsküche
Eigentümerwohnung im Gebäude
Für die Gäste gibt es viele Gemeinschaftsflächen: einen Pool, einen Whirlpool, eine Saunaanlage, eine gemütliche Bar mit Clubraum, einen Frühstücks- und Aufenthaltsraum mit Kamin und einen Wintergarten. Im großen, sehr gepflegten Garten finden Sie Terrassen, einen Grillplatz und einen Spielplatz. Parkplätze sind reichlich vorhanden. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt die Energiekosten.
Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand. Ein Teil der Appartements sollte renoviert werden. So können Sie Ausstattung und Design nach Ihren Vorstellungen gestalten und den Wert der Anlage gezielt steigern.
Nutzungsmöglichkeiten
Sie können den Betrieb nahtlos weiterführen. Die bisherige Gästestruktur gibt es dann von Anfang an. Die Anlage eignet sich aber auch für andere Konzepte:
Boardinghouse oder Monteursunterkunft mit Schwerpunkt auf Langzeitgästen
Serviced Apartments oder Wohnen auf Zeit für Messe- und Geschäftsreisende
Wellness-, Beauty- oder Gesundheitsangebot, in Anknüpfung an die frühere Beautyfarm
Mehrgenerationenwohnen oder betreutes Wohnen
Kombination aus Wohnen und Gewerbe für Eigennutzer
Ausstattung im Überblick
Grundstück ca. 1.271 m²
11 Gästeeinheiten und eine Eigentümerwohnung
Pool und Whirlpool
Saunaanlage
Bar mit Clubraum
Frühstücks- und Aufenthaltsraum mit Kamin
Wintergarten
Gepflegter Garten mit Terrassen, Grillplatz und Spielplatz
Balkone und Loggien
Waschmaschine, Trockner und WLAN
Photovoltaikanlage
Viele Stellplätze
Alle Nutzungen genehmigt
Diese Anlage verbindet gute Bausubstanz, ein großes Grundstück und einen eingeführten Gästebetrieb mit Wellnessbereich. Dazu kommt die verkehrsgünstige Lage zwischen Köln und Düsseldorf. Sie eignet sich für Investoren, Betreiber und Unternehmer mit eigenen Ideen. Gerne zeigen wir Ihnen die Anlage persönlich. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.
Equipment
Ausstattung im Überblick Grundstück ca. 2.600 m² 11 Gästeeinheiten und eine Eigentümerwohnung Pool und Whirlpool Saunaanlage Bar mit Clubraum Frühstücks- und Aufenthaltsraum mit Kamin Wintergarten Gepflegter Garten mit Terrassen, Grillplatz und Spielplatz Balkone und Loggien Waschmaschine, Trockner und WLAN Photovoltaikanlage Viele Stellplätze Alle Nutzungen genehmigt
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Die Verkäuferin behält sich ein Wohnrecht an der Eigentümerwohnung im Gebäude vor. Es wird im Grundbuch eingetragen. Sobald sie auszieht, kann das Wohnrecht gelöscht werden. Danach steht Ihnen auch die Eigentümerwohnung ohne Einschränkung zur Verfügung. Alle Gästeeinheiten und Gemeinschaftsflächen können Sie ab der Übergabe uneingeschränkt nutzen. Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. fällig und verdient, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Description
In Leichlingen-Immigrath, am Rand des Bergischen Landes und auf halbem Weg zwischen Köln und Düsseldorf, steht diese Appartement- und Gästehausanlage zum Verkauf. Früher war hier eine Beautyfarm. Seit vielen Jahren wird das Haus erfolgreich als Gästehaus betrieben. Messegäste, Monteure, Firmenmitarbeiter, Studenten und Familien wohnen hier für kurze oder längere Zeit. Alle Nutzungen sind genehmigt.
Auf dem ca. 1.271 m² großen Grundstück gibt es elf Gästeeinheiten und eine Eigentümerwohnung:
5 Appartements mit je zwei Zimmern, Diele, Duschbad mit WC und Küchenzeile oder Singleküche, zum Teil mit Loggia oder Balkon, für 2 bis 4 Personen
1 Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnküche und Bad für bis zu 4 Personen
1 Doppelzimmer mit Zustellbett, eigenem Duschbad und überdachter Terrasse
1 Dreibettzimmer, 2 Einzelzimmer und 2 Doppelzimmer mit Gemeinschaftsbad und Gemeinschaftsküche
Eigentümerwohnung im Gebäude
Für die Gäste gibt es viele Gemeinschaftsflächen: einen Pool, einen Whirlpool, eine Saunaanlage, eine gemütliche Bar mit Clubraum, einen Frühstücks- und Aufenthaltsraum mit Kamin und einen Wintergarten. Im großen, sehr gepflegten Garten finden Sie Terrassen, einen Grillplatz und einen Spielplatz. Parkplätze sind reichlich vorhanden. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt die Energiekosten.
Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand. Ein Teil der Appartements sollte renoviert werden. So können Sie Ausstattung und Design nach Ihren Vorstellungen gestalten und den Wert der Anlage gezielt steigern.
Nutzungsmöglichkeiten
Sie können den Betrieb nahtlos weiterführen. Die bisherige Gästestruktur gibt es dann von Anfang an. Die Anlage eignet sich aber auch für andere Konzepte:
Boardinghouse oder Monteursunterkunft mit Schwerpunkt auf Langzeitgästen
Serviced Apartments oder Wohnen auf Zeit für Messe- und Geschäftsreisende
Wellness-, Beauty- oder Gesundheitsangebot, in Anknüpfung an die frühere Beautyfarm
Mehrgenerationenwohnen oder betreutes Wohnen
Kombination aus Wohnen und Gewerbe für Eigennutzer
Ausstattung im Überblick
Grundstück ca. 1.271 m²
11 Gästeeinheiten und eine Eigentümerwohnung
Pool und Whirlpool
Saunaanlage
Bar mit Clubraum
Frühstücks- und Aufenthaltsraum mit Kamin
Wintergarten
Gepflegter Garten mit Terrassen, Grillplatz und Spielplatz
Balkone und Loggien
Waschmaschine, Trockner und WLAN
Photovoltaikanlage
Viele Stellplätze
Alle Nutzungen genehmigt
Diese Anlage verbindet gute Bausubstanz, ein großes Grundstück und einen eingeführten Gästebetrieb mit Wellnessbereich. Dazu kommt die verkehrsgünstige Lage zwischen Köln und Düsseldorf. Sie eignet sich für Investoren, Betreiber und Unternehmer mit eigenen Ideen. Gerne zeigen wir Ihnen die Anlage persönlich. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.
Equipment
Ausstattung im Überblick Grundstück ca. 2.600 m² 11 Gästeeinheiten und eine Eigentümerwohnung Pool und Whirlpool Saunaanlage Bar mit Clubraum Frühstücks- und Aufenthaltsraum mit Kamin Wintergarten Gepflegter Garten mit Terrassen, Grillplatz und Spielplatz Balkone und Loggien Waschmaschine, Trockner und WLAN Photovoltaikanlage Viele Stellplätze Alle Nutzungen genehmigt
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Die Verkäuferin behält sich ein Wohnrecht an der Eigentümerwohnung im Gebäude vor. Es wird im Grundbuch eingetragen. Sobald sie auszieht, kann das Wohnrecht gelöscht werden. Danach steht Ihnen auch die Eigentümerwohnung ohne Einschränkung zur Verfügung. Alle Gästeeinheiten und Gemeinschaftsflächen können Sie ab der Übergabe uneingeschränkt nutzen. Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. fällig und verdient, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Overview
- Ref. No.
- KE_783
- Rooms
- 11
- Bathrooms
- 11
- Total Area
- 120 m²
- Land Area
- 2.651 m²
- Parking Spaces
- 5
- Availability
- 01.01.2027
- Location
- Germany, Leichlingen (Rheinland)
- Price
- 1.490.000 EUR
Interested?
Contact Sebastian Zeutzem
The property in Leichlingen (Rheinland)
Die Anlage liegt ruhig in einer Seitenstraße in Leichlingen-Immigrath, umgeben von viel Grün. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über das Kreuz Langenfeld sind Sie in wenigen Minuten auf der A3 und der A542. Von dort erreichen Sie schnell Köln, Düsseldorf, Leverkusen, Solingen und Langenfeld. Die Messen Köln und Düsseldorf sind nah. Die Flughäfen sind nicht weit: Köln/Bonn liegt ca. 30 km entfernt, Düsseldorf ca. 35 km.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- F
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 187.7 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 10.11.2035
Key data
- Year Of Build
- 1978
- Total Area
- approx. 120 m²
- Bathrooms
- 11
- Rooms
- 11
- Land Area
- approx. 2.651 m²
- Condition
- Well-maintained
- Outdoor Spaces
- 4 Balconies / 1 Terrace
- Parking Spaces
- 5
- Buyer's Commission
- 3,57% inkl. 19% MwSt.
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Send RequestKENSINGTON Essen
45136 Essen
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