Ein rares Privatanwesen in der Nähe von Palma mit einem Energieprofil der Klasse A
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Overview
- Ref. No.
- KMS MAL KPP08370
- Rooms
- 7
- Bathrooms
- 5
- Living Space
- 579 m²
- Land Area
- 24.500 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany
- Price
- 3.950.000 EUR
Interested?
Contact Roland Füchtenhans
Description
In einer der begehrtesten Wohngegenden, nur wenige Gehminuten vom Festival Park entfernt, entfaltet sich dieses außergewöhnliche Privatanwesen auf einem seltenen und vollständig eingezäunten 26.000 m² großen Grundstück, das absolute Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung bietet. Das Anwesen vereint zeitgenössische Architektur, großzügige Proportionen und ein raffiniertes Lebensgefühl, wie man es in dieser Lage selten findet. Mit 579 m² Wohnfläche ist die Residenz auf Licht, Volumen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen ausgelegt. Ein diskreter Eingang führt in einen zentralen Innenhof mit Pflanzen, der sofort ein Gefühl von Ruhe und architektonischer Klarheit vermittelt. Von hier aus geht das Haus in einen offenen Wohnbereich mit Küche und Lounge über. Der Grundriss setzt sich in einem privaten Schlaftrakt fort, der eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und eine Gästesuite umfasst - alle mit eigenem Bad. Das Herzstück der Wohnung ist eine großzügige, integrierte Terrasse, die auf natürliche Weise mit den Hauptwohnräumen verbunden ist und die zentrale Achse des täglichen Lebens bildet. Natürliche Materialien wie Holz, Stein und raffinierte Oberflächen prägen den Charakter der Immobilie. Ein Kamin sorgt für Wärme, während ein modernes Klimasystem mit Wärmepumpentechnologie ganzjährig für Komfort sorgt. Unterstützt wird das Anwesen durch ein zukunftsweisendes Infrastrukturkonzept mit Solarenergie, privater Wasserversorgung, Kompostierung und Bodenregenerierung, das eine Balance zwischen Autonomie und konventioneller Anbindung auf Wunsch bietet. Dieser ganzheitliche Ansatz spiegelt sich auch in einem hervorragenden Energieprofil wider: Das Haus ist mit der Energieeffizienzklasse A eingestuft und hat praktisch keinen Energiebedarf und keine Emissionen - ein Standard, der bei Wohnimmobilien nur selten erreicht wird. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Salzwasser-Swimmingpool (10 x 4 m), eine Garage, Abstellräume und ein Keller mit Weinbodega. Das Grundstück bietet ein hervorragendes Potenzial für den Reitsport, Gärten oder landwirtschaftliche Zwecke, mit etablierter Struktur und vollständiger Privatsphäre. Eine seltene Gelegenheit, ein privates Anwesen zu erwerben, das Architektur, Land und Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas vereint. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die über das übliche Luxusleben hinausgeht und eine seltene Gelegenheit für ein langfristiges Anwesen bietet, sollten Sie sich diese Besichtigung nicht entgehen lassen. Bitte kontaktieren Sie uns für die Kensington Referenznummer KPP08370.
More details
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Informationen übernommen.
Description
In einer der begehrtesten Wohngegenden, nur wenige Gehminuten vom Festival Park entfernt, entfaltet sich dieses außergewöhnliche Privatanwesen auf einem seltenen und vollständig eingezäunten 26.000 m² großen Grundstück, das absolute Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung bietet. Das Anwesen vereint zeitgenössische Architektur, großzügige Proportionen und ein raffiniertes Lebensgefühl, wie man es in dieser Lage selten findet. Mit 579 m² Wohnfläche ist die Residenz auf Licht, Volumen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen ausgelegt. Ein diskreter Eingang führt in einen zentralen Innenhof mit Pflanzen, der sofort ein Gefühl von Ruhe und architektonischer Klarheit vermittelt. Von hier aus geht das Haus in einen offenen Wohnbereich mit Küche und Lounge über. Der Grundriss setzt sich in einem privaten Schlaftrakt fort, der eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und eine Gästesuite umfasst - alle mit eigenem Bad. Das Herzstück der Wohnung ist eine großzügige, integrierte Terrasse, die auf natürliche Weise mit den Hauptwohnräumen verbunden ist und die zentrale Achse des täglichen Lebens bildet. Natürliche Materialien wie Holz, Stein und raffinierte Oberflächen prägen den Charakter der Immobilie. Ein Kamin sorgt für Wärme, während ein modernes Klimasystem mit Wärmepumpentechnologie ganzjährig für Komfort sorgt. Unterstützt wird das Anwesen durch ein zukunftsweisendes Infrastrukturkonzept mit Solarenergie, privater Wasserversorgung, Kompostierung und Bodenregenerierung, das eine Balance zwischen Autonomie und konventioneller Anbindung auf Wunsch bietet. Dieser ganzheitliche Ansatz spiegelt sich auch in einem hervorragenden Energieprofil wider: Das Haus ist mit der Energieeffizienzklasse A eingestuft und hat praktisch keinen Energiebedarf und keine Emissionen - ein Standard, der bei Wohnimmobilien nur selten erreicht wird. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Salzwasser-Swimmingpool (10 x 4 m), eine Garage, Abstellräume und ein Keller mit Weinbodega. Das Grundstück bietet ein hervorragendes Potenzial für den Reitsport, Gärten oder landwirtschaftliche Zwecke, mit etablierter Struktur und vollständiger Privatsphäre. Eine seltene Gelegenheit, ein privates Anwesen zu erwerben, das Architektur, Land und Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas vereint. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die über das übliche Luxusleben hinausgeht und eine seltene Gelegenheit für ein langfristiges Anwesen bietet, sollten Sie sich diese Besichtigung nicht entgehen lassen. Bitte kontaktieren Sie uns für die Kensington Referenznummer KPP08370.
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Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Informationen übernommen.
Overview
- Ref. No.
- KMS MAL KPP08370
- Rooms
- 7
- Bathrooms
- 5
- Living Space
- 579 m²
- Land Area
- 24.500 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany
- Price
- 3.950.000 EUR
Interested?
Contact Roland Füchtenhans
Property Description
Marratxí ist eine der günstigsten und am besten angebundenen Wohngegenden auf Mallorca, nur wenige Minuten von Palma entfernt. Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Platz und ausgezeichneter Infrastruktur. Der Festival Park mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die Zugverbindungen einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Palma und darüber hinaus ermöglichen. Trotz der hervorragenden Anbindung bleibt die Lage des Grundstücks völlig privat und ruhig, umgeben von offenem Land und Natur. Hier können Sie beide Welten genießen - die Annehmlichkeiten der Stadtnähe und das Gefühl der ländlichen Abgeschiedenheit. Der internationale Flughafen, Schulen, Golfplätze und die Strände von Palma sind alle in kurzer Zeit erreichbar, was diese Gegend zu einer der praktischsten und gleichzeitig privatesten Wohngegenden der Insel macht.
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Energy Performance Certificate
- Energy Label
- A
Key data of the property
- Year Of Build
- 2026
- Living Space
- approx. 579 m²
- Bathrooms
- 5
- Rooms
- 7
- Land Area
- approx. 24.500 m²
- Usable Floor Area
- approx. 773 m²
- Condition
- First occupancy
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony / 3 Terraces
- Parking Spaces
- 2
- Property Type
- Finca
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48231 Warendorf
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