KENSINGTON Exklusiv - Hochwertig ausgestatteter Bungalow in Bestlage von Frechen
BUY: Bungalow in Frechen / Buschbell
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Overview
- Ref. No.
- Kensington_KKOE_347
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 185 m²
- Land Area
- 512 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Frechen / Buschbell
- Price
- 899.000 EUR
Interested?
Contact Louisa Przygodda
Description
Hochwertig ausgestatteter und gepflegter Splitlevel- Bungalow mit separat zugänglicher Einliegerwohnung auf einem Eckgrundstück.
Der aus dem Jahr 1973 stammende und durch Hecken- und Baumbestand geschützte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 185m² (inkl. Einliegerwohnung) befindet sich auf einem ca. 512m² großen Reiheneckgrundstück mit zwei Gartenbereichen in Süd-West- bzw. Nord-West Ausrichtung. Der Bungalow wurde in den Jahren 2010, 2011 2012, 2015, 2019 und 2021 energetisch, technisch und baulich modernisiert und mit außergewöhnlich hochwertigen Materialien ausgestattet.
Über das Gartentor mit Klingelanlage gelangen Sie zum Haupteingang. Von hier geht es links in die Küche, rechts in das Gäste-WC und dahinter in das Splitlevel und den Keller. Geradeaus - auf Erdgeschoss Ebene - gelangen Sie in den großen und offenen Wohn- und Esszimmerbereich.
Auf dem höher gelegenen Splitlevel liegen zwei weitere Zimmer und das Hauptbad. Im tiefergelegenen Splitlevel befindet sich die aus zwei Zimmern bestehende und mit einem separaten Zugang nutzbare Einliegerwohnung mit Duschbad. Die Erdgeschossebene ist komplett unterkellert. Im Kellerbereich sind die Räume für die Haustechnik (Gaszentralheizung), Lagerräume und ein großer Hobbyraum untergebracht, der auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine ca. 20m² große Terrasse, bestehend aus hochwertigen, großformatigen schwarzen Granitfliesen (1,20 x 0,60m). Die glasüberdachte Terrasse ist vollständig beschattbar und verfügt über eine integrierte Beleuchtung. Von hier aus können Sie den neu gestalteten Garten bei jedem Wetter genießen. Der Garten am Haupteingang ist als pflegeleichter Steingarten gestaltet. Anschlüsse für Strom und Wasser für ein mögliches Gartenhaus sind bereits verlegt.
Eine Garage kann mit erworben werden. Weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich direkt an einem der beiden Zugänge.
Das Objekt eignet sich sowohl für eine Familie mit Kindern, als auch für ein Paar und der zusätzlichen Vermietungsmöglichkeit einer Einliegerwohnung.
Equipment
- ca. 512m² großes Eckgrundstück in ruhiger Sackgassenlage mit zwei Zugangsmöglichkeiten und miteinander verbundenen Gartenbereichen in Süd-West Ausrichtung (überdachte Terrasse und Rasenfläche) und Nord-West- Ausrichtung (Steingarten) - durch Hecken- und Baumbestand eingefriedet - Standfläche für Gartenhaus inkl. Strom- und Wasseranschuss vorbereitet - ca. 185m² Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung - Wohn- und Esszimmer mit großformatigen Granitfliesen - Haupt- und Gästebad mit Granitsteinfliesen und Edelstahldecken - Einbauküche mit hochwertigen Materialien und Edelstahldecke mit integrierter Beleuchtung (bis auf Kühlschrank im Preis inbegriffen) - Zimmer im oberen Splitlevel mit Parkett bzw. Laminat - glasüberdachte Terrasse mit großformatigen Natursteinfliesen und Beschattungs- und Beleuchtungsmöglichkeit - Einliegerwohnung (bei Bedarf separat zugänglich) - großer Hobbyraum im Kellergeschoss - die abgeschlossene Garage kann zu einem Preis von 30.000€ dazu erworben werden Sanierungen und Modernisierungen: 2010 Bad in der Einliegerwohnung 2011 Küche 2012 Flachdach 2015 Wasserleitungen, Stromleitungen (teilweise) und Hauptbad 2019 Heizung 2021 Eingangstür, teilweise Fenster, Boden und Wände Wohn-/Esszimmer, Fassade, Gartengestaltungen
More details
Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
Description
Hochwertig ausgestatteter und gepflegter Splitlevel- Bungalow mit separat zugänglicher Einliegerwohnung auf einem Eckgrundstück.
Der aus dem Jahr 1973 stammende und durch Hecken- und Baumbestand geschützte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 185m² (inkl. Einliegerwohnung) befindet sich auf einem ca. 512m² großen Reiheneckgrundstück mit zwei Gartenbereichen in Süd-West- bzw. Nord-West Ausrichtung. Der Bungalow wurde in den Jahren 2010, 2011 2012, 2015, 2019 und 2021 energetisch, technisch und baulich modernisiert und mit außergewöhnlich hochwertigen Materialien ausgestattet.
Über das Gartentor mit Klingelanlage gelangen Sie zum Haupteingang. Von hier geht es links in die Küche, rechts in das Gäste-WC und dahinter in das Splitlevel und den Keller. Geradeaus - auf Erdgeschoss Ebene - gelangen Sie in den großen und offenen Wohn- und Esszimmerbereich.
Auf dem höher gelegenen Splitlevel liegen zwei weitere Zimmer und das Hauptbad. Im tiefergelegenen Splitlevel befindet sich die aus zwei Zimmern bestehende und mit einem separaten Zugang nutzbare Einliegerwohnung mit Duschbad. Die Erdgeschossebene ist komplett unterkellert. Im Kellerbereich sind die Räume für die Haustechnik (Gaszentralheizung), Lagerräume und ein großer Hobbyraum untergebracht, der auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine ca. 20m² große Terrasse, bestehend aus hochwertigen, großformatigen schwarzen Granitfliesen (1,20 x 0,60m). Die glasüberdachte Terrasse ist vollständig beschattbar und verfügt über eine integrierte Beleuchtung. Von hier aus können Sie den neu gestalteten Garten bei jedem Wetter genießen. Der Garten am Haupteingang ist als pflegeleichter Steingarten gestaltet. Anschlüsse für Strom und Wasser für ein mögliches Gartenhaus sind bereits verlegt.
Eine Garage kann mit erworben werden. Weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich direkt an einem der beiden Zugänge.
Das Objekt eignet sich sowohl für eine Familie mit Kindern, als auch für ein Paar und der zusätzlichen Vermietungsmöglichkeit einer Einliegerwohnung.
Equipment
- ca. 512m² großes Eckgrundstück in ruhiger Sackgassenlage mit zwei Zugangsmöglichkeiten und miteinander verbundenen Gartenbereichen in Süd-West Ausrichtung (überdachte Terrasse und Rasenfläche) und Nord-West- Ausrichtung (Steingarten) - durch Hecken- und Baumbestand eingefriedet - Standfläche für Gartenhaus inkl. Strom- und Wasseranschuss vorbereitet - ca. 185m² Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung - Wohn- und Esszimmer mit großformatigen Granitfliesen - Haupt- und Gästebad mit Granitsteinfliesen und Edelstahldecken - Einbauküche mit hochwertigen Materialien und Edelstahldecke mit integrierter Beleuchtung (bis auf Kühlschrank im Preis inbegriffen) - Zimmer im oberen Splitlevel mit Parkett bzw. Laminat - glasüberdachte Terrasse mit großformatigen Natursteinfliesen und Beschattungs- und Beleuchtungsmöglichkeit - Einliegerwohnung (bei Bedarf separat zugänglich) - großer Hobbyraum im Kellergeschoss - die abgeschlossene Garage kann zu einem Preis von 30.000€ dazu erworben werden Sanierungen und Modernisierungen: 2010 Bad in der Einliegerwohnung 2011 Küche 2012 Flachdach 2015 Wasserleitungen, Stromleitungen (teilweise) und Hauptbad 2019 Heizung 2021 Eingangstür, teilweise Fenster, Boden und Wände Wohn-/Esszimmer, Fassade, Gartengestaltungen
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Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
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- Kensington_KKOE_347
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 185 m²
- Land Area
- 512 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Frechen / Buschbell
- Price
- 899.000 EUR
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The property in Frechen / Buschbell
Der Bungalow befindet sich in Frechen Buschbell. Mehrere Supermärkte liegen im Umkreis von in 1-2km. Das Gut Clarenhof ist ca. 1km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten wie auf einem Wochenmarkt, auch am Wochenende. Sport- und Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Fachgeschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf (Postfiliale, Banken, Reinigung, Fitnessstudios, Apotheken und Drogeriemarkt) sowie Ärztehäuser und Fitnessstudios finden Sie im ca. 2 km entfernten Stadtzentrum von Frechen. Die Fachmarktzentren von Frechen und Marsdorf sind mit dem Auto in wenigen Minuten, das Rhein-Center-Köln Weiden in 10 Autominuten erreichbar. Die Buslinien 145, 931 und 957 verkehren in 350 bis 850m Entfernung. In ca. 25 Autominuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 in Richtung Aachen ist weniger als einen Kilometer, das Autobahnkreuz West auf die A1 und A4 ca. 5km entfernt. In ca. 25 Minuten sind Sie am Flughafen Köln-Bonn.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- E
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 148.20 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 2033-06-01
Key data of the property
- Year Of Build
- 1973
- Living Space
- approx. 185 m²
- Bathrooms
- 2
- Rooms
- 5
- Land Area
- approx. 512 m²
- Condition
- Modernized
- Outdoor Spaces
- 1 Terrace
- Balcony/Terrace Area
- approx. 20 m²
- Parking Spaces
- 1
- Property Type
- Bungalow
- Buyer's Commission
- 3,00% inkl. MwSt
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Finest Properties Köln GmbH
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