

6,8% in Schwachhausen!! Kapitalanleger aufgepasst!
COMPRA: Piso en Bremen
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Descripción general
- Nº de referencia
- KACM_345
- Habitaciones
- 2
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 51 m²
- Disponibilidad
- sofort
- Ubicación
- Alemania, Bremen
- Precio
- 119.000 EUR

¿Interesado?
Contacto Nikita Volgin
Descripción
Diese vermietete Eigentumswohnung in Schwachhausen bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine der gefragtesten Wohnlagen Bremens zu investieren. Schwachhausen zählt seit Jahren zu den stabilsten und beliebtesten Stadtteilen der Hansestadt und überzeugt durch eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum, eine gewachsene Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur.
Besonders spannend ist hierbei die Kombination aus Lage, Einstiegspreis, stabilen Mieteinnahmen und einer attraktiven Rendite von ca. 6,8%. Damit bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für Anleger, die eine vermietete Kapitalanlage mit guter Rendite in einer sehr guten Bremer Lage suchen.
Die Anlage verfügt über eine gewachsene Eigentümergemeinschaft und bietet durch ihre Größe eine strukturierte Verwaltung sowie eine breite Verteilung gemeinschaftlicher Themen innerhalb der WEG.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem soliden Zustand und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der Balkon stellt einen klaren Mehrwert dar und erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich.
Ein Kellerraum bietet praktische Abstellfläche, während der vorhandene Fahrstuhl den Wohnkomfort innerhalb des Hauses verbessert und die Wohnung für eine breitere Zielgruppe interessant macht.
Equipo
- ca. 51 m² Wohnfläche - 2-Zimmer - 3. OG - Solider Zustand der Wohnung - Fahrstuhl - Keller - Balkon - Sehr gut vermietet für 650,00 EUR kalt - ca. 6,8 % Rendite - Hausgeld ca. 249€ - davon "Nicht umlagefähige" Kosten ca. 49€ - Instandhaltungsrücklage ca. 700.000,00 EUR - 5.528/633.102tel
Más detalles
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Nikita Volgin unter der Mobilfunknummer 0162 - 38 70 678 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Descripción
Diese vermietete Eigentumswohnung in Schwachhausen bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine der gefragtesten Wohnlagen Bremens zu investieren. Schwachhausen zählt seit Jahren zu den stabilsten und beliebtesten Stadtteilen der Hansestadt und überzeugt durch eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum, eine gewachsene Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur.
Besonders spannend ist hierbei die Kombination aus Lage, Einstiegspreis, stabilen Mieteinnahmen und einer attraktiven Rendite von ca. 6,8%. Damit bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für Anleger, die eine vermietete Kapitalanlage mit guter Rendite in einer sehr guten Bremer Lage suchen.
Die Anlage verfügt über eine gewachsene Eigentümergemeinschaft und bietet durch ihre Größe eine strukturierte Verwaltung sowie eine breite Verteilung gemeinschaftlicher Themen innerhalb der WEG.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem soliden Zustand und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der Balkon stellt einen klaren Mehrwert dar und erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich.
Ein Kellerraum bietet praktische Abstellfläche, während der vorhandene Fahrstuhl den Wohnkomfort innerhalb des Hauses verbessert und die Wohnung für eine breitere Zielgruppe interessant macht.
Equipo
- ca. 51 m² Wohnfläche - 2-Zimmer - 3. OG - Solider Zustand der Wohnung - Fahrstuhl - Keller - Balkon - Sehr gut vermietet für 650,00 EUR kalt - ca. 6,8 % Rendite - Hausgeld ca. 249€ - davon "Nicht umlagefähige" Kosten ca. 49€ - Instandhaltungsrücklage ca. 700.000,00 EUR - 5.528/633.102tel
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Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Nikita Volgin unter der Mobilfunknummer 0162 - 38 70 678 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Descripción general
- Nº de referencia
- KACM_345
- Habitaciones
- 2
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 51 m²
- Disponibilidad
- sofort
- Ubicación
- Alemania, Bremen
- Precio
- 119.000 EUR

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La propiedad en Bremen
Die Hermann-Henrich-Meier-Allee befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen, einer der gefragtesten und etabliertesten Wohnlagen der Hansestadt. Der Stadtteil steht für ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld, eine sehr gute Infrastruktur und eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum. Schwachhausen zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Adressen Bremens und gilt als klare A-Lage innerhalb der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, grünen Straßenzügen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders die Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte im Umfeld tragen zur hohen Alltagstauglichkeit der Lage bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad sind zentrale Bereiche Bremens bequem erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen. Der Bürgerpark, der Stadtwald sowie weitere umliegende Grünbereiche bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Alltag. Schwachhausen ist ein nachhaltig nachgefragter Stadtteil mit guter Vermietbarkeit, solider Mieterstruktur und langfristiger Standortqualität.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- E
- Tipo de EPC
- Certificado de consumo
- Consumo de energía final
- 153 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Gas
- Válido hasta
- 14.05.2029
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1963
- Espacio vital
- aprox. 51 m²
- Baño
- 1
- Habitaciones
- 2
- Condición
- Bien mantenido
- Espacios al aire libre
- 1 Balcón
- Área de balcón/terraza
- aprox. 4 m²
- Tipo de propiedad
- Piso
- Tarifa de mantenimiento del edificio
- 400 €
- comisión del comprador
- 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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28832 Achim
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