- bajo petición
- Precio inicial
- Bayern, Fürth
- Ubicación / Zona
Descripción general
- Nº de referencia
- proj-535927
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Fürth
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Descripción
Entdecken Sie das Projekt "Central Homes" im Herzen von Fürth!
Diese charmanten, vollmöblierten Wohnungen inklusive Tiefgaragenstellplatz, mit Erstbezug zum 2. Quartal 2027 bieten alles, was Sie sich von einer modernen und komfortablen Wohnlösung wünschen. Mit Wohnflächen von ca. 26-37 m² präsentieren sich die möblierten 1-Zimmer-Wohnungen als ideale Lösung für Singles, Studenten oder Investoren. Das Objekt verfügt über vollausgestattete Einbauküchen, stilvolle Badezimmer, ebenso bietet es dank der effizienten Fußboden-/Pelletheizung ein angenehmes Wohnklima.
Für Kapitalanleger ist diese Immobilie besonders attraktiv, da Sie von einer stabilen Wertsteigerung und zuverlässigen Mieterträgen profitieren. Die Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen in dieser Lage ist hoch, was eine schnelle Vermietung und langfristige Mieterbindung sicherstellt.
Die Immobilien werden als KfN QnG errichtet, was Zugang zu günstigen Finanzierungen ermöglicht. Die Möglichkeit einer degressiven Afa (nach § 7 Abs. 5 a EstG), kombiniert mit einer Sonderabschreibung (nach § 7 b EStG) ergänzt das Angebot. Die Kaufpreissumme beinhaltet die ausgestattete Einbauküche sowie das gesamte Mobiliar (ca. 15.000 EUR). Die erwarteten Mieteinnahmen ab dem 01.01.2028 belaufen sich voraussichtlich auf ca. 23 EUR pro m².
Bei dieser Immobilie handelt es sich um Klimafreundliches Effizienzhaus 40QNG. Laut Energieausweis vom 09.10.2025 für Wohngebäude ist der Energiebedarf: Energiekennwert: 57,7 kWh(m².a); Energieeffizienz: B;
Heizungsart: Fernwärme / Pelletheizung
Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft. Zentrale Lage, gehobene Ausstattung und attraktive Renditechancen machen dieses Objekt zu einer fabelhaften Option für jeden, der in den deutschen Immobilienmarkt einsteigen möchte.
Descripción
Entdecken Sie das Projekt "Central Homes" im Herzen von Fürth!
Diese charmanten, vollmöblierten Wohnungen inklusive Tiefgaragenstellplatz, mit Erstbezug zum 2. Quartal 2027 bieten alles, was Sie sich von einer modernen und komfortablen Wohnlösung wünschen. Mit Wohnflächen von ca. 26-37 m² präsentieren sich die möblierten 1-Zimmer-Wohnungen als ideale Lösung für Singles, Studenten oder Investoren. Das Objekt verfügt über vollausgestattete Einbauküchen, stilvolle Badezimmer, ebenso bietet es dank der effizienten Fußboden-/Pelletheizung ein angenehmes Wohnklima.
Für Kapitalanleger ist diese Immobilie besonders attraktiv, da Sie von einer stabilen Wertsteigerung und zuverlässigen Mieterträgen profitieren. Die Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen in dieser Lage ist hoch, was eine schnelle Vermietung und langfristige Mieterbindung sicherstellt.
Die Immobilien werden als KfN QnG errichtet, was Zugang zu günstigen Finanzierungen ermöglicht. Die Möglichkeit einer degressiven Afa (nach § 7 Abs. 5 a EstG), kombiniert mit einer Sonderabschreibung (nach § 7 b EStG) ergänzt das Angebot. Die Kaufpreissumme beinhaltet die ausgestattete Einbauküche sowie das gesamte Mobiliar (ca. 15.000 EUR). Die erwarteten Mieteinnahmen ab dem 01.01.2028 belaufen sich voraussichtlich auf ca. 23 EUR pro m².
Bei dieser Immobilie handelt es sich um Klimafreundliches Effizienzhaus 40QNG. Laut Energieausweis vom 09.10.2025 für Wohngebäude ist der Energiebedarf: Energiekennwert: 57,7 kWh(m².a); Energieeffizienz: B;
Heizungsart: Fernwärme / Pelletheizung
Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft. Zentrale Lage, gehobene Ausstattung und attraktive Renditechancen machen dieses Objekt zu einer fabelhaften Option für jeden, der in den deutschen Immobilienmarkt einsteigen möchte.
Descripción general
- Nº de referencia
- proj-535927
- Disponibilidad
- Disponible
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La propiedad en Fürth
Die Lage dieses Projekts in Fürth, zwischen den U-Bahn-Stationen Jakobinenstraße und Stadtgrenze, bietet eine ausgezeichnete Mikrolage, die urbane Vielfalt und Wohnqualität harmonisch vereint. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und kleinere Geschäfte sind bequem zu erreichen. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind nur kurze Gehminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Nürnberg und in die Fürther Innenstadt, was sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber ideal ist. Trotz der urbanen Umgebung bietet die Objektlage, durch den Stadtpark sowie den nahen Pegnitzauen Möglichkeiten der Erholung und Entspannung in der Natur. Die Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen zählt zu den attraktivsten Standorten in Deutschland. Eine starke Wirtschaft, gute Infrastruktur und zentrale Lage bieten beste Voraussetzungen für Wachstum und Innovation. Die Region überzeugt mit hoher Lebensqualität, viel Grün, einem vielseitigen Kulturangebot und einem stabilen Immobilienmarkt. Hochschulen und Forschungseinrichtungen stärken dabei gezielt die Innovationskraft der Wirtschaft.
* Ubicacion aproximada
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Enviar solicitudKENSINGTON Nürnberg | Fürth | Erlangen
90402 Nürnberg
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