Büro mit Charakter: repräsentative Altbauflächen, ausgebaut nach Ihren Wünschen
Berlin
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Descripción general
- Nº de referencia
- KBP_632C
- Área de alquiler
- 390 m²
- Disponibilidad
- nach Vereinbarung
- Ubicación
- Alemania, Berlin
- Precio
- bajo petición
¿Interesado?
Contacto Leon Weiß
Descripción
Dieses Büro vereint den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit der Flexibilität moderner Arbeitswelten. Das Gebäude aus der Zeit zwischen 1915 und 1920 beeindruckt durch seine denkmalgeschützte Fassade, hohe Decken und große Fensterflächen, die die Räume mit viel Tageslicht versorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Die Flächen werden vor Einzug vollständig renoviert und können nach den Wünschen des neuen Mieters ausgebaut werden. Ob offene Loft-Struktur, klassische Zellenbüros oder eine moderne Kombination aus Meetingräumen, Open Space und Rückzugsbereichen, die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden.
Es besteht die Möglichkeit, zwei Büroeinheiten mit jeweils ca. 390 m² auf zwei Etagen anzumieten oder beide Flächen zu einer Gesamtmietfläche von ca. 780 m² zu kombinieren. Damit eignet sich das Objekt sowohl für mittelständische Unternehmen als auch für wachsende Teams, die Wert auf repräsentative Räume, gute Erreichbarkeit und eine flexible Nutzung legen.
Dank der Kombination aus Altbaucharme, moderner technischer Infrastruktur und maßgeschneiderter Ausstattung bietet diese Büroeinheit ideale Voraussetzungen für ein professionelles, gleichzeitig aber auch inspirierendes Arbeitsumfeld.
Equipo
• Altbau mit hohen Decken (ca. 3,83 m im 2. Obergeschoss und ca. 3,40 m im 3. Obergeschoss) • Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht • Renovierung und Ausbau vor Einzug nach Mieterwunsch • Raumaufteilung nach individuellen Bedürfnissen möglich • Beheizt durch Fernwärme • Beleuchtung nach Vereinbarung • EDV-Verkabelung nach Vereinbarung • Glasfaseranschluss am Haus vorhanden • Bodenbelag nach Vereinbarung • Kühlung nach Vereinbarung • Sonnenschutz nach Vereinbarung • Teeküche vorhanden bzw. nach Vereinbarung realisierbar • Personenaufzug im Haus • Fenster öffenbar • Zugangskontrolle über Schlüsselsystem • Toilettenbereiche flexibel als Unisex oder getrennt gestaltbar
Más
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom werdenden Mieter zu entrichtende Courtage in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten (inkl. der gesetzl. MwSt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Descripción
Dieses Büro vereint den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit der Flexibilität moderner Arbeitswelten. Das Gebäude aus der Zeit zwischen 1915 und 1920 beeindruckt durch seine denkmalgeschützte Fassade, hohe Decken und große Fensterflächen, die die Räume mit viel Tageslicht versorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Die Flächen werden vor Einzug vollständig renoviert und können nach den Wünschen des neuen Mieters ausgebaut werden. Ob offene Loft-Struktur, klassische Zellenbüros oder eine moderne Kombination aus Meetingräumen, Open Space und Rückzugsbereichen, die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden.
Es besteht die Möglichkeit, zwei Büroeinheiten mit jeweils ca. 390 m² auf zwei Etagen anzumieten oder beide Flächen zu einer Gesamtmietfläche von ca. 780 m² zu kombinieren. Damit eignet sich das Objekt sowohl für mittelständische Unternehmen als auch für wachsende Teams, die Wert auf repräsentative Räume, gute Erreichbarkeit und eine flexible Nutzung legen.
Dank der Kombination aus Altbaucharme, moderner technischer Infrastruktur und maßgeschneiderter Ausstattung bietet diese Büroeinheit ideale Voraussetzungen für ein professionelles, gleichzeitig aber auch inspirierendes Arbeitsumfeld.
Equipo
• Altbau mit hohen Decken (ca. 3,83 m im 2. Obergeschoss und ca. 3,40 m im 3. Obergeschoss) • Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht • Renovierung und Ausbau vor Einzug nach Mieterwunsch • Raumaufteilung nach individuellen Bedürfnissen möglich • Beheizt durch Fernwärme • Beleuchtung nach Vereinbarung • EDV-Verkabelung nach Vereinbarung • Glasfaseranschluss am Haus vorhanden • Bodenbelag nach Vereinbarung • Kühlung nach Vereinbarung • Sonnenschutz nach Vereinbarung • Teeküche vorhanden bzw. nach Vereinbarung realisierbar • Personenaufzug im Haus • Fenster öffenbar • Zugangskontrolle über Schlüsselsystem • Toilettenbereiche flexibel als Unisex oder getrennt gestaltbar
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom werdenden Mieter zu entrichtende Courtage in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten (inkl. der gesetzl. MwSt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Descripción general
- Nº de referencia
- KBP_632C
- Área de alquiler
- 390 m²
- Disponibilidad
- nach Vereinbarung
- Ubicación
- Alemania, Berlin
- Precio
- bajo petición
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Contacto Leon Weiß
La propiedad en Berlin
Die Bürofläche befindet sich in innerstädtischer Lage in Berlin-Tempelhof. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und einem gewachsenen Stadtquartier mit gemischter Wohn- und Büronutzung. Der Standort wirkt ruhig und angenehm, gleichzeitig aber lebendig genug, um Mitarbeitenden und Kunden ein attraktives Umfeld zu bieten. In fußläufiger Entfernung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte. Schulen, Kitas und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, was den Standort auch für Unternehmen mit familienorientierten Mitarbeitenden interessant macht. Die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Sport- und Freizeiteinrichtungen liegen in der Umgebung und bieten einen Ausgleich zum Büroalltag, etwa für eine aktive Mittagspause oder den sportlichen Ausklang nach Feierabend. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sind bequem zu Fuß zu erreichen, sodass Mitarbeitende und Besucher schnell und unkompliziert aus verschiedenen Teilen der Stadt anreisen können. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist sehr gut, die nächste Autobahnanbindung ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Insgesamt bietet der Standort eine ruhige, zugleich sehr gut angebundene Bürolage mit guter Infrastruktur, die sich ideal für Unternehmen eignet, die Wert auf Erreichbarkeit, ein angenehmes Arbeitsumfeld und ein gewachsenes städtisches Umfeld legen.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
Certificado energético no necesario
Datos clave
- Año de construcción
- 1915
- Área de alquiler
- aprox. 390 m²
- Condición
- Totalmente renovado
- comisión del comprador
- 1,19 Nettokaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.)
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KENSINGTON Berlin-Pankow
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