Descripción general
- Nº de referencia
- KRN_19
- Espacio vital
- 800 m²
- Área de terreno
- 588 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Neckargemünd
- Precio
- 500.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Loredana Karina Bahr
Descripción
Denkmalgeschütztes Altstadtensemble in direkter Wasserlage im Neckarraum – Neckargemünd
Zwei historische Gebäude aus dem 16./17. Jahrhundert in zusammenhängender Altstadtlage mit direktem Bezug zum Neckar.
Für das Ensemble bestand in der Vergangenheit eine Baugenehmigung.
Seitens der Stadt besteht grundsätzliches Interesse an einer qualitätsvollen und denkmalgerechten Weiterentwicklung des Areals.
Flexible Nutzungskonzepte sind vorstellbar. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung sowie eine ergänzende, kleinteilige gewerbliche Einheit im Erdgeschoss (z. B. Café) werden aus städtebaulicher Sicht positiv gesehen.
Seltene Kombination aus historischer Altstadtlage, denkmalgeschützter Substanz und Entwicklungsperspektive in direkter Flusslage.
Rahmendaten (Kurzüberblick)
- Objektart: Denkmalgeschütztes Altstadtensemble
- Lage: Neckargemünd – Altstadt, direkte Wasserlage
- Grundstück: ca. 588 m²
- Bestands-BGF: ca. 1.270 m²
- Frühere Planung:
ca. 847 m² Wohnen zzgl. ca. 54 m² Gewerbe
- Kaufpreis: gegen Gebot
Más
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Diskrete / Secret Sale Objekte Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt – zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen. Ihre Vorteile als Eigentümer: * Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie * Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie * Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe Ihre Vorteile als Kaufinteressent: * Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden * Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen * Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-international.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.
Descripción
Denkmalgeschütztes Altstadtensemble in direkter Wasserlage im Neckarraum – Neckargemünd
Zwei historische Gebäude aus dem 16./17. Jahrhundert in zusammenhängender Altstadtlage mit direktem Bezug zum Neckar.
Für das Ensemble bestand in der Vergangenheit eine Baugenehmigung.
Seitens der Stadt besteht grundsätzliches Interesse an einer qualitätsvollen und denkmalgerechten Weiterentwicklung des Areals.
Flexible Nutzungskonzepte sind vorstellbar. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung sowie eine ergänzende, kleinteilige gewerbliche Einheit im Erdgeschoss (z. B. Café) werden aus städtebaulicher Sicht positiv gesehen.
Seltene Kombination aus historischer Altstadtlage, denkmalgeschützter Substanz und Entwicklungsperspektive in direkter Flusslage.
Rahmendaten (Kurzüberblick)
- Objektart: Denkmalgeschütztes Altstadtensemble
- Lage: Neckargemünd – Altstadt, direkte Wasserlage
- Grundstück: ca. 588 m²
- Bestands-BGF: ca. 1.270 m²
- Frühere Planung:
ca. 847 m² Wohnen zzgl. ca. 54 m² Gewerbe
- Kaufpreis: gegen Gebot
Más
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Diskrete / Secret Sale Objekte Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt – zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen. Ihre Vorteile als Eigentümer: * Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie * Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie * Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe Ihre Vorteile als Kaufinteressent: * Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden * Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen * Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-international.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.
Descripción general
- Nº de referencia
- KRN_19
- Espacio vital
- 800 m²
- Área de terreno
- 588 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Neckargemünd
- Precio
- 500.000 EUR
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Contacto Loredana Karina Bahr
La propiedad en Neckargemünd
Neckargemünd – charmante Stadt im Heidelberger Umland mit historischem Stadtkern und direkter Wasserlage am Neckar. Ruhige Altstadt, sonnige Lage, Fachwerkarchitektur und hohe Lebensqualität. Infrastruktur: Bahnhof in wenigen Minuten, schnelle Anbindung A5/A6, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen & Kindergärten. Freizeit & Kultur: Malerische Rad- und Wanderwege, historische Altstadt, Museen, Theater und Oper – perfekte Kombination aus naturnahem Leben und urbaner Nähe. Fazit: Ideal für Käufer, die historisches Ambiente, exklusive Lage und Wohnqualität verbinden möchten – für Investoren, Familien oder Liebhaber historischer Immobilien.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
Certificado energético no necesario
Datos clave
- Espacio vital
- aprox. 800 m²
- Área de terreno
- aprox. 588 m²
¿Interesado? Envíame una solicitud
Enviar solicitudKENSINGTON Showroom Metropolregion Rhein-Neckar
69151 Neckargemünd
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