Drei Eigentumswohnungen mit Balkon

Descripción

Die drei Eigentumswohnungen befinden sich im 1. und im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1979. Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon, einen Kellerraum und sind aktuell vermietet:

WE06:
Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 61,25 qm Wohnfläche, verteilt auf eine Diele, den Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohneinheit ist für 582,00 € (9,50 €/qm) vermietet.

WE07:
Die zweite Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet über ca. 50,23 qm Wohnfläche. Neben einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer mit Balkonzutritt verfügt diese Einheit noch über eine Diele, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohneinheit ist aktuell für 335,00 € (6,67 €/qm) vermietet und erhöht sich automatisch durch Staffelmieterhöhungsvereinbarung in 07.2027 auf 405,00 € (8,06 €/qm) und in 07.2028 auf 478,00 € (9,51 €/qm).

WE08:
Die dritte Einheit ist im gleichen Geschoss und hat auf 50,48 qm Wohnfläche einen vergleichbaren Grundriss mit einem großen Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und der Diele. Die Wohnung ist momentan für 310,00 € (6,14 €/qm) vermietet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zusammen mit dem Nachbarhaus (Fischertalweg 15, 58455 Witten) in einer WEG und wurde kürzlich in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der Eigentümer hat eine Einlage in die Rücklagen in Höhe von 15.000,00 € eingezahlt. Eigentümerprotokolle und Versammlungen haben noch nicht stattgefunden.
Bei Bedarf können noch ein Garagenstellplatz (Kaufpreis 22.000,00 €, Aktuelle Miete 75,00 €) und zwei Außenstellplätze (Kaufpreis 15.000,00 €, Aktuelle Miete 40,00 €) erworben werden.