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Ein architektonisches Meisterwerk im Einklang mit Natur, Technik und Design vor den Toren Münsters!

COMPRA: Villa en Ladbergen

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Descripción general

Nº de referencia
KMS_389
Habitaciones
7
Baños
2
Espacio vital
241 m²
Área de terreno
4.510 m²
Disponibilidad
nach Vereinbarung / Frühjahr 2026
Ubicación
Alemania, Ladbergen
Precio
bajo petición

¿Interesado?

Contacto Roland Füchtenhans

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Descripción

Ein architektonisches Meisterwerk im Einklang mit Natur, Technik und Design

Eingebettet in eine traumhafte Landschaft, abseits städtischer Hektik und doch nicht fern des Geschehens, erhebt sich dieses exklusive Anwesen auf einem beeindruckenden, rund 4.500 m² großen Grundstück im Außenbereich – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Außergewöhnliche suchen und keine Kompromisse eingehen wollen. Bereits beim ersten Anblick wird deutlich: Dieses Objekt ist mehr als ein Haus. Es ist ein Statement.

Unsere ausführliche Objektbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu!

Equipo

Die nachfolgende Ausstattungsbeschreibung fasst die Highlights zusammen. Aktuell ist das Objekt noch in den Details variierbar, da es im Bau befindlich ist. - Neubau als Energieeffizienzbau mit Wärmepumpe, Betonkernaktivierung, Lüftungsanlage und Klimatisierung - edle Oberböden aus Holz und Steinzeug - sehr wertige Sanitärkeramik renommierter Hersteller - Spa-Bereich im Souterrain mit Dampfbad, finnischer Sauna, Dusch- und Ruhebereich sowie Medienbereich - KNX-Ausstattung - Raffstoreanlagen zur sinnvollen Verschattung und als Sichtschutz - hervorragend gestalteter Aussenbereich mit Barbecue - zwei Zufahrten mit Zufahrtskontrolle - Möglichkeit der eigenen Pferdehaltung - geschützte und nicht einsehbare Gartenanlage - große Garage für mind. 2 Fahrzeuge sowie rückwärtigem weiteren großen Abstellbereich - sehr hochwertige Fassadengestaltung - Optionale Gestaltung mit einem Aussenpool oder Schwimmteich etc.

Más detalles

Ein perfektes Haus für jemanden, der in einer angenehmen und weitläufigen Naturlandschaft das Besondere sucht!

La propiedad en Ladbergen

Vor den "Toren" Münsters entsteht ein Refugium für Genießer, das Natur, Ruhe und urbane Nähe auf ideale Weise vereint. Eingebettet in eine grüne, offene Landschaft bietet der Standort einen Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität – und das keine halbe Autostunde von Münster entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sich die Ruhe des Landlebens perfekt mit der Dynamik der Region Münster verbinden lässt. Über die nahegelegene Autobahn A1 erreicht man Münster, Osnabrück oder das Ruhrgebiet in kürzester Zeit. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist ebenfalls sehr zügig erreichbar und eröffnet Verbindungen in alle Richtungen – ideal für alle, die flexibel bleiben möchten. Hier lebt man in einer Umgebung, in der man morgens mit Blick auf Wiesen und Felder frühstückt und abends in der Stadt flanieren kann. Die Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort zu etwas ganz Besonderem – zu einem Ort, an dem man entschleunigen kann, ohne den Anschluss zu verlieren. Ein Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen – naturnah, zentral und dennoch ganz privat. Hier, vor den Toren Münsters, liegt der vielleicht schönste Beweis dafür, dass der „Nabel der Welt“ manchmal im Grünen zu finden ist. ​​​​

* Ubicacion aproximada

Energía Certificado de desempeño

Etiqueta energética
A_PLUS
Tipo de EPC
Certificado de demanda
Valor de consumo energético
16.1 kWh/m²a
Fuente de energía primaria
Luftwärmepumpe
Válido hasta
09.09.2035

Datos clave de la propiedad

Año de construcción
2026
Espacio vital
aprox. 241 m²
Baños
2
Habitaciones
7
Área de terreno
aprox. 4.510 m²
Área utilizable
aprox. 62 m²
Condición
Primera ocupación
Espacios al aire libre
1 Balcón / 1 Terraza
Área de balcón/terraza
aprox. 50 m²
Plazas de aparcamiento
4
Tipo de propiedad
Villa
comisión del comprador
Provisionsfrei für den Käufer!

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KENSINGTON Showroom Warendorf

Roland Füchtenhans
Sassenberger Straße 5
48231 Warendorf
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