Descripción general
- Nº de referencia
- KBSW26033
- Habitaciones
- 3
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 78 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Berlin
- Precio
- 449.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Ralf Germer
Descripción
In einer ruhigen Seitenstraße einer gewachsenen Wohngegend verbirgt sich diese besondere Immobilie, die den unverwechselbaren Charme eines gepflegten Altbaus mit modernem Wohnkomfort im seltenen Bungalowstil vereint. Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer historischen Remise aus dem Jahr 1920 und bietet im geschützten Innenhof ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Zuhause mit eigenem Eingang und einer sonnigen, blickgeschützten Terrasse.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche, der perfekt auf ein geselliges Miteinander ausgelegt ist. Zwei optimal geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sorgen für ein exzellentes Wohnambiente. Hohe Decken, sichtbare Holzbalken, wertige Parkett- und Laminatböden sowie strategisch platzierte Oberlichter unterstreichen den hellen, großzügigen Charakter der Räume. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die geschützte, von einer Hecke umgebene Terrasse. Eine modernisierte Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster sowie ein eigenes Kellerabteil runden die hochwertige Ausstattung ab. Das hervorragend instand gehaltene Gemeinschaftseigentum im gepflegten Innenhof hinterlässt einen nachhaltig positiven und wertbeständigen Gesamteindruck.
Flexibilität und Rechtssicherheit für Ihre Zukunft:
Das aktuell im Grundbuch eingetragene Nießbrauchrecht wird im Zuge des Verkaufs rechtsverbindlich aufgegeben. Die Löschung erfolgt vertraglich garantiert Zug um Zug mit der Eigentumsumschreibung. Für Sie als Käufer ergeben sich dadurch zwei attraktive Optionen: Bei gewünschter Eigennutzung zieht die Eigentümerin in eine Mietwohnung um und übergibt das Objekt vollständig bezugsfrei. Möchten Sie die Immobilie als sichere Kapitalanlage erwerben, bleibt sie gerne als zuverlässige Mieterin wohnen. Hierzu wird parallel zum Kaufvertrag ein unbefristeter Wohnraummietvertrag zur ortsüblichen Vergleichsmiete abgeschlossen. Sie profitieren in jedem Fall von maximaler Flexibilität und einem wertbeständigen Immobilien-Juwel.
Equipo
Ausstattungsmerkmale im Überblick: Ca. 78 m² Wohnfläche Historische Remise aus dem Jahr 1920 Eigener Hauseingang 3 Zimmer Terrasse in geschützter Hoflage Moderne Einbauküche Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche Oberlichter mit elektrischer Bedienung Parkett- und Laminatböden Rustikale Holzbalken und hohe Decken Modernisierte Gaszentralheizung Isolierverglaste Kunststofffenster Kellerabteil Gepflegter Innenhof
Más detalles
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Ralf Germer unter der Mobilfunknummer +491743155374 oder per E-Mail : [email protected] zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein noterieller Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Descripción
In einer ruhigen Seitenstraße einer gewachsenen Wohngegend verbirgt sich diese besondere Immobilie, die den unverwechselbaren Charme eines gepflegten Altbaus mit modernem Wohnkomfort im seltenen Bungalowstil vereint. Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer historischen Remise aus dem Jahr 1920 und bietet im geschützten Innenhof ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Zuhause mit eigenem Eingang und einer sonnigen, blickgeschützten Terrasse.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche, der perfekt auf ein geselliges Miteinander ausgelegt ist. Zwei optimal geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sorgen für ein exzellentes Wohnambiente. Hohe Decken, sichtbare Holzbalken, wertige Parkett- und Laminatböden sowie strategisch platzierte Oberlichter unterstreichen den hellen, großzügigen Charakter der Räume. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die geschützte, von einer Hecke umgebene Terrasse. Eine modernisierte Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster sowie ein eigenes Kellerabteil runden die hochwertige Ausstattung ab. Das hervorragend instand gehaltene Gemeinschaftseigentum im gepflegten Innenhof hinterlässt einen nachhaltig positiven und wertbeständigen Gesamteindruck.
Flexibilität und Rechtssicherheit für Ihre Zukunft:
Das aktuell im Grundbuch eingetragene Nießbrauchrecht wird im Zuge des Verkaufs rechtsverbindlich aufgegeben. Die Löschung erfolgt vertraglich garantiert Zug um Zug mit der Eigentumsumschreibung. Für Sie als Käufer ergeben sich dadurch zwei attraktive Optionen: Bei gewünschter Eigennutzung zieht die Eigentümerin in eine Mietwohnung um und übergibt das Objekt vollständig bezugsfrei. Möchten Sie die Immobilie als sichere Kapitalanlage erwerben, bleibt sie gerne als zuverlässige Mieterin wohnen. Hierzu wird parallel zum Kaufvertrag ein unbefristeter Wohnraummietvertrag zur ortsüblichen Vergleichsmiete abgeschlossen. Sie profitieren in jedem Fall von maximaler Flexibilität und einem wertbeständigen Immobilien-Juwel.
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Ausstattungsmerkmale im Überblick: Ca. 78 m² Wohnfläche Historische Remise aus dem Jahr 1920 Eigener Hauseingang 3 Zimmer Terrasse in geschützter Hoflage Moderne Einbauküche Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche Oberlichter mit elektrischer Bedienung Parkett- und Laminatböden Rustikale Holzbalken und hohe Decken Modernisierte Gaszentralheizung Isolierverglaste Kunststofffenster Kellerabteil Gepflegter Innenhof
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Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Ralf Germer unter der Mobilfunknummer +491743155374 oder per E-Mail : [email protected] zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein noterieller Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
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- Nº de referencia
- KBSW26033
- Habitaciones
- 3
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 78 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Berlin
- Precio
- 449.000 EUR
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La propiedad en Berlin
Urbanes Wohnen im Grünen – attraktive Lage in Berlin-Steglitz Die Eigentumswohnung in der ruhigen Forststraße vereint die Vorzüge einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf genießen Sie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, kurzen Wegen und naturnahem Wohnen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Schloßstraße – einer der wichtigsten Einkaufs- und Flanierboulevards Berlins. Zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés und Dienstleister sorgen für ein vielfältiges Angebot direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Forststraße eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre abseits des Großstadttrubels. Für Erholung im Grünen stehen der renommierte Botanische Garten sowie der weitläufige Grunewald in kurzer Entfernung zur Verfügung. Ob Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden in der Natur – hier finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Schloßstraße sowie der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz sind bequem erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten in unmittelbarer Umgebung. Eine Wohnlage, die urbanes Leben, Erholung und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- E
- Tipo de EPC
- Certificado de consumo
- Consumo de energía final
- 145.4 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Gas
- Válido hasta
- 04.06.2030
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1920
- Espacio vital
- aprox. 78 m²
- Baño
- 1
- Habitaciones
- 3
- Condición
- Modernizado
- Espacios al aire libre
- 1 Terraza
- Tipo de propiedad
- Loft/Estudio/Atelier
- Tarifa de mantenimiento del edificio
- 316 €
- comisión del comprador
- 3,57% inkl. 19% MwSt.
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Enviar solicitudSven Rhein e. kfm.
14513 Teltow
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