Encantador dúplex tipo loft de 3,5 habitaciones frente al mar
COMPRA: Loft/Estudio/Atelier en Leipzig
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Descripción general
- Nº de referencia
- KLFP-176
- Habitaciones
- 3.5
- Baños
- 2
- Espacio vital
- 123 m²
- Disponibilidad
- a partir de ahora
- Ubicación
- Alemania, Leipzig
- Precio
- 549.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Florian Bach
Descripción
Exclusivo loft dúplex de 3,5 habitaciones en las Buntgarnwerke - monumento cultural en el canal Karl Heine
En el histórico Buntgarnwerke (construido en 1888, renovado en torno al año 2000, 185 unidades), el mayor monumento industrial de Alemania de la época guillermina, se ofrece este loft renovado de alta calidad en la 3ª planta. El conjunto, con amarre para embarcaciones directamente en el canal Weiße Elster y Karl Heine, combina el encanto industrial con el confort de la vida moderna.
El loft de 123 m² en la 3ª planta es fácilmente accesible mediante ascensor y ha sido ampliamente modernizado en los últimos tres años, incluyendo cambios en la planta, nuevos suelos de madera y baños. Los techos altos y los grandes ventanales crean un ambiente luminoso.
El encantador salón-comedor con nueva cocina equipada, la espaciosa habitación infantil y el moderno cuarto de ducha caracterizan la planta inferior, mientras que la galería por escalera de caracol impresiona con un cuarto de baño principal lleno de luz natural que incluye bañera, zona de vestidor, dormitorio tranquilo y estudio flexible.
La calefacción urbana (clase B, 74 kWh/m²a) garantiza la eficiencia energética, complementada con plazas de aparcamiento para bicicletas en el patio/sótano y un trastero independiente en el piso.
El alquiler mensual de la vivienda asciende a unos 730 euros, de los cuales unos 380 euros al mes se destinan a la reserva de mantenimiento.
Este loft representa la cultura industrial única de Leipzig y es ideal para amantes de la arquitectura histórica, artistas, así como parejas y familias que buscan un estilo de vida individual.
Equipo
Dúplex de 3,5 habitaciones - amplio salón-comedor cocina equipada - galería - escalera de caracol - estudio - cuarto de baño con bañera - cuarto de ducha - techos altos - vestidor - encanto industrial - ascensor - trastero en planta en patio interior - Cubo de basura en planta en patio interior - Acceso al agua - Numerosas plazas de aparcamiento para bicicletas Modernizaciones en los últimos 3 años - suelos de madera - cocina amueblada - ambos baños - paredes - Cambio de plano
Más detalles
Para más información sobre esta propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros en el número de teléfono fijo 0421 98 50 59 30. Encontrará más ofertas interesantes en la página web de nuestra empresa: www.kensington-deutschland.com. Todos los datos son sin garantía y se basan exclusivamente en la información que nos ha facilitado nuestro cliente. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. La comisión de intermediación será facturada por nuestro socio RHD Rechnungsstelle AG tras la celebración de un contrato de compraventa jurídicamente vinculante. Por regla general, el pago de la comisión de intermediación deberá efectuarse 14 días después de la fecha de escrituración.
Descripción
Exclusivo loft dúplex de 3,5 habitaciones en las Buntgarnwerke - monumento cultural en el canal Karl Heine
En el histórico Buntgarnwerke (construido en 1888, renovado en torno al año 2000, 185 unidades), el mayor monumento industrial de Alemania de la época guillermina, se ofrece este loft renovado de alta calidad en la 3ª planta. El conjunto, con amarre para embarcaciones directamente en el canal Weiße Elster y Karl Heine, combina el encanto industrial con el confort de la vida moderna.
El loft de 123 m² en la 3ª planta es fácilmente accesible mediante ascensor y ha sido ampliamente modernizado en los últimos tres años, incluyendo cambios en la planta, nuevos suelos de madera y baños. Los techos altos y los grandes ventanales crean un ambiente luminoso.
El encantador salón-comedor con nueva cocina equipada, la espaciosa habitación infantil y el moderno cuarto de ducha caracterizan la planta inferior, mientras que la galería por escalera de caracol impresiona con un cuarto de baño principal lleno de luz natural que incluye bañera, zona de vestidor, dormitorio tranquilo y estudio flexible.
La calefacción urbana (clase B, 74 kWh/m²a) garantiza la eficiencia energética, complementada con plazas de aparcamiento para bicicletas en el patio/sótano y un trastero independiente en el piso.
El alquiler mensual de la vivienda asciende a unos 730 euros, de los cuales unos 380 euros al mes se destinan a la reserva de mantenimiento.
Este loft representa la cultura industrial única de Leipzig y es ideal para amantes de la arquitectura histórica, artistas, así como parejas y familias que buscan un estilo de vida individual.
Equipo
Dúplex de 3,5 habitaciones - amplio salón-comedor cocina equipada - galería - escalera de caracol - estudio - cuarto de baño con bañera - cuarto de ducha - techos altos - vestidor - encanto industrial - ascensor - trastero en planta en patio interior - Cubo de basura en planta en patio interior - Acceso al agua - Numerosas plazas de aparcamiento para bicicletas Modernizaciones en los últimos 3 años - suelos de madera - cocina amueblada - ambos baños - paredes - Cambio de plano
Más detalles
Para más información sobre esta propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros en el número de teléfono fijo 0421 98 50 59 30. Encontrará más ofertas interesantes en la página web de nuestra empresa: www.kensington-deutschland.com. Todos los datos son sin garantía y se basan exclusivamente en la información que nos ha facilitado nuestro cliente. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. La comisión de intermediación será facturada por nuestro socio RHD Rechnungsstelle AG tras la celebración de un contrato de compraventa jurídicamente vinculante. Por regla general, el pago de la comisión de intermediación deberá efectuarse 14 días después de la fecha de escrituración.
Descripción general
- Nº de referencia
- KLFP-176
- Habitaciones
- 3.5
- Baños
- 2
- Espacio vital
- 123 m²
- Disponibilidad
- a partir de ahora
- Ubicación
- Alemania, Leipzig
- Precio
- 549.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Florian Bach
La propiedad en Leipzig
El Buntgarnwerke de Leipzig-Plagwitz es una de las zonas residenciales más codiciadas y con más carácter de la ciudad. Situado directamente en el Weiße Elster, este extraordinario conjunto de lofts combina el encanto industrial histórico con un estilo de vida moderno y urbano al más alto nivel. En los últimos años, Plagwitz se ha convertido en uno de los barrios más populares y dinámicos de Leipzig, caracterizado por una escena creativa e internacional, elegantes cafés, boutiques individuales y animados restaurantes a lo largo de la cercana Karl-Heine-Strasse. La inmediata ubicación junto al agua y la proximidad al extenso parque Clara Zetkin y al idílico Palmengarten también ofrecen una alta calidad de vida con una amplia gama de oportunidades de ocio y recreo en un entorno verde. Las familias se benefician de una excelente infraestructura educativa: la renombrada Escuela Internacional de Leipzig, la escuela primaria Erich Zeigner y varias guarderías, entre ellas la guardería "Zwerge" y un hogar infantil Montessori, se encuentran a poca distancia. Los servicios locales también son excelentes: supermercados como Aldi, numerosas tiendas especializadas y una amplia gama de bares y restaurantes están a poca distancia. Todo ello se complementa con una muy buena atención médica, incluido el centro médico de Nonnenstraße. Los amantes del deporte y los eventos también sacarán partido a su dinero: el Red Bull Arena está a pocos minutos y ofrece un variado programa de actos durante todo el año. Esta ubicación combina la vida urbana, la diversidad cultural y el ocio natural de una forma única: una de las direcciones residenciales más exclusivas de Leipzig.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- B
- Tipo de EPC
- Certificado de demanda
- Valor de consumo energético
- 74 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Fernwärme
- Válido hasta
- 03.09.2028
360° Descubra el recorrido
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 2000
- Espacio vital
- aprox. 123 m²
- Baños
- 2
- Habitaciones
- 3.5
- Condición
- Totalmente renovado
- Tipo de propiedad
- Loft/Estudio/Atelier
- Tarifa de mantenimiento del edificio
- 730.13 €
- comisión del comprador
- 3,57 % IVA incluido.
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Standort KENSINGTON Leipzig
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