Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage von Berlin-Rudow – moderne Technik trifft Familienidylle
COMPRA: Casa unifamiliar en Berlin
Compartir propiedad
Descripción general
- Nº de referencia
- KBN_669
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 2
- Espacio vital
- 214 m²
- Área de terreno
- 560 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Berlin
- Precio
- 1.150.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Dawid Logiewa
Descripción
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses repräsentative Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das im Jahr 2013 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf ca. 214 m² Wohnfläche und einem ca. 560 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße innerhalb einer gepflegten Neubausiedlung sorgt für ein ruhiges, sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld.
Bereits der liebevoll angelegte und vollständig eingefriedete Vorgarten vermittelt einen ersten Eindruck von der hohen Qualität dieser Immobilie. Über die im Winter beheizte Eingangstreppe gelangen Sie komfortabel ins Haus, lästiges Schneeräumen auf den Stufen gehört hier der Vergangenheit an.
Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 2,80 Metern. Großformatige, helle Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und unterstreichen das offene Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der stilvoll eingebaute Kamin, der harmonisch in das maßgefertigte TV-Board integriert wurde. Diese hochwertige Kombination schafft einen modernen Blickfang und sorgt zugleich für eine behagliche Atmosphäre, die insbesondere an kühleren Tagen zum Verweilen einlädt.
Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte sowie Markengeräten von Bosch und Siemens lässt keine Wünsche offen und wird zum Mittelpunkt des Familienlebens.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch die große Schiebetür auf die großzügige Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Terrassenheizung, die nicht nur für zusätzlichen Komfort sorgt, sondern im Winter auch das aufwendige Schneeschieben auf der Terrasse deutlich reduziert. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und bietet der ganzen Familie einen privaten Rückzugsort im Grünen. Dank des eigenen Brunnens sowie der vollautomatischen Bewässerungsanlage von Hunter bleibt die Gartenanlage mit minimalem Aufwand ganzjährig gepflegt und in einem hervorragenden Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und stilvoller indirekter Beleuchtung.
Über die elegante, gewendelte Treppe mit massiven Granitstufen und hochwertigem Edelstahlgeländer gelangen Sie in die lichtdurchflutete Galerie des Obergeschosses. Von hier aus erschließen sich vier weitere Zimmer sowie das großzügige Familienbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Eine zusätzliche Holztreppe führt in den ausgebauten und beheizten Spitzboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby-, Fitness-, oder Arbeitsbereich bietet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Zentralsauganlage mit Anschlüssen auf jeder Etage. Das mühsame Tragen eines schweren Staubsaugers über Treppen gehört damit der Vergangenheit an, eine praktische und komfortable Lösung, die den Alltag spürbar erleichtert.
Der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Sauna für bis zu sechs Personen schafft einen privaten Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause und lädt zum Entspannen ein.
Auch technisch überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Alarmanlage mit fünf Außenkameras sowie vorbereitete KNX-Technik für zukünftige Smart-Home-Lösungen bieten höchsten Wohnkomfort. Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit der leistungsstarken Photovoltaikanlage mit ca. 14 kWp und einem ca. 16 kWh Stromspeicher steht für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch die beheizte Garage mit elektrischem Tor und eigener Fußbodenheizung. Gemeinsam mit dem zusätzlichen Stellplatz bietet sie optimalen Komfort für moderne Mobilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort, moderne Technik und ein exklusives Wohnambiente legen – eine Immobilie, die jeden Tag aufs Neue begeistert und ihrer Familie über viele Jahre ein besonderes Zuhause bietet.
Equipo
Energie & Technik - Energieeffiziente Wärmepumpe - Photovoltaikanlage ca. 14 kWp (Baujahr 2025) - ca. 16 kWh Stromspeicher - Dreifach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern - LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen - Vorbereitete Verkabelung für ein KNX-Smart-Home-System - Zentralsaugeranschlüsse auf jeder Etage Komfort & Sicherheit - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Zusätzliche Fußbodenheizung auf der Terrasse - Beheizte Eingangstreppe sowie beheizter Gehweg zur Garage - Alarmanlage mit fünf Außenkameras Hochwertige Innenausstattung - Großformatige Qualitätsfliesen im Wohnbereich, Flur und in der Küche - Modernes Laminat im Obergeschoss - Hochwertige und zeitlose Materialauswahl Exklusive Bäder - Gäste-/Duschbad im Erdgeschoss, umfassend modernisiert (2026) - Großzügige Dusche mit stilvoller indirekter Beleuchtung - Hochwertiges Hauptbad - freistehender Badewanne - ebenerdige Dusche - modernes, zeitloses Design Einbauküche - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Siemens - Edle Granitarbeitsplatte - Durchdachte Gestaltung mit viel Stauraum und Arbeitsfläche Außenbereich - Sonnige Terrasse mit integrierter Fußbodenheizung - Liebevoll angelegter Garten - Automatische Bewässerungsanlage (Hunter) - Eigene Brunnenanlage - Massive, gemauerte Garage mit elektrischem Tor - Sauna - Gartenhaus
Más detalles
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Descripción
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses repräsentative Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das im Jahr 2013 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf ca. 214 m² Wohnfläche und einem ca. 560 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße innerhalb einer gepflegten Neubausiedlung sorgt für ein ruhiges, sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld.
Bereits der liebevoll angelegte und vollständig eingefriedete Vorgarten vermittelt einen ersten Eindruck von der hohen Qualität dieser Immobilie. Über die im Winter beheizte Eingangstreppe gelangen Sie komfortabel ins Haus, lästiges Schneeräumen auf den Stufen gehört hier der Vergangenheit an.
Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 2,80 Metern. Großformatige, helle Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und unterstreichen das offene Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der stilvoll eingebaute Kamin, der harmonisch in das maßgefertigte TV-Board integriert wurde. Diese hochwertige Kombination schafft einen modernen Blickfang und sorgt zugleich für eine behagliche Atmosphäre, die insbesondere an kühleren Tagen zum Verweilen einlädt.
Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte sowie Markengeräten von Bosch und Siemens lässt keine Wünsche offen und wird zum Mittelpunkt des Familienlebens.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch die große Schiebetür auf die großzügige Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Terrassenheizung, die nicht nur für zusätzlichen Komfort sorgt, sondern im Winter auch das aufwendige Schneeschieben auf der Terrasse deutlich reduziert. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und bietet der ganzen Familie einen privaten Rückzugsort im Grünen. Dank des eigenen Brunnens sowie der vollautomatischen Bewässerungsanlage von Hunter bleibt die Gartenanlage mit minimalem Aufwand ganzjährig gepflegt und in einem hervorragenden Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und stilvoller indirekter Beleuchtung.
Über die elegante, gewendelte Treppe mit massiven Granitstufen und hochwertigem Edelstahlgeländer gelangen Sie in die lichtdurchflutete Galerie des Obergeschosses. Von hier aus erschließen sich vier weitere Zimmer sowie das großzügige Familienbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Eine zusätzliche Holztreppe führt in den ausgebauten und beheizten Spitzboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby-, Fitness-, oder Arbeitsbereich bietet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Zentralsauganlage mit Anschlüssen auf jeder Etage. Das mühsame Tragen eines schweren Staubsaugers über Treppen gehört damit der Vergangenheit an, eine praktische und komfortable Lösung, die den Alltag spürbar erleichtert.
Der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Sauna für bis zu sechs Personen schafft einen privaten Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause und lädt zum Entspannen ein.
Auch technisch überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Alarmanlage mit fünf Außenkameras sowie vorbereitete KNX-Technik für zukünftige Smart-Home-Lösungen bieten höchsten Wohnkomfort. Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit der leistungsstarken Photovoltaikanlage mit ca. 14 kWp und einem ca. 16 kWh Stromspeicher steht für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch die beheizte Garage mit elektrischem Tor und eigener Fußbodenheizung. Gemeinsam mit dem zusätzlichen Stellplatz bietet sie optimalen Komfort für moderne Mobilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort, moderne Technik und ein exklusives Wohnambiente legen – eine Immobilie, die jeden Tag aufs Neue begeistert und ihrer Familie über viele Jahre ein besonderes Zuhause bietet.
Equipo
Energie & Technik - Energieeffiziente Wärmepumpe - Photovoltaikanlage ca. 14 kWp (Baujahr 2025) - ca. 16 kWh Stromspeicher - Dreifach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern - LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen - Vorbereitete Verkabelung für ein KNX-Smart-Home-System - Zentralsaugeranschlüsse auf jeder Etage Komfort & Sicherheit - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Zusätzliche Fußbodenheizung auf der Terrasse - Beheizte Eingangstreppe sowie beheizter Gehweg zur Garage - Alarmanlage mit fünf Außenkameras Hochwertige Innenausstattung - Großformatige Qualitätsfliesen im Wohnbereich, Flur und in der Küche - Modernes Laminat im Obergeschoss - Hochwertige und zeitlose Materialauswahl Exklusive Bäder - Gäste-/Duschbad im Erdgeschoss, umfassend modernisiert (2026) - Großzügige Dusche mit stilvoller indirekter Beleuchtung - Hochwertiges Hauptbad - freistehender Badewanne - ebenerdige Dusche - modernes, zeitloses Design Einbauküche - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Siemens - Edle Granitarbeitsplatte - Durchdachte Gestaltung mit viel Stauraum und Arbeitsfläche Außenbereich - Sonnige Terrasse mit integrierter Fußbodenheizung - Liebevoll angelegter Garten - Automatische Bewässerungsanlage (Hunter) - Eigene Brunnenanlage - Massive, gemauerte Garage mit elektrischem Tor - Sauna - Gartenhaus
Más detalles
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Descripción general
- Nº de referencia
- KBN_669
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 2
- Espacio vital
- 214 m²
- Área de terreno
- 560 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Berlin
- Precio
- 1.150.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Dawid Logiewa
La propiedad en Berlin
Die Immobilie befindet sich in Rudow, einem der beliebtesten Ortsteile im Süden Berlins, der für seine ruhige, grüne und besonders familienfreundliche Wohnatmosphäre bekannt ist. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Spielstraße bietet die Lage ein Höchstmaß an Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität - ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die unmittelbare Nähe zur brandenburgischen Landesgrenze schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Felder und Waldgebiete, insbesondere in Richtung Waßmannsdorf, laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum urbanen Alltag. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U7 gewährleisten eine schnelle und komfortable Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie die angrenzenden Stadtteile. Familien schätzen insbesondere die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage vereint auf ideale Weise die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit den Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt. Sie bietet damit beste Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein harmonisches Zuhause, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Sehenswürdigkeiten: Gropius Passagen: 6 km KaDeWe: 20 km Kurfürstendamm: 20 km Brandenburger Tor: 21 km Friedrichstadtpalast: 22 km Verkehrsanbindungen: U-Bahnhof Rudow U7: 2 km Südkreuz Fernbahnhof: 16 km
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- B
- Tipo de EPC
- Certificado de demanda
- Valor de consumo energético
- 56.2 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Electricidad
- Válido hasta
- 02.07.2036
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 2013
- Espacio vital
- aprox. 214 m²
- Baños
- 2
- Habitaciones
- 6
- Área de terreno
- aprox. 560 m²
- Condición
- Como nuevo
- Espacios al aire libre
- 1 Terraza
- Plazas de aparcamiento
- 2
- Tipo de propiedad
- Casa unifamiliar
- Tarifa de mantenimiento del edificio
- 75 €
¿Interesado? Envíame una solicitud
Enviar solicitudKensington Berlin-Köpenick
12587 Berlin
¿Interesado? Envíame una solicitud
Más propiedades en la región
- Attraktive Remisenwohnung – Kapitalanlage mit Perspektive
Alemania, Berlin
449.000 EUR
3 Habitaciones1 baño78 m² - Modern sanierte Wohnung mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung in Kreuzberg
Alemania, Berlin Kreuzberg
399.000 EUR
3 Habitaciones1 baño72 m² - Das Beste kommt ganz oben – und hat sogar noch eine Etage mehr
Alemania, Berlin
395.000 EUR
3 Habitaciones1 baño77 m² - KENSINGTON - EXKLUSIV: Altbauflair trifft Komfort – 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
Alemania, Berlin
340.000 EUR
2 Habitaciones1 baño70 m² - Modernes Wohnen im Grünen: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Pankow
Alemania, Berlin
495.000 EUR
3 Habitaciones1 baño88 m² - Penthouse mit Dachgarten & Dachterrasse über den Dächern Berlins
Alemania, Berlin
1.450.000 EUR
4 Habitaciones2 baños138 m² - Nachhaltige Kapitalanlage - 3,8 % BME: 4-Zimmer-Wohnung im KfW-55-Haus am Teltowkanal
Alemania, Teltow
531.000 EUR
4 Habitaciones2 baños120 m² - Schöner Wohnen, unvermietet, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz & Sonnenbalkon, Gäste-WC, 3 Zimmer,
Alemania, Teltow
349.000 EUR
3 Habitaciones1 baño79 m² - Naturnahes Wohnen in Berlin-Karow – Einfamilienhaus mit Feldblick und vielseitigem Raumangebot
Alemania, Berlin
345.000 EUR
4 Habitaciones1 baño105 m² - Beste Lage mit Blick auf die Uferhallen - Altbauwohnung - vermietet
Alemania, Berlin
250.000 EUR
2 Habitaciones1 baño60 m²
La función de búsqueda de propiedades le permite encontrar información y ofertas de empresas independientes en nuestra red de franquicias internacionales. Kensington Berlin-Köpenick es el único responsable del contenido relacionado con la región del franquiciado en cuestión, que se muestra cuando la búsqueda se restringe a esta región. Todo el resto del contenido es responsabilidad exclusiva de terceros independientes y no puede ser verificado por nosotros.