Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Kamin & Dachterrasse in Huntlosen
COMPRA: Casa unifamiliar en Großenkneten
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Descripción general
- Nº de referencia
- KEN_1185
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 3
- Espacio vital
- 211 m²
- Área de terreno
- 939 m²
- Disponibilidad
- sofort
- Ubicación
- Alemania, Großenkneten
- Precio
- 349.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Luca Stehlik
Descripción
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Huntlosen bietet mit rund 211 m² Wohnfläche auf einem 939 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
Die im Jahr 1974 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung in zwei nahezu gleichwertige Wohneinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, während das Dachgeschoss weitere ca. 105 m² Wohnfläche mit eigenem Balkon und großzügiger Dachterrasse bietet. Dank der separaten Eingänge eignen sich die Wohneinheiten ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach.
Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Steinkamin im Wohnbereich des Erdgeschosses, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und bieten einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Die weitläufige Dachterrasse im Obergeschoss eröffnet zusätzliche Freiräume und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das liebevoll angelegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Familien, Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, einen Carport, einen großen Schuppen sowie eine separate Waschküche.
Eine Immobilie mit viel Potenzial, die Wohnen, Vermieten und Investieren auf ideale Weise miteinander verbindet.
Equipo
- Ca. 211 m² Wohnfläche - Ca. 939 m² Grundstück - Zwei nahezu eigenständige Wohneinheiten - Erdgeschoss mit ca. 106 m² Wohnfläche - Dachgeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche - Einbauküche - Insgesamt 6 Zimmer - Drei Badezimmer - Gäste-WC im Erdgeschoss - Badezimmer mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Großer, eingebauter Steinkamin - Balkon im Dachgeschoss - Großzügige Dachterrasse mit Gartenblick - Separate Waschküche - Garage mit elektrischem Tor - Carport - Großer Abstellschuppen - Gasheizung - Energieeffizienzklasse D - Endenergieverbrauch 119,2 kWh/(m²*a) - Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre - Zwei separate Hauseingänge
Descripción
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Huntlosen bietet mit rund 211 m² Wohnfläche auf einem 939 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
Die im Jahr 1974 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung in zwei nahezu gleichwertige Wohneinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, während das Dachgeschoss weitere ca. 105 m² Wohnfläche mit eigenem Balkon und großzügiger Dachterrasse bietet. Dank der separaten Eingänge eignen sich die Wohneinheiten ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach.
Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Steinkamin im Wohnbereich des Erdgeschosses, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und bieten einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Die weitläufige Dachterrasse im Obergeschoss eröffnet zusätzliche Freiräume und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das liebevoll angelegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Familien, Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, einen Carport, einen großen Schuppen sowie eine separate Waschküche.
Eine Immobilie mit viel Potenzial, die Wohnen, Vermieten und Investieren auf ideale Weise miteinander verbindet.
Equipo
- Ca. 211 m² Wohnfläche - Ca. 939 m² Grundstück - Zwei nahezu eigenständige Wohneinheiten - Erdgeschoss mit ca. 106 m² Wohnfläche - Dachgeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche - Einbauküche - Insgesamt 6 Zimmer - Drei Badezimmer - Gäste-WC im Erdgeschoss - Badezimmer mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Großer, eingebauter Steinkamin - Balkon im Dachgeschoss - Großzügige Dachterrasse mit Gartenblick - Separate Waschküche - Garage mit elektrischem Tor - Carport - Großer Abstellschuppen - Gasheizung - Energieeffizienzklasse D - Endenergieverbrauch 119,2 kWh/(m²*a) - Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre - Zwei separate Hauseingänge
Descripción general
- Nº de referencia
- KEN_1185
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 3
- Espacio vital
- 211 m²
- Área de terreno
- 939 m²
- Disponibilidad
- sofort
- Ubicación
- Alemania, Großenkneten
- Precio
- 349.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Luca Stehlik
La propiedad en Großenkneten
Die Immobilie befindet sich in Huntlosen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bahnhof Huntlosen, der eine schnelle Anbindung an die Städte Oldenburg und Bremen ermöglicht. Pendler profitieren somit von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung bei gleichzeitig hoher Wohnqualität. Die umliegende Natur mit Wäldern, Wiesen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Familien schätzen insbesondere das ruhige Wohnumfeld, die gute Infrastruktur sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region. Eine Lage, die ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit verbindet und damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- D
- Fuente de energía primaria
- Gas
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1973
- Espacio vital
- aprox. 211 m²
- Baños
- 3
- Habitaciones
- 6
- Área de terreno
- aprox. 939 m²
- Espacios al aire libre
- 1 Balcón / 1 Terraza
- Tipo de propiedad
- Casa unifamiliar
- comisión del comprador
- 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
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Kompass Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
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