Descripción general
- Nº de referencia
- KLI499
- Habitaciones
- 4.5
- Baños
- 2
- Espacio vital
- 103 m²
- Disponibilidad
- sofort
- Ubicación
- Alemania, Lindau-Bodolz
- Precio
- 495.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Michaela Beinke
Descripción
Großzügiges Wohnen, drei Schlafzimmer, ein zusätzlicher flexibel nutzbarer Raum, zwei Bäder und ein sonniger Süd-West-Balkon: Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung in Bad Schachen-Enzisweiler bietet auf ca. 103 m² viel Platz und eine Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.
Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon; auch zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und sorgen damit für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Neben drei gut nutzbaren Schlafzimmern steht ein weiteres kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Hauswirtschaftsraum, Ankleide oder Gästezimmer eignet. Damit bietet die Wohnung zusätzliche Flexibilität für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die separate Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Ein großzügiger Flur verbindet die einzelnen Räume und unterstreicht das angenehme Raumgefühl der Wohnung.
Besonders praktisch für Familien oder einen Mehrpersonenhaushalt sind die zwei vorhandenen Badezimmer: Das größere Bad verfügt über Badewanne, Dusche und WC, das zweite Badezimmer über Dusche und WC.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Direkt über der Wohnung befindet sich der Dachboden, sodass oberhalb keine weitere Wohnung liegt.
Auch energetisch wurden am Gebäude bereits Maßnahmen durchgeführt: Im Jahr 2010 wurden unter anderem das Dach und die Außenfassade gedämmt. Darüber hinaus erfolgte eine Dämmung der Decke oberhalb der Wohnung sowie der Kellerdecken.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss.
Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich besonders für Käufer, die großzügiges Wohnen und eine gute Alltagstauglichkeit in der beliebten Lage rund um Bad Schachen suchen.
Equipo
+ inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten + inkl. Einbauschränke im Schlafzimmer + 3 Schlafzimmer + 1 HWR oder Arbeitszimmer + 1 Wohnzimmer + 1 Küche mit Essplatz + 1 kleines Duschbad mit WC + 1 Badezimmer mit Wanne / Dusche / WC + geräumige Diele + jeder Raum ist mit Fenster/n ausgestattet + inkl. 1 Kellerraum + inkl. 1 Dachspeicherraum +zzgl. große Einzelgarage mit zusätzlicher Staufläche in die Höhe
Más detalles
Die Wohnung steht ab sofort frei zur Verfügung. Für das Streichen der Aussenfassade liegen Angebote für die im Juni 26 stattfindende Eigentümerversammlung vor. Das Haus wurde ca. 2003-2010 außen komplett gedämmt; ebenso wurde die Kellerdecke nach oben und der Dachboden nach unten gedämmt. Beide Bäder wurden im Jahr 1995 renoviert; die Dusche im großen Bad wurde in 2025 erneuert. Die Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 1995 zuletzt getauscht und mit Rollläden, teils elektrisch, ausgestattet. Alle Heizkörper in der Wohnung wurden im Jahr 2024 getauscht. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Evtl. im Exposé dargestellten Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Descripción
Großzügiges Wohnen, drei Schlafzimmer, ein zusätzlicher flexibel nutzbarer Raum, zwei Bäder und ein sonniger Süd-West-Balkon: Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung in Bad Schachen-Enzisweiler bietet auf ca. 103 m² viel Platz und eine Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.
Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon; auch zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und sorgen damit für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Neben drei gut nutzbaren Schlafzimmern steht ein weiteres kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Hauswirtschaftsraum, Ankleide oder Gästezimmer eignet. Damit bietet die Wohnung zusätzliche Flexibilität für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die separate Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Ein großzügiger Flur verbindet die einzelnen Räume und unterstreicht das angenehme Raumgefühl der Wohnung.
Besonders praktisch für Familien oder einen Mehrpersonenhaushalt sind die zwei vorhandenen Badezimmer: Das größere Bad verfügt über Badewanne, Dusche und WC, das zweite Badezimmer über Dusche und WC.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Direkt über der Wohnung befindet sich der Dachboden, sodass oberhalb keine weitere Wohnung liegt.
Auch energetisch wurden am Gebäude bereits Maßnahmen durchgeführt: Im Jahr 2010 wurden unter anderem das Dach und die Außenfassade gedämmt. Darüber hinaus erfolgte eine Dämmung der Decke oberhalb der Wohnung sowie der Kellerdecken.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss.
Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich besonders für Käufer, die großzügiges Wohnen und eine gute Alltagstauglichkeit in der beliebten Lage rund um Bad Schachen suchen.
Equipo
+ inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten + inkl. Einbauschränke im Schlafzimmer + 3 Schlafzimmer + 1 HWR oder Arbeitszimmer + 1 Wohnzimmer + 1 Küche mit Essplatz + 1 kleines Duschbad mit WC + 1 Badezimmer mit Wanne / Dusche / WC + geräumige Diele + jeder Raum ist mit Fenster/n ausgestattet + inkl. 1 Kellerraum + inkl. 1 Dachspeicherraum +zzgl. große Einzelgarage mit zusätzlicher Staufläche in die Höhe
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Die Wohnung steht ab sofort frei zur Verfügung. Für das Streichen der Aussenfassade liegen Angebote für die im Juni 26 stattfindende Eigentümerversammlung vor. Das Haus wurde ca. 2003-2010 außen komplett gedämmt; ebenso wurde die Kellerdecke nach oben und der Dachboden nach unten gedämmt. Beide Bäder wurden im Jahr 1995 renoviert; die Dusche im großen Bad wurde in 2025 erneuert. Die Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 1995 zuletzt getauscht und mit Rollläden, teils elektrisch, ausgestattet. Alle Heizkörper in der Wohnung wurden im Jahr 2024 getauscht. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Evtl. im Exposé dargestellten Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Descripción general
- Nº de referencia
- KLI499
- Habitaciones
- 4.5
- Baños
- 2
- Espacio vital
- 103 m²
- Disponibilidad
- sofort
- Ubicación
- Alemania, Lindau-Bodolz
- Precio
- 495.000 EUR
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Contacto Michaela Beinke
La propiedad en Lindau-Bodolz
Die Lage in Lindau an der Grenze zwischen Bad Schachen und Bodolz überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie guten Bus- und Bahnanbindungen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage mit schneller Erreichbarkeit der Lindauer Insel, des Bodensees sowie zahlreicher Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie Badeplätze am See befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das milde Bodenseeklima sowie die naturnahe Lage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Enzisweiler, die B31 sowie die A96 ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Friedrichshafen, Bregenz und München.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- C
- Tipo de EPC
- Certificado de consumo
- Consumo de energía final
- 91 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Gas
- Válido hasta
- 02.08.2027
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1978
- Espacio vital
- aprox. 103 m²
- Baños
- 2
- Habitaciones
- 4.5
- Condición
- Bien mantenido
- Espacios al aire libre
- 1 Balcón
- Área de balcón/terraza
- aprox. 6 m²
- Plazas de aparcamiento
- 1
- Tipo de propiedad
- Piso
- Tarifa de mantenimiento del edificio
- 320 €
- comisión del comprador
- 2,38 % inkl. MwSt.
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Enviar solicitudKENSINGTON Showroom Lindau
88131 Lindau Bodensee
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