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  • Propiedad inmobiliaria en venta in 25364 Brande-Hörnerkirchen
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COMPRA: Casa unifamiliar en Brande-Hörnerkirchen

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Descripción general

Nº de referencia
KDI_358
Habitaciones
4
Baños
2
Espacio vital
168 m²
Área de terreno
646 m²
Plazas de aparcamiento
2
Disponibilidad
Disponible
Ubicación
Alemania, Brande-Hörnerkirchen
Precio
499.000 EUR
Nico Springer

¿Interesado?

Contacto Nico Springer

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Descripción

• Modernes Wohnhaus aus 2018
• Zwei nahezu spiegelbildlich angeordnete Wohneinheiten
• Ca. 168 m² Wohnfläche
• Ca. 646 m² Grundstück
• Aktuell vollständig vermietet
• Interessant für Kapitalanleger und Käufer mit späterer Eigennutzungsperspektive
• Beide Einheiten mit klarer, funktionaler Raumaufteilung
• Großzügige Wohn-/Kochbereiche
• Ebenerdiges und komfortables Wohnkonzept
• Jeweils eigene Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
• Vollständig eingezäunter, pflegeleichter Außenbereich
• Carports direkt am Haus
• Flexible Zukunftsperspektive durch Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
• Attraktive Möglichkeit für laufende Mieteinnahmen bzw. späteren Cashback-Effekt

Aus Diskretionsgründen liegen keine Bilder von Innenbereich vor.

Equipo

• Massive Bauweise mit klassischer Verblendfassade • Zeitgemäß gedämmte Gebäudehülle • Walmdach und weiße Kunststofffenster • Fußbodenheizung • Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung • Gas-Brennwerttechnik für Heizung und Warmwasser • Sehr guter Wert der dokumentierten Luftdichtheitsprüfung • Hochwertig ausgewählte und umfangreich ausgestattete Einbauküchen • Großzügige Wohn-/Kochbereiche • Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen • Jeweils eigene Terrasse und privater Außenbezug • Pflegeleichter, vollständig eingefriedeter Garten • Geschützte Stellplätze unter den Carports • Insgesamt moderner, unkomplizierter Baustandard mit hoher Alltagstauglichkeit

Más detalles

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Nico Springer unter der Mobilfunknummer 0172 288 76 10 zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-dithmarschen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

La propiedad en Brande-Hörnerkirchen

Brande-Hörnerkirchen liegt im nördlichen Kreis Pinneberg und verbindet die Ruhe eines gewachsenen, ländlichen Wohnortes mit einer guten regionalen Anbindung. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf die Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsachsen zu verzichten, findet hier eine angenehm ausgewogene Wohnlage mit viel Alltagstauglichkeit. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur für Familien, Paare und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Grundschule und Kinderbetreuung befinden sich in der Gemeinde beziehungsweise im direkten Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch Sportmöglichkeiten, Vereine und ein aktives Gemeindeleben. Die grüne Umgebung und der dörfliche Charakter sorgen zugleich für ein ruhiges Wohngefühl abseits größerer Ballungsräume. Für Pendler interessant ist die Nähe zum Bahnhaltepunkt Dauenhof mit Verbindungen in Richtung Elmshorn und Hamburg. Über das regionale Straßennetz sind zudem Barmstedt, Elmshorn und die A23 gut erreichbar. Damit bleibt auch die Metropolregion Hamburg komfortabel angebunden, ohne dass der ruhige Charakter des Wohnortes verloren geht. Genau diese Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit macht die Lage für viele Mietergruppen interessant. Gerade für eine vermietete Immobilie bietet der Standort damit eine überzeugende Mischung aus Familienfreundlichkeit, guter Erreichbarkeit und langfristiger Wohnqualität – zugleich attraktiv für eine spätere Eigennutzung

* Ubicacion aproximada

Energía Certificado de desempeño

Etiqueta energética
B
Tipo de EPC
Certificado de demanda
Valor de consumo energético
57 kWh/m²a
Fuente de energía primaria
Gas
Válido hasta
30.01.2028

Datos clave de la propiedad

Año de construcción
2018
Espacio vital
aprox. 168 m²
Baños
2
Habitaciones
4
Área de terreno
aprox. 646 m²
Espacios al aire libre
2 Terrazas
Plazas de aparcamiento
2
Tipo de propiedad
Casa unifamiliar
comisión del comprador
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nico Springer

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KENSINGTON Dithmarschen | Nordfriesland

Nico Springer
Markt 7
25746 Heide
CompañíaKENSINGTON Dithmarschen | Nordfriesland

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