Historisches Anwesen mit vielfältigen Perspektiven im reizvollen Münsterland!
Beckum
Compartir propiedad
Descripción general
- Nº de referencia
- KMS_436
- Habitaciones
- 8
- Espacio vital
- 464 m²
- Área de terreno
- 1.290 m²
- Disponibilidad
- kurzfristig
- Ubicación
- Alemania, Beckum
- Precio
- 315.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Roland Füchtenhans
Descripción
Historische Außenbereichsimmobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zwischen Ahlen und Beckum
In ruhiger, grüner Lage des Münsterlandes präsentiert sich diese geschichtsträchtige Hofstelle aus dem Jahr 1802 als seltene Gelegenheit für visionäre Wohn-, Arbeits- oder Nutzungskonzepte. Das freistehende Gebäude ist nicht denkmalgeschützt und bietet dadurch außergewöhnlich große gestalterische Freiheiten.
Die Immobilie verfügt über rund 380 m² nutzbare Fläche im Hauptgebäude sowie eine separate Remise mit ca. 80 m². Die gewachsene Hofstruktur, großzügige Räume und der historische Charakter schaffen eine besondere Atmosphäre mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Über viele Jahrzehnte wurde das Anwesen unterschiedlich genutzt – unter anderem als Außenbereichsgastronomie und zuletzt als ambulante Pflegestation. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für individuelle Wohn-, Gewerbe-, Gesundheits-, Kreativ- oder Sozialkonzepte.
Denkbar sind unter anderem:
großzügiges Wohnen oder Mehrgenerationenkonzepte
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Atelier-, Praxis- oder Büronutzungen
Seminar-, Retreat- oder Begegnungsangebote
soziale, gesundheitliche oder kreative Nutzungskonzepte
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Städte Ahlen, Beckum und der gesamten Region.
Da sich das Objekt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB befindet, sind zukünftige Nutzungen mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Gerade Bestandsgebäude mit gewerblicher Nutzungshistorie bieten hierbei jedoch oftmals attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.
Equipo
Attraktive Außenbereichslage mit hervorragender Anbindung Die Liegenschaft liegt zwischen Beckum und Ahlen inmitten der typischen münsterländischen Parklandschaft – ruhig, grün und mit hohem Maß an Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen, Baumreihen und gewachsenen Hofstrukturen und bietet ein naturnahes Wohn- und Arbeitsumfeld mit besonderer Atmosphäre. Trotz der idyllischen Lage bestehen kurze Wege in die umliegenden Städte: Beckum ist nur ca. 5 km, Ahlen rund 6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische und kulturelle Angebote sind dadurch schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den regionalen Autobahnachsen sehr gut. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für: großzügiges Wohnen Wohnen und Arbeiten an einem Ort Praxis-, Büro- oder Beratungsnutzungen kreative oder freiberufliche Konzepte Gesundheits-, Therapie- oder Seminarangebote kleinere repräsentative Gewerbenutzungen Das Anwesen wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert: Fenster überwiegend zwischen 2001 und 2016 erneuert komplette Dacheindeckung des Hauptgebäudes ca. 2003 erneuert Dach des ehemaligen Pferdestalls 2016 erneuert Gas-Brennwerttherme aus 2023 Damit verbindet die Immobilie historischen Charakter mit bereits erfolgten technischen Modernisierungen und bietet eine solide Grundlage für individuelle Nutzungskonzepte. Man sollte jedoch berücksichtigen, daß sehr umfassende weitergehende Sanierungen im Zuge des festzulegenden Nutzungskonzeptes bevorstehen werden.
Más
Diese besondere Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Gebäudeensemble. Sie ist ein Ort mit Geschichte, Identität und Zukunftsperspektive. Für Menschen mit Ideen, Unternehmergeist oder dem Wunsch nach einem außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit im Herzen des Münsterlandes. Eine Liegenschaft für Visionäre, Freiberufler, Familien, Projektentwickler oder Unternehmer, die das Besondere suchen – mit Raum für neue Konzepte in einzigartiger Außenbereichslage. Das Angebot ist erläuterungsbedürftig! Setzen Sie sich daher gerne mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen den Sachzusammenhang zum Grundstück und dem Gebäude geben können!
Descripción
Historische Außenbereichsimmobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zwischen Ahlen und Beckum
In ruhiger, grüner Lage des Münsterlandes präsentiert sich diese geschichtsträchtige Hofstelle aus dem Jahr 1802 als seltene Gelegenheit für visionäre Wohn-, Arbeits- oder Nutzungskonzepte. Das freistehende Gebäude ist nicht denkmalgeschützt und bietet dadurch außergewöhnlich große gestalterische Freiheiten.
Die Immobilie verfügt über rund 380 m² nutzbare Fläche im Hauptgebäude sowie eine separate Remise mit ca. 80 m². Die gewachsene Hofstruktur, großzügige Räume und der historische Charakter schaffen eine besondere Atmosphäre mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Über viele Jahrzehnte wurde das Anwesen unterschiedlich genutzt – unter anderem als Außenbereichsgastronomie und zuletzt als ambulante Pflegestation. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für individuelle Wohn-, Gewerbe-, Gesundheits-, Kreativ- oder Sozialkonzepte.
Denkbar sind unter anderem:
großzügiges Wohnen oder Mehrgenerationenkonzepte
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Atelier-, Praxis- oder Büronutzungen
Seminar-, Retreat- oder Begegnungsangebote
soziale, gesundheitliche oder kreative Nutzungskonzepte
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Städte Ahlen, Beckum und der gesamten Region.
Da sich das Objekt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB befindet, sind zukünftige Nutzungen mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Gerade Bestandsgebäude mit gewerblicher Nutzungshistorie bieten hierbei jedoch oftmals attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.
Equipo
Attraktive Außenbereichslage mit hervorragender Anbindung Die Liegenschaft liegt zwischen Beckum und Ahlen inmitten der typischen münsterländischen Parklandschaft – ruhig, grün und mit hohem Maß an Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen, Baumreihen und gewachsenen Hofstrukturen und bietet ein naturnahes Wohn- und Arbeitsumfeld mit besonderer Atmosphäre. Trotz der idyllischen Lage bestehen kurze Wege in die umliegenden Städte: Beckum ist nur ca. 5 km, Ahlen rund 6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische und kulturelle Angebote sind dadurch schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den regionalen Autobahnachsen sehr gut. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für: großzügiges Wohnen Wohnen und Arbeiten an einem Ort Praxis-, Büro- oder Beratungsnutzungen kreative oder freiberufliche Konzepte Gesundheits-, Therapie- oder Seminarangebote kleinere repräsentative Gewerbenutzungen Das Anwesen wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert: Fenster überwiegend zwischen 2001 und 2016 erneuert komplette Dacheindeckung des Hauptgebäudes ca. 2003 erneuert Dach des ehemaligen Pferdestalls 2016 erneuert Gas-Brennwerttherme aus 2023 Damit verbindet die Immobilie historischen Charakter mit bereits erfolgten technischen Modernisierungen und bietet eine solide Grundlage für individuelle Nutzungskonzepte. Man sollte jedoch berücksichtigen, daß sehr umfassende weitergehende Sanierungen im Zuge des festzulegenden Nutzungskonzeptes bevorstehen werden.
Más
Diese besondere Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Gebäudeensemble. Sie ist ein Ort mit Geschichte, Identität und Zukunftsperspektive. Für Menschen mit Ideen, Unternehmergeist oder dem Wunsch nach einem außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit im Herzen des Münsterlandes. Eine Liegenschaft für Visionäre, Freiberufler, Familien, Projektentwickler oder Unternehmer, die das Besondere suchen – mit Raum für neue Konzepte in einzigartiger Außenbereichslage. Das Angebot ist erläuterungsbedürftig! Setzen Sie sich daher gerne mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen den Sachzusammenhang zum Grundstück und dem Gebäude geben können!
Descripción general
- Nº de referencia
- KMS_436
- Habitaciones
- 8
- Espacio vital
- 464 m²
- Área de terreno
- 1.290 m²
- Disponibilidad
- kurzfristig
- Ubicación
- Alemania, Beckum
- Precio
- 315.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Roland Füchtenhans
La propiedad en Beckum
Die ländliche Lage zwischen Ahlen und Beckum verbindet das Beste aus zwei Welten: viel Ruhe, Natur und Freiraum – gleichzeitig aber auch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege in die umliegenden Städte. Geprägt wird die Region durch die typische Münsterländer Parklandschaft mit weiten Feldern, Wiesen, kleinen Waldstücken und gepflegten Bauernhöfen. Besonders die Umgebung entlang der Werse und der Beckumer Berge bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Landschaft wirkt offen, grün und entschleunigt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten. Für Radfahrer und Spaziergänger bietet die Gegend hervorragende Möglichkeiten. Der bekannte WerseRadweg verbindet Ahlen und Beckum durch abwechslungsreiche Natur- und Kulturlandschaften und führt über gut ausgebaute Wege durch Felder, Auen und kleine Ortslagen. Ergänzt wird das durch zahlreiche Pättkes, Wirtschaftswege und regionale Radrouten, die die Umgebung besonders attraktiv machen. Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Sowohl Ahlen als auch Beckum verfügen über eine starke Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Bahnhöfen und schnellen Anbindungen Richtung Münster, Hamm oder Bielefeld. Über die B58 sowie die nahegelegene A2 sind auch größere Städte bequem erreichbar. Gleichzeitig wird die Region aktuell weiter in Richtung moderner Rad- und Verkehrswege ausgebaut. Die Lage eignet sich daher besonders für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- H
- Tipo de EPC
- Certificado de demanda
- Valor de consumo energético
- 336.7 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Gas
- Válido hasta
- 28.05.2036
Datos clave
- Año de construcción
- 1802
- Espacio vital
- aprox. 464 m²
- Habitaciones
- 8
- Área de terreno
- aprox. 1.290 m²
- Espacios al aire libre
- 1 Terraza
- Área de balcón/terraza
- aprox. 200 m²
- comisión del comprador
- 3,57% vom Urkundswert
¿Interesado? Envíame una solicitud
KENSINGTON Showroom Warendorf
¿Interesado? Envíame una solicitud
Más propiedades en la región
- Tolle Lage - sehr schöne Grundrisse - viel Platz ... von der Larve zum Schmetterling!
Alemania, Warendorf
385.000 EUR
5 Habitaciones2 baños167 m² - Attraktive Dachgeschosswohnung in zentraler Bestlage – ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Alemania, Oelde
115.000 EUR
2 Habitaciones1 baño58 m² - reservadoErdgeschosswohnen mit Garten – stilvoll, komfortabel und zukunftssicher
Alemania, Oelde
229.500 EUR
3 Habitaciones1 baño84 m² - Traumhaftes Haus-im-Haus in Hoetmar: Einziehen & Wohlfühlen!
Alemania, Warendorf
425.000 EUR
5 Habitaciones1 baño150 m² - Attraktives 3-Parteien-Haus in 2005 grundlegend verändert in sehr schöner Lage!
Alemania, Warendorf
437.800 EUR
248 m² - reservadoAttraktives, sofort bezugsfreies Appartement in ruhiger Lage von Warendorf
Alemania, Warendorf
115.500 EUR
1 Habitación1 baño42 m² - Weitläufigkeit - Flexible Nutzungsoption auch als Generationenwohnen - tolle Lage!
Alemania, Warendorf
478.500 EUR
6 Habitaciones2 baños229 m² - reservadoBesonderes Architektenhaus in sehr guter Lage!
Alemania, Warendorf
617.500 EUR
9 Habitaciones3 baños254 m² - großzügiges renovierungsbedürftiges Haus in bevorzugter Wohnlage
Alemania, Hamm
487.000 EUR
11 Habitaciones3 baños246 m² - reservadoRESERVIERT! Spannendes Familienhaus in feiner Lage!
Alemania, Warendorf
227.600 EUR
6 Habitaciones1 baño117 m² 
La función de búsqueda de propiedades le permite encontrar información y ofertas de empresas independientes en nuestra red de franquicias internacionales. KENSINGTON Showroom Warendorf es el único responsable del contenido relacionado con la región del franquiciado en cuestión, que se muestra cuando la búsqueda se restringe a esta región. Todo el resto del contenido es responsabilidad exclusiva de terceros independientes y no puede ser verificado por nosotros.