Descripción general
- Nº de referencia
- KFM1334
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Espacio vital
- 185 m²
- Área de terreno
- 601 m²
- Plazas de aparcamiento
- 1
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Maitenbeth
- Precio
- bajo petición
¿Interesado?
Contacto Lea Jokic
Descripción
Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Maitenbeth überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles, wohnliches Ambiente. Das äußerst gepflegte Haus besticht durch geschmackvolle Details, die ihm eine besondere Wohnqualität verleihen.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein besonders einladender Wohnbereich, dessen Herzstück der schöne Kamin bildet. Er verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre und sorgt für ein gemütliches Wohngefühl. Die offene Küche ist harmonisch in den Essbereich integriert und schafft einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Gleichzeitig ermöglicht der durchdachte Grundriss eine angenehme Gliederung der einzelnen Bereiche, sodass trotz des offenen Wohnkonzepts eine klare Struktur erhalten bleibt. Die geschmackvolle Gestaltung und die hochwertigen Details unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Beide Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnen sich insbesondere durch ihren direkten Zugang zu einem Balkon aus. So entstehen private Rückzugsorte mit zusätzlichem Freiraum im Außenbereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer, das im Jahr 2024 renoviert wurde und sich in einem modernen, ansprechenden Zustand präsentiert.
Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Eines davon wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt und ergänzt den Schlafbereich auf praktische Weise. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie zum großzügigen Badezimmer. Dieses wurde ebenso 2024 vollständig renoviert und überzeugt durch seine moderne, hochwertige Gestaltung sowie eine beheizte Liegefläche, die zum Entspannen einlädt und für zusätzlichen Wohlfühlkomfort sorgt.
Die gelungene Kombination aus Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Komfort.
Ein besonderes Gestaltungselement sind die sichtbaren Holzbalken im Dachgeschoss, die den Räumlichkeiten eine natürliche Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre verleihen. Sie unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses und sorgen für ein gemütliches und einladendes Ambiente.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einem Hobbyraum, zusätzlichem Stauraum und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Sauna sowie ein weiteres Badezimmer zu realisieren.
Im Jahr 2026 wurde die Heizungsanlage durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Ergänzt wird die moderne Haustechnik durch eine eigene Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung unterstützt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz und einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Insgesamt überzeugt diese Doppelhaushälfte durch ihre hochwertige Gestaltung, die vielseitige Raumaufteilung und besondere Details wie den gemütlichen Kamin, die schönen Holzböden und die modernen Badezimmer. Ein charmantes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter für Paare und Familien.
Equipo
• Attraktive Doppelhaushälfte auf drei Ebenen • Doppelverglaste Fenster und großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume • Hochwertige Bodenbeläge • Moderne Einbauküche mit offenem Übergang zum Essbereich • Gäste-WC im Erdgeschoss • Zwei Balkone im 1. Obergeschoss • Ein weiterer Balkon im 2. Obergeschoss • Großzügiges Badezimmer im 2. Obergeschoss mit beheizter Liegefläche • Praktische Einbauschränke • Großzügiger Keller mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum und extra Stauraum • Waschmaschinenanschluss und Möglichkeit zur Einrichtung einer Sauna sowie eines weiteren Badezimmers im Keller • Mitbenutzung einer Hälfte des Gartenhauses, ideal zur Aufbewahrung von Kaminholz, Rasenmäher und Gartengeräten • Garagenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz • Das Haus wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert • Moderne Wärmepumpe, 2026 neu installiert • Photovoltaik Hinweis zu den Bildern: Die Bilder wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands.
Más detalles
Den besten Eindruck dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht ich Frau Lea Jokic Ihnen persönlich unter 01523 8984940 zur Verfügung. Provisionshinweis: 2,38 Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig abgeschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist nach 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com
Descripción
Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Maitenbeth überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles, wohnliches Ambiente. Das äußerst gepflegte Haus besticht durch geschmackvolle Details, die ihm eine besondere Wohnqualität verleihen.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein besonders einladender Wohnbereich, dessen Herzstück der schöne Kamin bildet. Er verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre und sorgt für ein gemütliches Wohngefühl. Die offene Küche ist harmonisch in den Essbereich integriert und schafft einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Gleichzeitig ermöglicht der durchdachte Grundriss eine angenehme Gliederung der einzelnen Bereiche, sodass trotz des offenen Wohnkonzepts eine klare Struktur erhalten bleibt. Die geschmackvolle Gestaltung und die hochwertigen Details unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Beide Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnen sich insbesondere durch ihren direkten Zugang zu einem Balkon aus. So entstehen private Rückzugsorte mit zusätzlichem Freiraum im Außenbereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer, das im Jahr 2024 renoviert wurde und sich in einem modernen, ansprechenden Zustand präsentiert.
Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Eines davon wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt und ergänzt den Schlafbereich auf praktische Weise. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie zum großzügigen Badezimmer. Dieses wurde ebenso 2024 vollständig renoviert und überzeugt durch seine moderne, hochwertige Gestaltung sowie eine beheizte Liegefläche, die zum Entspannen einlädt und für zusätzlichen Wohlfühlkomfort sorgt.
Die gelungene Kombination aus Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Komfort.
Ein besonderes Gestaltungselement sind die sichtbaren Holzbalken im Dachgeschoss, die den Räumlichkeiten eine natürliche Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre verleihen. Sie unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses und sorgen für ein gemütliches und einladendes Ambiente.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einem Hobbyraum, zusätzlichem Stauraum und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Sauna sowie ein weiteres Badezimmer zu realisieren.
Im Jahr 2026 wurde die Heizungsanlage durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Ergänzt wird die moderne Haustechnik durch eine eigene Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung unterstützt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz und einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Insgesamt überzeugt diese Doppelhaushälfte durch ihre hochwertige Gestaltung, die vielseitige Raumaufteilung und besondere Details wie den gemütlichen Kamin, die schönen Holzböden und die modernen Badezimmer. Ein charmantes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter für Paare und Familien.
Equipo
• Attraktive Doppelhaushälfte auf drei Ebenen • Doppelverglaste Fenster und großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume • Hochwertige Bodenbeläge • Moderne Einbauküche mit offenem Übergang zum Essbereich • Gäste-WC im Erdgeschoss • Zwei Balkone im 1. Obergeschoss • Ein weiterer Balkon im 2. Obergeschoss • Großzügiges Badezimmer im 2. Obergeschoss mit beheizter Liegefläche • Praktische Einbauschränke • Großzügiger Keller mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum und extra Stauraum • Waschmaschinenanschluss und Möglichkeit zur Einrichtung einer Sauna sowie eines weiteren Badezimmers im Keller • Mitbenutzung einer Hälfte des Gartenhauses, ideal zur Aufbewahrung von Kaminholz, Rasenmäher und Gartengeräten • Garagenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz • Das Haus wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert • Moderne Wärmepumpe, 2026 neu installiert • Photovoltaik Hinweis zu den Bildern: Die Bilder wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands.
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Den besten Eindruck dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht ich Frau Lea Jokic Ihnen persönlich unter 01523 8984940 zur Verfügung. Provisionshinweis: 2,38 Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig abgeschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist nach 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com
Descripción general
- Nº de referencia
- KFM1334
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Espacio vital
- 185 m²
- Área de terreno
- 601 m²
- Plazas de aparcamiento
- 1
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Maitenbeth
- Precio
- bajo petición
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La propiedad en Maitenbeth
Maitenbeth ist eine attraktive Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, die ländlichen Charme mit einer angenehmen Wohnqualität und der Nähe zur Landeshauptstadt München verbindet. Der Ort liegt rund 40 km östlich von München und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, ein gewachsenes Ortsbild und ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld aus. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere für Pendler interessant. Über die Bundesstraße B 12 sowie die nahegelegene Autobahn A 94 sind München und die umliegenden Städte bequem mit dem Auto erreichbar. Ergänzend bestehen regionale Busverbindungen, unter anderem in Richtung München und Haag in Oberbayern. Dadurch verbindet Maitenbeth das entspannte Leben im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Das Haus befindet sich in einem angenehmen, familienfreundlichen Wohngebiet von Maitenbeth. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter eine Bäckerei, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung und bieten eine gute Infrastruktur. Darüber hinaus bietet Maitenbeth eine gute Grundlage für ein aktives und abwechslungsreiches Gemeindeleben. Sportvereine und örtliche Einrichtungen schaffen Möglichkeiten für Bewegung, Begegnung und gemeinsame Freizeitaktivitäten. Auch der Ortskern mit der Pfarrkirche St. Agatha und dem Rathaus bildet einen zentralen Anlaufpunkt des Gemeindelebens. Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung von Maitenbeth. Die weitläufigen Wiesen, Wälder und die typisch oberbayerische Landschaft laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Der nahegelegene Großhaager Forst bietet zusätzliche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Gleichzeitig sind weitere Orte der Region, darunter Haag in Oberbayern und Wasserburg am Inn, gut erreichbar und bieten ergänzende Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Region München. Damit bietet Maitenbeth attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zu wichtigen regionalen Zentren verzichten zu wollen.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- A+
- Tipo de EPC
- Certificado de consumo
- Consumo de energía final
- 12.73 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Electricidad
- Válido hasta
- 23.10.2036
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 2001
- Espacio vital
- aprox. 185 m²
- Baños
- 2
- Habitaciones
- 5
- Área de terreno
- aprox. 601 m²
- Condición
- Bien mantenido
- Espacios al aire libre
- 3 Balcones / 1 Terraza
- Plazas de aparcamiento
- 1
- Tipo de propiedad
- casa adosada
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Enviar solicitudKENSINGTON Showroom München Süd-Ost
81479 München
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