Kernsanierte 4-Parteien-Stadtvilla im Herzen von Barnstorf
COMPRA: Casa multifamiliar en Barnstorf
Compartir propiedad
Descripción general
- Nº de referencia
- KSH_520
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 4
- Espacio vital
- 264 m²
- Área de terreno
- 527 m²
- Disponibilidad
- nach Absprache
- Ubicación
- Alemania, Barnstorf
- Precio
- 498.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Milena Köitsch
Descripción
Seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses: Diese beeindruckende, neoklassizistische Stadtvilla vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und prägt maßgeblich das Ortsbild im Barnstorfer Ortskern.
Das um ca. 1880 errichtete Gebäude besticht durch seine repräsentative Architektur mit aufwendig gestalteter, stuckverzierter Fassade und vermittelt bereits auf den ersten Blick den besonderen Charakter dieser Immobilie. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2012/2013 wurde das Haus technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, ohne dabei seinen historischen Charme zu verlieren.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 527 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 264 m², verteilt auf vier gut geschnittene Wohneinheiten. Die Wohnungen bieten jeweils 2 bis 3 Zimmer und verteilen sich auf zwei Etagen, wodurch sowohl kompakte als auch familienfreundliche Grundrisse entstehen.
Ergänzend stehen den Einheiten praktische Keller- bzw. Bodenräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein separater, von außen zugänglicher Technikraum sorgt für eine komfortable und funktionale Organisation der Haustechnik.
Die Ausstattung der Immobilie überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus klassischen Elementen und moderner Bauweise. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen schaffen eine zeitlose und pflegeleichte Wohnatmosphäre, während zweifachverglaste Holzfenster den stilgerechten Charakter des Hauses unterstreichen. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes, mit Gas betriebenes Blockheizkraftwerk, welches dem Eigentümer eine zusätzliche Einnahmequelle bietet und sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile bietet. Das Dach ist mit langlebigen Tonziegeln eingedeckt, und die Außenwände wurden mit Multipor gedämmt, was zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Die Geschossdecken in traditioneller Holzbalkenbauweise runden das stimmige Gesamtbild ab und unterstreichen den Altbaucharakter.
Auch im Außenbereich bietet die Immobilie ein durchdachtes Gesamtpaket: Vier Garagenstellplätze (Neubau des Garagenhofes in 2012) sowie zusätzliche Außenstellplätze gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Weitere Angaben erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Equipo
ECKDATEN DES GEBÄUDES - Baujahr ca. 1880 - Kernsanierung in 2012/ 2013 - Grundstücksfläche rd. 527 m² - Wohnfläche ca. 264 m² - 4 Wohneinheiten - jeweils 2-3 Zimmer - verteilt auf 2 Etagen - zusätzlicher Keller- bzw. Bodenraum - 4 Garagenstellplätze (Neubau 2012) nebst Außenstellplätze - Bodenbelag: Feinsteinzeugfliesen - Fenster: Zweifachverglaste Holzfenster - Beheizung: Gas (Heizkörper) - Heizungsart: Gasheizung Blockheizkraftwerk - Dacheindeckung: Ton - Außenwände: Gedämmt mit Multipor - Stuckverzierte Fassade - Geschossdecken: Holzbalken - Technikraum von außen begehbar
Más detalles
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-5620319 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Descripción
Seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses: Diese beeindruckende, neoklassizistische Stadtvilla vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und prägt maßgeblich das Ortsbild im Barnstorfer Ortskern.
Das um ca. 1880 errichtete Gebäude besticht durch seine repräsentative Architektur mit aufwendig gestalteter, stuckverzierter Fassade und vermittelt bereits auf den ersten Blick den besonderen Charakter dieser Immobilie. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2012/2013 wurde das Haus technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, ohne dabei seinen historischen Charme zu verlieren.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 527 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 264 m², verteilt auf vier gut geschnittene Wohneinheiten. Die Wohnungen bieten jeweils 2 bis 3 Zimmer und verteilen sich auf zwei Etagen, wodurch sowohl kompakte als auch familienfreundliche Grundrisse entstehen.
Ergänzend stehen den Einheiten praktische Keller- bzw. Bodenräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein separater, von außen zugänglicher Technikraum sorgt für eine komfortable und funktionale Organisation der Haustechnik.
Die Ausstattung der Immobilie überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus klassischen Elementen und moderner Bauweise. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen schaffen eine zeitlose und pflegeleichte Wohnatmosphäre, während zweifachverglaste Holzfenster den stilgerechten Charakter des Hauses unterstreichen. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes, mit Gas betriebenes Blockheizkraftwerk, welches dem Eigentümer eine zusätzliche Einnahmequelle bietet und sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile bietet. Das Dach ist mit langlebigen Tonziegeln eingedeckt, und die Außenwände wurden mit Multipor gedämmt, was zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Die Geschossdecken in traditioneller Holzbalkenbauweise runden das stimmige Gesamtbild ab und unterstreichen den Altbaucharakter.
Auch im Außenbereich bietet die Immobilie ein durchdachtes Gesamtpaket: Vier Garagenstellplätze (Neubau des Garagenhofes in 2012) sowie zusätzliche Außenstellplätze gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Weitere Angaben erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Equipo
ECKDATEN DES GEBÄUDES - Baujahr ca. 1880 - Kernsanierung in 2012/ 2013 - Grundstücksfläche rd. 527 m² - Wohnfläche ca. 264 m² - 4 Wohneinheiten - jeweils 2-3 Zimmer - verteilt auf 2 Etagen - zusätzlicher Keller- bzw. Bodenraum - 4 Garagenstellplätze (Neubau 2012) nebst Außenstellplätze - Bodenbelag: Feinsteinzeugfliesen - Fenster: Zweifachverglaste Holzfenster - Beheizung: Gas (Heizkörper) - Heizungsart: Gasheizung Blockheizkraftwerk - Dacheindeckung: Ton - Außenwände: Gedämmt mit Multipor - Stuckverzierte Fassade - Geschossdecken: Holzbalken - Technikraum von außen begehbar
Más detalles
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-5620319 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Descripción general
- Nº de referencia
- KSH_520
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 4
- Espacio vital
- 264 m²
- Área de terreno
- 527 m²
- Disponibilidad
- nach Absprache
- Ubicación
- Alemania, Barnstorf
- Precio
- 498.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Milena Köitsch
La propiedad en Barnstorf
Die Immobilie befindet sich im Ortskern der Gemeinde Barnstorf im Landkreis Diepholz, Niedersachsen. Der Ort liegt idyllisch im Huntetal, eingebettet zwischen Moor- und Waldlandschaften, und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie eine hohe Lebensqualität aus. Barnstorf liegt verkehrsgünstig im Dreieck der Städte Bremen, Oldenburg und Osnabrück und bietet somit eine gute Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte der Region. Über die Bundesstraße B51, die direkt durch den Ort verläuft, sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Autobahn A1 (Bremen–Osnabrück) ist in ca. 25–30 km erreichbar und gewährleistet eine überregionale Verkehrsanbindung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Barnstorf liegt an der wichtigen Bahnstrecke zwischen Bremen und Osnabrück mit regelmäßigen Regionalexpressverbindungen. Die Gemeinde selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Zudem sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Naturpark Dümmer und zur Wildeshauser Geest für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Barnstorf ist geprägt durch eine ruhige, ländliche Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Zentren und eignet sich somit ideal für Familien, Pendler sowie Ruhesuchende.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- E
- Tipo de EPC
- Certificado de demanda
- Valor de consumo energético
- 144.78 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Gas
- Válido hasta
- 15.04.2036
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1880
- Espacio vital
- aprox. 264 m²
- Baños
- 4
- Habitaciones
- 10
- Área de terreno
- aprox. 527 m²
- Condición
- Bien mantenido
- Tipo de propiedad
- Casa multifamiliar
- comisión del comprador
- 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
¿Interesado? Envíame una solicitud
KENSINGTON Weyhe
¿Interesado? Envíame una solicitud
Más propiedades en la región
- Von außen zurückhaltend. Innen überraschend großzügig.
Alemania, Bassum
199.000 EUR
4 Habitaciones1 baño108 m² - Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Keller – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger
Alemania, Bassum
69.000 EUR
2 Habitaciones1 baño32 m² - Naturliebhaber aufgepasst! Zweifamilienhaus mit rustikalem Flair und weitläufigem Grundstück
Alemania, Bassum / Eschenhausen
bajo pedido
10 Habitaciones2 baños423 m²
La función de búsqueda de propiedades le permite encontrar información y ofertas de empresas independientes en nuestra red de franquicias internacionales. KENSINGTON Weyhe es el único responsable del contenido relacionado con la región del franquiciado en cuestión, que se muestra cuando la búsqueda se restringe a esta región. Todo el resto del contenido es responsabilidad exclusiva de terceros independientes y no puede ser verificado por nosotros.