Descripción general
- Nº de referencia
- Kensington_KSW_719
- Habitaciones
- 2
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 78 m²
- Área utilizable
- 8 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Landau in der Pfalz
- Precio
- 229.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Fabian Lauer
Descripción
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem umfassend kernsanierten Altbau aus dem Jahr 1900, der im Zuge der Sanierungsarbeiten 2022/2023 auf modernen Neubaustandard gebracht wurde. Dabei wurden sämtliche Gewerke erneuert. Von der Elektrik über die Sanitäranlagen bis hin zur Heizungstechnik wurde so ein zukunftsfähiges, energieeffizientes Wohnkonzept realisiert.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen, die ein behagliches Wohngefühl schafft. Dreifach verglaste Schallschutzfenster garantieren trotz der zentralen Innenstadtlage angenehme Ruhe. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden sorgen für eine moderne, zugleich pflegeleichte Ausstattung.
Auf rund 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss mit offenem Raumgefühl und viel Tageslicht. Ein separates Kellerabteil (ca. 4,8 m²) sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus (ca. 1,5 m²) bieten praktischen Stauraum. Fahrradstellplätze stehen im Kellerbereich zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhofgarten rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Die hervorragende Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Angeboten macht die Wohnung besonders interessant – ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.
Más detalles
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Descripción
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem umfassend kernsanierten Altbau aus dem Jahr 1900, der im Zuge der Sanierungsarbeiten 2022/2023 auf modernen Neubaustandard gebracht wurde. Dabei wurden sämtliche Gewerke erneuert. Von der Elektrik über die Sanitäranlagen bis hin zur Heizungstechnik wurde so ein zukunftsfähiges, energieeffizientes Wohnkonzept realisiert.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen, die ein behagliches Wohngefühl schafft. Dreifach verglaste Schallschutzfenster garantieren trotz der zentralen Innenstadtlage angenehme Ruhe. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden sorgen für eine moderne, zugleich pflegeleichte Ausstattung.
Auf rund 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss mit offenem Raumgefühl und viel Tageslicht. Ein separates Kellerabteil (ca. 4,8 m²) sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus (ca. 1,5 m²) bieten praktischen Stauraum. Fahrradstellplätze stehen im Kellerbereich zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhofgarten rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Die hervorragende Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Angeboten macht die Wohnung besonders interessant – ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.
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Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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- Nº de referencia
- Kensington_KSW_719
- Habitaciones
- 2
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 78 m²
- Área utilizable
- 8 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Landau in der Pfalz
- Precio
- 229.000 EUR
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La propiedad en Landau in der Pfalz
Landau in der Pfalz zählt rund 48.000 Einwohner und liegt im Herzen der Südlichen Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Mit knapp 83 km² ist die Universitätsstadt flächenmäßig die drittgrößte kreisfreie Stadt der Pfalz nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße und damit größer als Ludwigshafen. Neben dem Campus Landau der Rheinland-Pfälzischen Technischen Universität Kaiserslautern-Landau (RPTU) bietet die Stadt ein breites Bildungsangebot: zahlreiche Grundschulen, drei staatliche Gymnasien, eine Integrierte Gesamtschule, eine Realschule plus mit Fachoberschule, Berufsbildende Schulen, Förderschulen verschiedener Schwerpunkte sowie private Schulen wie die Maria-Ward-Schule und die IGS Montessori. Landau verfügt über ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und einen eigenen Hauptbahnhof mit direkten Verbindungen nach Neustadt an der Weinstraße, Karlsruhe, Pirmasens und Wissembourg (Frankreich). In Neustadt bestehen Anschlüsse nach Mannheim und Kaiserslautern. Über die A65 erreicht man Karlsruhe in rund 25 Minuten, Ludwigshafen und Mannheim in etwa 35 bis 40 Minuten.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- A+
- Tipo de EPC
- Certificado de demanda
- Valor de consumo energético
- 24.3 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Luftwärmepumpe
- Válido hasta
- 21.05.2033
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1900
- Espacio vital
- aprox. 78 m²
- Baño
- 1
- Habitaciones
- 2
- Área utilizable
- aprox. 8 m²
- Condición
- Totalmente renovado
- Tipo de propiedad
- Ático
- comisión del comprador
- 3,57% (inkl. MwSt.)
¿Interesado? Envíame una solicitud
Enviar solicitudKENSINGTON Südliche Weinstraße
76829 Landau
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