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Loft-Feeling als Wohntraum mit Homeoffice auf ganzer Etage

COMPRA: Loft/Estudio/Atelier en Potsdam

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Descripción general

Nº de referencia
KPS26140
Habitaciones
8
Baños
2
Espacio vital
225 m²
Disponibilidad
nach Vereinbarung
Ubicación
Alemania, Potsdam
Precio
1.090.000 EUR

¿Interesado?

Contacto Abdurrahman Tanriverdi

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Descripción

Diese exklusive Residenz in einer modernen Stadtvilla überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob privates Wohnen, stilvolles Studio oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Einheit bildet der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterflächen. Ein verglaster Erker zur Straßenseite verleiht der Fassade Eleganz und sorgt im Inneren für ein helles, offenes Raumgefühl. Die separate Eingangsgestaltung schafft zudem Flexibilität und erlaubt eine diskrete Trennung verschiedener Bereiche – ideal für unterschiedliche Wohn- oder Nutzungskonzepte.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Loftkonzept ein und unterstreicht den modernen, urbanen Charakter der Wohnung.

Das Loft befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit solider Substanz. Fassade und Dach sind in gutem Zustand und bieten die ideale Grundlage, um die offene Architektur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank fehlender tragender Wände lässt sich der Grundriss flexibel an individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte anpassen.

Mit seinen großzügigen Flächen, der offenen Struktur und den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet dieses Loft eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Potsdams zu schaffen – stilvoll, individuell und einzigartig.

Equipo

LOFTETAGE (ca. 225 m²) + Flur + Bad + Gäste-WC + Küche + Wohnbereich + 8 Zimmer SONSTIGES + Aufzug + Zwei separate Eingänge + Elektrische Jalousien + Keller

Más detalles

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen sowie ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände, die der reinen Illustration dienen. Der Kaufgegenstand ist lediglich die Immobilie. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir sehr gern eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an.

La propiedad en Potsdam

Die Loftetage liegt in der begehrten Nauener Vorstadt – einem der exklusivsten Wohngebiete Potsdams. Das Quartier besticht durch historische Architektur, elegante Villen und großzügige Grünflächen. Die ruhige, gehobene Wohnatmosphäre macht diesen Stadtteil seit Jahren zu einer der attraktivsten Adressen der Stadt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Potsdamer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig sind bedeutende Park- und Kulturlandschaften wie der Neue Garten mit dem Schloss Cecilienhof sowie die Uferbereiche der Havel bequem erreichbar und laden zu Freizeit und Erholung ein. Auch die Berliner Vorstadt liegt in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Berlin schnell erreichbar – eine ideale Lage für alle, die zwischen Potsdam und der Hauptstadt einen hochwertigen Lebensmittelpunkt suchen. Immobilien in der Nauener Vorstadt zeichnen sich durch ihre gewachsene Struktur, die Nähe zu Parkanlagen und die begrenzte Verfügbarkeit aus, was diese Wohnlage besonders wertstabil und dauerhaft begehrt macht.

* Ubicacion aproximada

Energía Certificado de desempeño

Etiqueta energética
D
Tipo de EPC
Certificado de consumo
Consumo de energía final
113.75 kWh/m²a
Fuente de energía primaria
Gas
Válido hasta
11.08.2035

Datos clave de la propiedad

Año de construcción
1994
Espacio vital
aprox. 225 m²
Baños
2
Habitaciones
8
Condición
Bien mantenido
Tipo de propiedad
Loft/Estudio/Atelier
Tarifa de mantenimiento del edificio
800
comisión del comprador
3,57% (inkl. 19% MwSt.)

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KENSINGTON Potsdam

Abdurrahman Tanriverdi
Jägerstraße 15
14467 Potsdam
CompañíaKENSINGTON Potsdam

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