Mehrfamilienhaus mit historischem Backsteincharme als solide Kapitalanlage

Descripción

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint historischen Backsteincharme mit solider Kapitalanlage. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 3.080 m² erstreckt sich das teilsanierte Objekt über zwei Etagen mit insgesamt 362 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf fünf Wohneinheiten.

Vier der Wohnungen sind derzeit genutzt bzw. an zuverlässige Mieter vermietet und sorgen für stabile, regelmäßige Mieteinnahmen. Eine weitere Einheit steht zur freien Verfügung und bietet die Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur zusätzlichen Vermietung. Die Wohnungen wurden fortlaufend renoviert und präsentieren sich mit modernen Bodenbelägen in Laminat und Fliesen in einem gepflegten Zustand.

Das umfangreiche Nebengelass überzeugt mit 3 Garagen, Kellerräumen sowie weiteren Nebenflächen, die aktuell als Hobbyräume oder Lager genutzt werden und Ausbaureserven bieten. Der weitläufige Gemeinschaftsgarten mit Löschwasserteichen lädt zum Verweilen ein und verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre.

Dank der großzügigen Grundstücksfläche eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ausbaureserven bieten Potenzial für Erweiterungen, und auch bspw. eine Pferdehaltung ist auf dem Gelände denkbar. Ob als renditestarke Kapitalanlage, als Mehrgenerationenprojekt oder mit individuellen Nutzungsideen – dieses Anwesen mit seinem unverwechselbaren historischen Charakter bietet außergewöhnlich viel Spielraum für Ihre Pläne.