Descripción general
- Nº de referencia
- KEN_1331
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 2
- Espacio vital
- 165 m²
- Área de terreno
- 300 m²
- Área utilizable
- 24 m²
- Disponibilidad
- Sofort
- Ubicación
- Alemania, Norderney
- Precio
- 1.600.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Luca Stehlik
Descripción
Auf der begehrten Nordseeinsel Norderney präsentiert sich diese 2024 umfassend sanierte Doppelhaushälfte als exklusives Inseldomizil, das zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint.
Auf rund 165 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein durchdachtes Raumkonzept, stilvolle Bodenbeläge und sorgfältig aufeinander abgestimmte Materialien schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente.
Im Rahmen der Sanierung wurde die Immobilie technisch und energetisch grundlegend modernisiert. Eine umfassende Innen- und Außendämmung, dreifach verglaste Fenster, vollständig erneuerte Leitungen sowie eine moderne Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und smarter Steuerung über Homematic IP unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Auch der Keller wurde aufwendig abgedichtet und saniert.
Besonders hervorzuheben ist die bauliche Vorbereitung für zwei separate Wohneinheiten. Sämtliche Anschlüsse für eine zweite Küche im Obergeschoss sind bereits vorhanden.
Der eigene Garten bietet einen privaten Rückzugsort und rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Ein hochwertiges Inseldomizil mit vielseitigen Perspektiven für dauerhaftes Wohnen und langfristige Vermietung. Eine touristische Ferienvermietung ist nach vorliegenden Informationen nicht zulässig.
Más detalles
Die dargestellten Bilder wurden mit Hilfe von KI optimiert.
Descripción
Auf der begehrten Nordseeinsel Norderney präsentiert sich diese 2024 umfassend sanierte Doppelhaushälfte als exklusives Inseldomizil, das zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint.
Auf rund 165 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein durchdachtes Raumkonzept, stilvolle Bodenbeläge und sorgfältig aufeinander abgestimmte Materialien schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente.
Im Rahmen der Sanierung wurde die Immobilie technisch und energetisch grundlegend modernisiert. Eine umfassende Innen- und Außendämmung, dreifach verglaste Fenster, vollständig erneuerte Leitungen sowie eine moderne Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und smarter Steuerung über Homematic IP unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Auch der Keller wurde aufwendig abgedichtet und saniert.
Besonders hervorzuheben ist die bauliche Vorbereitung für zwei separate Wohneinheiten. Sämtliche Anschlüsse für eine zweite Küche im Obergeschoss sind bereits vorhanden.
Der eigene Garten bietet einen privaten Rückzugsort und rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Ein hochwertiges Inseldomizil mit vielseitigen Perspektiven für dauerhaftes Wohnen und langfristige Vermietung. Eine touristische Ferienvermietung ist nach vorliegenden Informationen nicht zulässig.
Más detalles
Die dargestellten Bilder wurden mit Hilfe von KI optimiert.
Descripción general
- Nº de referencia
- KEN_1331
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 2
- Espacio vital
- 165 m²
- Área de terreno
- 300 m²
- Área utilizable
- 24 m²
- Disponibilidad
- Sofort
- Ubicación
- Alemania, Norderney
- Precio
- 1.600.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Luca Stehlik
La propiedad en Norderney
Norderney vereint auf einzigartige Weise die Weite der Nordsee mit dem besonderen Lebensgefühl einer traditionsreichen Insel. Kilometerlange Sandstrände, die frische Seeluft und die eindrucksvolle Landschaft des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer prägen das Umfeld und schaffen zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlichen Rückzugsort. Gleichzeitig bietet die Insel eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gepflegter Gastronomie sowie kulturellen und gesundheitlichen Angeboten. Ob entspannte Spaziergänge am Strand, Radtouren durch die Dünenlandschaft oder ein Besuch im lebendigen Ortskern – auf Norderney liegen Naturerlebnis und Inselkomfort angenehm nah beieinander. Die gute Anbindung an das Festland macht die Insel bequem erreichbar, während die besondere Insellage ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität bewahrt. Eine Lage für alle, die maritimes Flair, naturnahe Erholung und die Annehmlichkeiten eines renommierten Nordseeheilbads gleichermaßen schätzen.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- C
- Tipo de EPC
- Certificado de demanda
- Valor de consumo energético
- 94.2 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Electricidad
- Válido hasta
- 27.08.2036
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1940
- Espacio vital
- aprox. 165 m²
- Baños
- 2
- Habitaciones
- 7
- Área de terreno
- aprox. 300 m²
- Área utilizable
- aprox. 24 m²
- Tipo de propiedad
- casa adosada
- comisión del comprador
- 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
¿Interesado? Envíame una solicitud
Enviar solicitudKompass Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
26135 Oldenburg
¿Interesado? Envíame una solicitud
Más propiedades en la región
- Strandnah wohnen. Clever investieren. – Der Friese
Alemania, Norderney
bajo pedido
7 Habitaciones2 baños156 m²
La función de búsqueda de propiedades le permite encontrar información y ofertas de empresas independientes en nuestra red de franquicias internacionales. Kompass Immobilien UG (haftungsbeschränkt) es el único responsable del contenido relacionado con la región del franquiciado en cuestión, que se muestra cuando la búsqueda se restringe a esta región. Todo el resto del contenido es responsabilidad exclusiva de terceros independientes y no puede ser verificado por nosotros.