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  • Propiedad inmobiliaria en venta in 14089 Berlin / Kladow
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Ruhe. Freiraum. Komfort. – Architektenhaus auf großem Grundstück

COMPRA: Casa unifamiliar en Berlin / Kladow

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Descripción general

Nº de referencia
KPS25280
Habitaciones
9
Baños
3
Espacio vital
260 m²
Área de terreno
1.476 m²
Disponibilidad
nach Vereinbarung
Ubicación
Alemania, Berlin / Kladow
Precio
1.170.000 EUR

¿Interesado?

Contacto Peter Schulz

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Descripción

Dieses individuell geplante Architektenhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.281 m² großen Grundstück zuzüglich ca. 195 m² Straßenland in ruhiger, naturnaher Lage im Südwesten Berlins. Das freistehende Einfamilienhaus bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und überzeugt durch seinen zeitlosen Entwurf, seine solide Bauweise sowie das großzügige Platzangebot über mehrere Etagen.

Die Immobilie verfügt über ein voll unterkellertes Untergeschoss, ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine integrierte Garage. Die Architektur folgt einer klaren, funktionalen Gestaltung und verbindet großzügige Raumstrukturen mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an Individualität.

Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem weitläufigen Garten. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartengestaltung, Freizeitnutzung oder potenzielle Erweiterungen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern in gewachsener, gepflegter Umgebung.

Ob zur Eigennutzung, als Rückzugsort im Grünen oder zur repräsentativen Neugestaltung – dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume in attraktiver Lage.

Equipo

Diese besondere Immobilie überzeugt mit zahlreichen Highlights: - offener Eingangsbereich mit großem Entrée - lichtdurchflutetes Treppenhaus - originaler Parkettboden aus Echtholz - großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich von ca. 55 m² - moderne Einbauküche mit Markengeräten - großer, fester Kamin im Wohnbereich - modernisierte Fenster im EG im Jahr 2012 - modernisierte Fenster im DG im Jahr 2024 - sanierte Bäder in moderner Optik - sonniger Balkon und Terrasse zum Garten - sehr schöner Hobbyraum, auch als Atelier nutzbar - separate Garage, in die Kubatur eingegliedert - separater Zugang über Außentreppe zum Keller - großer Keller mit Waschküche - nachhaltige Pelletheizung mit neuem Silo - massive, sehr gut erhaltene Bausubstanz - geschützte Terrasse direkt am Haus - weitläufiger Garten mit Altbaumbestand - kleines Holzblockhaus vorhanden - Grundstück ist vollständig eingefriedet - Stellplätze direkt vor dem Anwesen - separate Einfahrt am Grundstück - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reiches Platzangebot - auch geeignet für Mehrgenerationswohnen, als Künstleroase oder erweitertes Homeoffice Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf ein Unikat!

Más detalles

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen sowie ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände, die der reinen Illustration dienen. Der Kaufgegenstand ist lediglich die Immobilie. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir sehr gern eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an.

La propiedad en Berlin / Kladow

Das Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage im Südwesten Berlins, im Ortsteil Kladow (Bezirk Spandau). Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße unweit des Havelufers und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Kladow zeichnet sich durch seine grüne, naturnahe Umgebung und die Nähe zum Wasser aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, Villen und gepflegten Gärten – ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Ruhe und Stil zu schätzen wissen. In fußläufiger Entfernung befinden sich ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen sowie die Ufer der Havel und des Groß Glienicker Sees, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt gut: Über die nahegelegene Fähre (F10) nach Wannsee sowie verschiedene Buslinien ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man die City West oder den Flughafen BER in rund 30 bis 40 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (darunter auch internationale Einrichtungen) sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen – ein seltenes Angebot in der Hauptstadt.

* Ubicacion aproximada

Energía Certificado de desempeño

Fuente de energía primaria
Pellets

Datos clave de la propiedad

Año de construcción
1967
Espacio vital
aprox. 260 m²
Baños
3
Habitaciones
9
Área de terreno
aprox. 1.476 m²
Condición
Bien mantenido
Espacios al aire libre
1 Balcón / 1 Terraza
Área de balcón/terraza
aprox. 20 m²
Plazas de aparcamiento
3
Tipo de propiedad
Casa unifamiliar
comisión del comprador
3,57% (inkl. 19% MwSt.)

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KENSINGTON Potsdam

Peter Schulz
Jägerstraße 15
14467 Potsdam
CompañíaKENSINGTON Potsdam

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