Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in gut frequentierter Lage - Fedderwardergroden
Wilhelmshaven
Compartir propiedad
Descripción general
- Nº de referencia
- KWHV-827
- Habitaciones
- 15
- Baños
- 7
- Espacio vital
- 220 m²
- Área de terreno
- 935 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Wilhelmshaven
- Precio
- 249.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Jürgen Meyer
Descripción
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1959 befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit ca. 935 m² in gefragter Lage von Fedderwardergroden.
Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m², aufgeteilt in drei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten. Diese Kombination bietet eine interessante Mischung aus stabilen Mieteinnahmen und gleichzeitigem Entwicklungspotenzial.
Derzeit sind drei der vier Wohnungen vermietet, während eine Einheit zur Neuvermietung zur Verfügung steht. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.
Im gewerblichen Bereich ist aktuell eine Einheit als Büro vermietet. Zwei weitere Gewerbeflächen stehen derzeit leer:
- Eine großzügige, offen gestaltete Fläche, die zuvor als Spielothek genutzt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet
- Eine ehemalige Friseureinheit, die sich ideal für Dienstleistungs- oder Einzelhandelskonzepte eignet
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Basis für eine umfassende Neugestaltung. Investitionen in die Modernisierung ermöglichen eine nachhaltige Wertsteigerung und die Realisierung individueller Nutzungskonzepte.
Equipo
- Baujahr ca. 1959 - Ca. 400 m² Gesamtfläche - Grundstück ca. 935 m² (Eigentumsgrundstück) - 7 Einheiten insgesamt - 3 Gewerbeeinheiten (davon 2 leerstehend) - 4 Wohneinheiten (3 vermietet) - 2 Wohnungen mit Balkon - 2 Garagen - Ca. 8 Stellplätze - Gut sichtbare und frequentierte Lage - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbebereich - Attraktives Entwicklungspotenzial durch Neuvermietung und Optimierung
Más
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421 18 44 602 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Descripción
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1959 befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit ca. 935 m² in gefragter Lage von Fedderwardergroden.
Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m², aufgeteilt in drei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten. Diese Kombination bietet eine interessante Mischung aus stabilen Mieteinnahmen und gleichzeitigem Entwicklungspotenzial.
Derzeit sind drei der vier Wohnungen vermietet, während eine Einheit zur Neuvermietung zur Verfügung steht. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.
Im gewerblichen Bereich ist aktuell eine Einheit als Büro vermietet. Zwei weitere Gewerbeflächen stehen derzeit leer:
- Eine großzügige, offen gestaltete Fläche, die zuvor als Spielothek genutzt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet
- Eine ehemalige Friseureinheit, die sich ideal für Dienstleistungs- oder Einzelhandelskonzepte eignet
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Basis für eine umfassende Neugestaltung. Investitionen in die Modernisierung ermöglichen eine nachhaltige Wertsteigerung und die Realisierung individueller Nutzungskonzepte.
Equipo
- Baujahr ca. 1959 - Ca. 400 m² Gesamtfläche - Grundstück ca. 935 m² (Eigentumsgrundstück) - 7 Einheiten insgesamt - 3 Gewerbeeinheiten (davon 2 leerstehend) - 4 Wohneinheiten (3 vermietet) - 2 Wohnungen mit Balkon - 2 Garagen - Ca. 8 Stellplätze - Gut sichtbare und frequentierte Lage - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbebereich - Attraktives Entwicklungspotenzial durch Neuvermietung und Optimierung
Más
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421 18 44 602 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Descripción general
- Nº de referencia
- KWHV-827
- Habitaciones
- 15
- Baños
- 7
- Espacio vital
- 220 m²
- Área de terreno
- 935 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Wilhelmshaven
- Precio
- 249.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Jürgen Meyer
La propiedad en Wilhelmshaven
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Fedderwardergroden in Wilhelmshaven – einer Lage, die sowohl bei Mietern als auch bei Gewerbetreibenden sehr gefragt ist. Durch die Position an einer gut frequentierten Straße profitiert insbesondere der gewerbliche Teil von hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne Auto eine optimale Mobilität gewährleistet ist. Zudem bietet die Lage eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Wilhelmshaven sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- G
- Tipo de EPC
- Certificado de demanda
- Valor de consumo energético
- 209.4 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Gas
- Válido hasta
- 04.01.2027
Datos clave
- Año de construcción
- 1959
- Espacio vital
- aprox. 220 m²
- Baños
- 7
- Habitaciones
- 15
- Área de terreno
- aprox. 935 m²
- Espacios al aire libre
- 2 Balcones
- Plazas de aparcamiento
- 8
- comisión del comprador
- 7,14 % inkl. Ges. MwSt.
¿Interesado? Envíame una solicitud
Kensington Showroom Wilhelmshaven
¿Interesado? Envíame una solicitud
Más propiedades en la región
- Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Galerieebene
Alemania, Wilhelmshaven
44.500 EUR
1 Habitación1 baño25 m² - Ohne Käuferprovision | Doppelhaushälfte in Sackgassenlage mit Feldblick in Jever
Alemania, Jever
250.000 EUR
4 Habitaciones2 baños129 m² 
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Jade-SchweiAlemania, Jade
325.000 EUR
6 Habitaciones1 baño170 m²- Digitales Angebotsverfahren! Ein Stück Nordsee-Charakter – Friesenhaus im Wangerland
Alemania, Wangerland
145.000 EUR
4 Habitaciones1 baño79 m² - Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial im Sanierungsgebiet
Alemania, Wilhelmshaven
980.000 EUR
56 Habitaciones13 baños1.370 m² - Großzügiges Familienparadies: 6 Zimmer, Wintergarten & idyllischer Garten in Varel
Alemania, Varel
350.000 EUR
6 Habitaciones2 baños164 m² - Großzügige ETW mit eigenem Eingang, Galerie und besonderem Grundriss in zentraler Lage
Alemania, Wilhelmshaven
129.000 EUR
4 Habitaciones2 baños134 m² - PROVISIONSFREI: Einziehen ohne Aufwand: Frisch sanierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss
Alemania, Wilhelmshaven
109.900 EUR
3 Habitaciones1 baño64 m² - Traditionsrestaurant mit Ferienhaus im Nordseebad Burhave – Toplage am Kirchplatz!
Alemania, Butjadingen
450.000 EUR
10 Habitaciones4 baños1.595 m² - PROVISIONSFREI: Sanierungsobjekt mit Potenzial in begehrter Lage von Wittmund
Alemania, Wittmund
139.000 EUR
7 Habitaciones1 baño178 m² - Wohnen, Vermieten, Entwickeln – vielseitiges Immobilienensemble mit großem Potenzial in Wiarden
Alemania, Wangerland
285.000 EUR
19 Habitaciones4 baños422 m²
La función de búsqueda de propiedades le permite encontrar información y ofertas de empresas independientes en nuestra red de franquicias internacionales. Kensington Showroom Wilhelmshaven es el único responsable del contenido relacionado con la región del franquiciado en cuestión, que se muestra cuando la búsqueda se restringe a esta región. Todo el resto del contenido es responsabilidad exclusiva de terceros independientes y no puede ser verificado por nosotros.