

Wohnen wie in Palm Springs: Design-Bungalow mit Atrium, Lichtkonzept und privater Golfplatzlage
COMPRA: Bungalow en Meerbusch
Compartir propiedad
Descripción general
- Nº de referencia
- KKOE_913
- Habitaciones
- 7.5
- Baños
- 3
- Espacio vital
- 258 m²
- Área de terreno
- 800 m²
- Disponibilidad
- sofort
- Ubicación
- Alemania, Meerbusch
- Precio
- 1.690.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Andrés N. Krause
Descripción
Dieses außergewöhnliche Atriumhaus aus dem Jahr 1962 ist eine architektonische Hommage an die amerikanischen Case Study Houses der 1960er-Jahre. Entworfen von Claus Reese, verbindet es klare Linien, horizontale Transparenz und eine konsequente Innen-Außen-Beziehung mit einer fast kontemplativen Raumwirkung.
Die architektonische Qualität dieses Hauses blieb nicht unbeachtet: 1965 wurde es als Titelobjekt der renommierten Architektur- und Designzeitschrift Schöner Wohnen vorgestellt – ein eindrucksvoller Beleg für seine stilprägende Gestaltung und zeitlose Relevanz.
Bereits beim Betreten eröffnet sich die besondere Raumdramaturgie: Der Wohnbereich inszeniert sich als offenes Split-Level-Ensemble mit abgesenkter Lounge-Zone und darüber liegender Galerieebene. Ein zentraler, durchlaufender Kamin verbindet die Ebenen visuell wie atmosphärisch und bildet den architektonischen Ankerpunkt.
Die raumhohe Glasfassade zur Gartenseite schafft eine außergewöhnliche Transparenz. Licht, Blickachsen und Natur werden integraler Bestandteil des Interieurs – ein klassisches Mid-Century-Prinzip in konsequenter Umsetzung.
Die separate Küche von Bulthaup verfügt neben einem Essplatz über einen zusätzlichen, vollwertigen Zugang mit eigener Haustür – ideal für den direkten Weg in den rückwärtigen Garten mit Nutzbeeten und separatem Tor. Außerdem von dort Zugang zum Angestellten oder Gäste Zimmer.
Der private Trakt umfasst drei Schlafzimmer, ein separates WC, ein separates Duschbad sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche. Zwei Ankleiden ergänzen diesen Bereich. Im Eingangsflur befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC.
Das rund 800 m² große Grundstück folgt dem Atriumgedanken mit differenzierten Außenräumen:
Der repräsentative Vordergarten mit Terrassenflächen und zwei Wasserbecken ist vollständig privat und von außen nicht einsehbar.
Der rückwärtige Garten ist offener gestaltet und teilweise einsehbar. Neben einer Feuerstelle befindet sich hier ein angelegter Nutzgarten.
Die Erschließung ist klar gegliedert:
Die Zufahrt zum Haupteingang erfolgt über die rechte, vordere Grundstücksseite.
Die ca. 10 Meter lange Garage befindet sich auf der linken, vorderen Seite des Grundstücks.
Die Gartenanlage wurde von Roland Weber gestaltet, das Pflanzkonzept stammt von Bernhard Korte.
Zusätzlich besteht gemäß Bebauungsplan die Möglichkeit einer teilweisen Aufstockung, wodurch sich weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet – sei es zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur architektonischen Neuinterpretation des Bestands im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.
Equipo
- Baujahr 1962 - Architekten Bungalow ( Klaus Reese Design ) - ca. 800 m² Grundstück - ca. 400 m² Gartenfläche - 258,21 m² Wohnfläche - 95,67 m² Nutzfläche - 7,5 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 2 Bäder - Loftartiges Wohnzimmer auf 3 Ebenen - Doppel Kamin - separate WC's - mehrere Terrassen - Süd-West Ausrichtung - Bulthaup Einbauküche - Viele Einbauschränke - 30m lange Einfahrt - 9m Garage - Pflanz Konzept von Bernhard Korte - Gartenplanung von Roland Weber - Heizung 2015 - 2023 Abwasserleitung sichtbar an Kellerdecke weitestgehend erneuert - Dach 1987 Vollständige Neueindeckung inkl. 10cm Dämmung
Más detalles
Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern ebenfalls eine Provision vereinbart haben.
Descripción
Dieses außergewöhnliche Atriumhaus aus dem Jahr 1962 ist eine architektonische Hommage an die amerikanischen Case Study Houses der 1960er-Jahre. Entworfen von Claus Reese, verbindet es klare Linien, horizontale Transparenz und eine konsequente Innen-Außen-Beziehung mit einer fast kontemplativen Raumwirkung.
Die architektonische Qualität dieses Hauses blieb nicht unbeachtet: 1965 wurde es als Titelobjekt der renommierten Architektur- und Designzeitschrift Schöner Wohnen vorgestellt – ein eindrucksvoller Beleg für seine stilprägende Gestaltung und zeitlose Relevanz.
Bereits beim Betreten eröffnet sich die besondere Raumdramaturgie: Der Wohnbereich inszeniert sich als offenes Split-Level-Ensemble mit abgesenkter Lounge-Zone und darüber liegender Galerieebene. Ein zentraler, durchlaufender Kamin verbindet die Ebenen visuell wie atmosphärisch und bildet den architektonischen Ankerpunkt.
Die raumhohe Glasfassade zur Gartenseite schafft eine außergewöhnliche Transparenz. Licht, Blickachsen und Natur werden integraler Bestandteil des Interieurs – ein klassisches Mid-Century-Prinzip in konsequenter Umsetzung.
Die separate Küche von Bulthaup verfügt neben einem Essplatz über einen zusätzlichen, vollwertigen Zugang mit eigener Haustür – ideal für den direkten Weg in den rückwärtigen Garten mit Nutzbeeten und separatem Tor. Außerdem von dort Zugang zum Angestellten oder Gäste Zimmer.
Der private Trakt umfasst drei Schlafzimmer, ein separates WC, ein separates Duschbad sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche. Zwei Ankleiden ergänzen diesen Bereich. Im Eingangsflur befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC.
Das rund 800 m² große Grundstück folgt dem Atriumgedanken mit differenzierten Außenräumen:
Der repräsentative Vordergarten mit Terrassenflächen und zwei Wasserbecken ist vollständig privat und von außen nicht einsehbar.
Der rückwärtige Garten ist offener gestaltet und teilweise einsehbar. Neben einer Feuerstelle befindet sich hier ein angelegter Nutzgarten.
Die Erschließung ist klar gegliedert:
Die Zufahrt zum Haupteingang erfolgt über die rechte, vordere Grundstücksseite.
Die ca. 10 Meter lange Garage befindet sich auf der linken, vorderen Seite des Grundstücks.
Die Gartenanlage wurde von Roland Weber gestaltet, das Pflanzkonzept stammt von Bernhard Korte.
Zusätzlich besteht gemäß Bebauungsplan die Möglichkeit einer teilweisen Aufstockung, wodurch sich weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet – sei es zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur architektonischen Neuinterpretation des Bestands im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.
Equipo
- Baujahr 1962 - Architekten Bungalow ( Klaus Reese Design ) - ca. 800 m² Grundstück - ca. 400 m² Gartenfläche - 258,21 m² Wohnfläche - 95,67 m² Nutzfläche - 7,5 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 2 Bäder - Loftartiges Wohnzimmer auf 3 Ebenen - Doppel Kamin - separate WC's - mehrere Terrassen - Süd-West Ausrichtung - Bulthaup Einbauküche - Viele Einbauschränke - 30m lange Einfahrt - 9m Garage - Pflanz Konzept von Bernhard Korte - Gartenplanung von Roland Weber - Heizung 2015 - 2023 Abwasserleitung sichtbar an Kellerdecke weitestgehend erneuert - Dach 1987 Vollständige Neueindeckung inkl. 10cm Dämmung
Más detalles
Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern ebenfalls eine Provision vereinbart haben.
Descripción general
- Nº de referencia
- KKOE_913
- Habitaciones
- 7.5
- Baños
- 3
- Espacio vital
- 258 m²
- Área de terreno
- 800 m²
- Disponibilidad
- sofort
- Ubicación
- Alemania, Meerbusch
- Precio
- 1.690.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Andrés N. Krause
La propiedad en Meerbusch
Dieses außergewöhnliche Architekten-Atriumhaus präsentiert sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Meerbusch im beliebten Stadtteil Büderich. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, gehobenen Wohnstruktur mit stilvollen Einfamilienhäusern, modernen Architektenvillen und großzügigen Grünflächen. Ruhige Anliegerstraßen, gepflegte Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft garantieren ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Atriumhaus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und besticht durch seine direkte Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume sowie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden im geschützten Atriumgarten oder auf der Terrasse. Die unmittelbare Nähe zum Golfplatz Meerbusch e.V. unterstreicht den exklusiven, naturnahen Charakter dieser Lage und macht sie besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Weite und gehobenes Umfeld schätzen. Trotz der ruhigen und grünen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso den MedienHafen sowie die Königsallee. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist komfortabel erreichbar und macht den Standort auch für Vielreisende besonders interessant. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind zudem die Städte der gesamten Rhein-Ruhr-Region optimal angebunden. Büderich selbst überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hochwertige Einzelhandelsgeschäfte, Wochenmärkte sowie diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und gehobene Gastronomiebetriebe unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Stadtteils. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Ergänzt wird dies durch ein breites Freizeit- und Sportangebot, darunter Fitnessstudios, Tennisclubs und Reitsportanlagen. Die nahegelegenen Rheinauen sowie weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- G
- Tipo de EPC
- Certificado de demanda
- Valor de consumo energético
- 214.1 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Gas
- Válido hasta
- 15.02.2036
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1962
- Espacio vital
- aprox. 258 m²
- Baños
- 3
- Habitaciones
- 7.5
- Área de terreno
- aprox. 800 m²
- Área utilizable
- aprox. 96 m²
- Condición
- Necesita renovación
- Espacios al aire libre
- 1 Balcón / 2 Terrazas
- Plazas de aparcamiento
- 4
- Tipo de propiedad
- Bungalow
- comisión del comprador
- 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
¿Interesado? Envíame una solicitud
KENSINGTON Köln
¿Interesado? Envíame una solicitud
Más propiedades en la región
La función de búsqueda de propiedades le permite encontrar información y ofertas de empresas independientes en nuestra red de franquicias internacionales. KENSINGTON Köln es el único responsable del contenido relacionado con la región del franquiciado en cuestión, que se muestra cuando la búsqueda se restringe a esta región. Todo el resto del contenido es responsabilidad exclusiva de terceros independientes y no puede ser verificado por nosotros.



























































































































































































































































































































































