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COMPRA: Casa con terraza en Cuxhaven

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Descripción general

Nº de referencia
KSH_565
Habitaciones
6
Baños
3
Espacio vital
132 m²
Área de terreno
274 m²
Disponibilidad
Disponible
Ubicación
Alemania, Cuxhaven
Precio
bajo petición
Steffen Bosse

¿Interesado?

Contacto Steffen Bosse

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Descripción

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Cuxhaven-Duhnen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Haus befindet sich auf einem ca. 274 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit solider Bausubstanz.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Aufteilung in insgesamt drei separate Wohneinheiten, die sich jeweils über eine eigene Etage erstrecken. Jede der drei Einheiten verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ist als eigenständige Ferienwohnung genehmigt. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage mit Ferienvermietung als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Sollte die Immobilie für Sie als Ferienobjekt von Interesse sein, besteht die Möglichkeit, bereits bestehende Buchungen zu übernehmen. So können Sie die Vermietung unmittelbar fortführen und profitieren von einem direkten Einstieg ohne Anlaufphase.
Darüber hinaus kann das vorhandene Inventar nahezu vollständig übernommen werden, sodass einer nahtlosen Fortführung beziehungsweise einem sofortigen Start der Ferienvermietung nichts im Wege steht.

Der Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten erfolgt komfortabel über den gemeinsamen Haupteingang. Von dort aus sind alle Etagen erreichbar. Zusätzlich ist jede Wohnung mit einer eigenen Wohnungseingangstür ausgestattet, wodurch Privatsphäre und eine klare Trennung der einzelnen Einheiten gewährleistet werden. Je nach Wohneinheit stehen den Gästen außerdem eine Terrasse oder ein Balkon zur Verfügung, sodass jede Wohnung ihren eigenen Außenbereich zum Verweilen bietet.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Bei einer vollständigen Ferienvermietung kann dieser von allen Gästen gemeinschaftlich genutzt werden. Durch die Größe und Gestaltung des Gartens lassen sich verschiedene Sitz- und Aufenthaltsbereiche schaffen, sodass jede Partei ihren eigenen Rückzugsort findet. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden in der Sonne oder ein Frühstück im Freien – der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Urlaubstage.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein separater Abstellraum schafft praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Inventar, das für die Ferienvermietung benötigt wird.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Nordseeheilbad Duhnen, einem der gefragtesten Ortsteile Cuxhavens. Die unmittelbare Nähe zum Sandstrand, zur Promenade und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht diesen Standort besonders attraktiv. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur dieser Lage.
Ob als renditestarke Ferienimmobilie, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Reihenmittelhaus eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand sowie die attraktive Lage in einer der beliebtesten Ferienregionen an der Nordseeküste.

Equipo

- Reihenmittelhaus - 3 separate Wohneinheiten - Ferienvermietung gestattet - Baujahr 1978 - ca. 274,00 m² Grundstücksfläche - ca. 132,00 m² Wohnfläche - Gas-Zentralheizung - Außenrollläden im EG und OG - 6 Zimmer - Einbauküchen - Badezimmer mit Duschen - ⁠Abstellraum - 1 Garage - 2 Stellplätze direkt vor der Haustür - Terrasse - Garten

Más detalles

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Steffen Bosse unter der Mobilfunknummer 0172 - 589 58 44 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

La propiedad en Cuxhaven

Duhnen ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Cuxhaven im Bundesland Niedersachsen und liegt unmittelbar an der Nordseeküste im Westen des Stadtgebiets. Der Kurort befindet sich direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und zählt zu den beliebtesten Ferien- und Erholungsgebieten an der deutschen Nordseeküste. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Sandstränden, Dünenlandschaften sowie dem einzigartigen Wattenmeer. Bei Ebbe besteht die Möglichkeit zu Wattwanderungen oder Wattwagenfahrten zur Insel Neuwerk. Von der Strandpromenade aus bieten sich weite Ausblicke über das Wattenmeer bis zur Insel Neuwerk. Duhnen verfügt über eine sehr gute touristische Infrastruktur mit zahlreichen Hotels, Ferienwohnungen, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Wellness- und Freizeiteinrichtungen. Zu den bekanntesten Einrichtungen zählen das Erlebnisbad „ahoi!“, die moderne Strandpromenade sowie der historische Dorfkern mit dem Dorfbrunnen. Das Ortsbild verbindet maritimen Charme mit einer hochwertigen touristischen Entwicklung. Die Innenstadt von Cuxhaven ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B73 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bremerhaven, Stade und Hamburg. Der Bahnhof Cuxhaven bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Bremerhaven und Hamburg. Durch die Kombination aus direkter Strandlage, hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der einzigartigen Naturlandschaft des Wattenmeeres zählt Duhnen zu den gefragtesten Wohn- und Ferienstandorten an der niedersächsischen Nordseeküste.

* Ubicacion aproximada

Energía Certificado de desempeño

Etiqueta energética
F
Tipo de EPC
Certificado de demanda
Valor de consumo energético
191.7 kWh/m²a
Fuente de energía primaria
Gas
Válido hasta
03.06.2036

Datos clave de la propiedad

Año de construcción
1978
Espacio vital
aprox. 132 m²
Baños
3
Habitaciones
6
Área de terreno
aprox. 274 m²
Condición
Bien mantenido
Espacios al aire libre
1 Balcón / 1 Terraza
Plazas de aparcamiento
3
Tipo de propiedad
Casa con terraza
comisión del comprador
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Steffen Bosse

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KENSINGTON Weyhe

Steffen Bosse
Bahnhofstraße 23
28844 Weyhe
CompañíaKENSINGTON Weyhe

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