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  • Propiedad inmobiliaria en venta in 10243 Berlin Friedrichshain
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Exklusives Dachgeschossapartment in Bestlage Berlin

COMPRA: Penthouse en Berlin Friedrichshain

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Descripción general

Nº de referencia
KBT_340_9
Habitaciones
2
Baño
1
Espacio vital
54 m²
Disponibilidad
Disponible
Ubicación
Alemania, Berlin Friedrichshain
Precio
695.000 EUR

¿Interesado?

Contacto Iris Varas

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Descripción

Mitten im pulsierenden Herzen der Weltstadt Berlin entstand das stilvolle Wohnensemble PURE, das sich um einen liebevoll begrünten Gartenhof gruppiert und einen beeindruckenden Blick auf die Spree sowie die ikonische Graffitikunst der East Side Gallery bietet. Bereits die elegante Straßenfassade zeugt von der hochwertigen Architektur, während die sanft geschwungenen Linien der Südfassade dem kubischen Baukörper eine dynamische Note verleihen. Das architektonische Meisterwerk wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und beeindruckt bereits beim Betreten durch den repräsentativen Haupteingang. Die einladende Lobby mit edlem Interieur vermittelt zeitlose Eleganz, ergänzt durch einen Concierge-Service, der den Bewohnern als freundlicher Ansprechpartner zur Verfügung steht. Vier moderne Aufzüge verbinden sämtliche Wohngeschosse mit der Tiefgarage und den Kellerräumen und sorgen für höchsten Komfort.
Dieses exklusive Penthouse im 7. Obergeschoss bietet auf einer Gesamtfläche von 55,41 m² ein modernes und luxuriöses Wohnambiente. Die reine Wohnfläche umfasst 52,51 m², während der großzügige Balkon mit 2,90 m² zusätzlichen Raum für entspannende Stunden im Freien bietet. Die durchdachte Raumaufteilung besticht durch ihre Funktionalität und schafft eine harmonische Balance zwischen Komfort und Stil. Der offene Wohn- und Essbereich, mit einer Fläche von 22 m², ist lichtdurchflutet und eröffnet direkten Zugang zum Balkon, der in ruhiger Ost-Lage liegt. Das großzügige Schlafzimmer mit 18 m² ist ruhig gelegen und öffnet sich durch ein bodentiefes Fenster zu einem angenehmen Ausblick auf eine friedliche Seitenstraße. Das moderne Badezimmer ist mit einem einladenden Duschbereich ausgestattet und rundet das durchdachte Konzept dieses exklusiven Penthouses perfekt ab.
Das PURE Penthouse überzeugt durch zeitlose Ästhetik, eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit und Funktionalität sowie durch hochwertigste Materialien und Oberflächen, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis garantieren.

Equipo

BESONDERHEITEN: 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 70.000 € Fertigstellung 2022 Concierge-Service 2,90 m Deckenhöhe Fernwärme Fußbodenheizung und Thermostate zur separaten Raumregulierung Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad Kühllüftung durch Betonkernaktivierung im Sommer Zusätzliche Klimaanlage Echtholz-Parkettböden mit Trittschalldämmung in allen Wohnräumen Holzfenster und Fenstertüren mit Alu-Deckschale und 3-fach Isolierverglasung Sonnenschutz inkl. Windwächtern Badezimmer mit Markenfabrikate wie Villeroy & Boch und Grohe ausgestattet Ruhiger und bepflanzter Gartenhof für die Bewohner Nördlicher Außenbereich mit Spielplatz und Fahrradabstellfläche 4 Personenaufzüge im Gebäude Zentralschließanlage Klingelanlage mit Sprechstelle und Video Abstellraum im Untergeschoss Weitere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage Müllraum im Erdgeschoss Moderates Hausgeld: 292 € / Monat

Más detalles

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

La propiedad en Berlin Friedrichshain

Mit Blick auf die Spree und der East Side Gallery, einem mit Graffitikunst bedeckten Abschnitt der Berliner Mauer, bildet das PURE einen der spannendsten Hotspots Berlins. Sein künstlerisches Image bekam der Stadtbezirk Friedrichshain u.a. durch den bunten Kiez rund um die Warschauer Straße. Das Gebiet um die Simon-Dach-Straße und die Revaler Straße gilt wohl als bekanntestes Szeneviertel der Hauptstadt mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben. Die unzähligen gastronomischen Einrichtungen sowie beliebte Szenecafés bieten eine enorme Bandbreite im kulinarischen Sinne. Das RAW-Gelände mit Nachtclubs, Snackbars und Geschäftsflächen in umfunktionierten Industriegebäuden auf früherem Eisenbahngelände ist gerade für junge Leute ein Anziehungspunkt. In unmittelbarer Nähe des PURE befindet sich der Uber Platz mit Arena und einem großen Angebot an Restaurants sowie dem Einkaufszentrum East Side Mall. Der Ortsteil hat seinen Namen vom Volkspark Friedrichshain im Norden, welcher alternativ zum Großstadttreiben entweder zum Verweilen, Spazierengehen oder auch zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Der flächenkleinste der zwölf Berliner Bezirke hat zugleich die höchste Bevölkerungsdichte und das geringste Durchschnittsalter. Zwei der umsatzstärksten Unternehmen Berlins, das Medienunternehmen Axel Springer und der Onlinehändler Zalando, haben ihren Firmensitz im Bezirk. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufscenter, Schulen, Kindergärten, Fitnesscenter, Banken und Arztpraxen sind direkt in der unmittelbaren Umgebung erreichbar. Bushaltestellen der Linie 300 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der 1 km entfernte Ostbahnhof für Fern- und Nahverkehr, welcher nach dem Hauptbahnhof und dem Bahnhof Südkreuz als drittgrößter Bahnhof Berlins gilt. Die Bundesstraße B96a führt durch Friedrichshain-Kreuzberg, und die geplante Radschnellverbindung Y-Trasse soll in Zukunft durch den Bezirk führen. SEHENSWÜRDIGKEITEN: Kurfürstendamm8 km - weltberühmter Boulevard Friedrichstraße - 5 km - Shoppingmeile mit Revuetheater Brandenburger Tor - 5 km - Symbol der Stadt Hackescher Markt - 4 km - Kreativzentrum mit Designerläden Uber Platz - 1 km - Herzstück des Stadtquartiers entlang der East Side Gallery Gendarmenmarkt - 4 km - einer der schönsten Plätze in Berlin, mit Konzerthaus KaDeWe - 8 km - zählt zu den etabliertesten Department Stores Europas VERKEHRSANBINDUNGEN: Flughafen BER 25 km Hauptbahnhof Europaplatz 7 km Ostbahnhof 1 km

* Ubicacion aproximada

Energía Certificado de desempeño

Tipo de EPC
Certificado de demanda
Valor de consumo energético
38.80 kWh/m²a
Fuente de energía primaria
Calefacción urbana
Válido hasta
2032-01-19

Datos clave de la propiedad

Año de construcción
2022
Espacio vital
aprox. 54 m²
Baño
1
Habitaciones
2
Condición
Primera ocupación
Espacios al aire libre
1 Balcón
Área de balcón/terraza
aprox. 3 m²
Plazas de aparcamiento
1
Tipo de propiedad
Penthouse

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Kensington International

Iris Varas
Brunowstrasse 52
13507 Berlin
CompañíaKensington International

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