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Penthouse mit Dachgarten & Dachterrasse über den Dächern Berlins

COMPRA: Ático en Berlin

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Descripción general

Nº de referencia
KBBS26600
Habitaciones
4
Baños
2
Espacio vital
138 m²
Disponibilidad
nach Absprache
Ubicación
Alemania, Berlin
Precio
1.450.000 EUR

¿Interesado?

Contacto Mirela Mesic

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Descripción

HINWEIS: Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 138m² + Dachterrasse und Dachgarten (wird vor der Übergabe durch die Eigentümer umgesetzt)

Dieses helle Penthouse vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und urbanen Luxus auf höchstem Niveau. Die 4-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre offene Architektur. Sie erstreckt sich über ca. 138m² und bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer Berlins.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank der extra großen Fensterflächen entsteht eine besondere Transparenz und Helligkeit, die dem gesamten Wohnraum eine elegante, luftige Atmosphäre verleiht. Die offene Raumgestaltung schafft fließende Übergänge und bietet zugleich ausreichend Platz für stilvolles Wohnen. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt das Penthouse über drei weitere flexibel nutzbare Zimmer.

Zwei Badezimmer sorgen für höchsten Komfort. Eines der Bäder bietet sowohl eine elegante Badewanne als auch eine separate Dusche.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Bei der dargestellten begrünten Dachterrasse handelt es sich um eine unverbindliche Visualisierung, die einen möglichen Gestaltungs- und Nutzungsvorschlag veranschaulicht.

Zur Zeit ist die Immobilie vermietet und nach Absprache verfügbar. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 28.200€ und steigt nach Fertigstellung des Dachgartens auf 37.800€.

Equipo

- ca. 138 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - großzügige, offene Architektur - extra große Fensterflächen - lichtdurchflutete Räume - Holzbalken an der Decke - 3-fach-verglaste Fenster - flexibler Grundriss (Schlafzimmer / Arbeitszimmer/ Gästezimmer) - glatter Beton als Bodenbelag - offene Küche mit Parkett - 2 Badezimmer - 1 Tageslichtwannenbad mit separater Dusche - Zwischenetage mit Ab- und Zuwasseranschlüssen - Südbalkon - 360° Aufdachterrasse (mit Begrünung in Planung) - Jahresnettokaltmiete: 28.200€ - steigt nach Fertigstellung des Dachgartens auf 37.800€

Más detalles

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an.

La propiedad en Berlin

Neukölln zeichnet sich durch seine multikulturelle Atmosphäre, urbane Energie und kreative Szene aus. Es ist ein Stadtteil, der Tradition und Zeitgeist verbindet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Kleine lokale Geschäfte, Bäckereien, Supermärkte und Dienstleister decken den täglichen Bedarf und schaffen eine lebendige Quartiersstruktur. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In wenigen Minuten sind die S- und U-Bahnstation Hermannstraße sowie diverse Buslinien erreichbar, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu anderen Berliner Bezirken und zum Berliner Hauptbahnhof ermöglicht. Zudem ist die Umgebung ideal für Fahrräder und Fußgänger, was den urbanen Lebensstil unterstreicht. Für Freizeit und Erholung bietet das nahegelegene Tempelhofer Feld einen der größten innerstädtischen Freiräume Europas – perfekt für Spaziergänge, Sport, Picknicks oder einfach zum Entspannen im Grünen. Auch der Volkspark Hasenheide und kleinere Grünflächen im Kiez laden zu Aktivitäten im Freien ein. Neukölln selbst bleibt ein dynamischer Stadtteil – geprägt von einer lebendigen Kiezkultur, kreativen Orten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Insgesamt bietet die Lage eine rundum attraktive Mischung aus urbanem Leben, guter Versorgung und Freizeitqualität im Herzen Berlins.

* Ubicacion aproximada

Energía Certificado de desempeño

Etiqueta energética
A_PLUS
Tipo de EPC
Certificado de demanda
Valor de consumo energético
23.2 kWh/m²a
Fuente de energía primaria
Luftwärmepumpe
Válido hasta
26.08.2028

Datos clave de la propiedad

Año de construcción
2018
Espacio vital
aprox. 138 m²
Baños
2
Habitaciones
4
Condición
Como nuevo
Espacios al aire libre
1 Balcón / 1 Terraza
Área de balcón/terraza
aprox. 50 m²
Tipo de propiedad
Ático
Tarifa de mantenimiento del edificio
383
comisión del comprador
3,57% inkl. gesetztl. MwSt.

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KENSINGTON Potsdam

Mirela Mesic
Jägerstraße 15
14467 Potsdam
CompañíaKENSINGTON Potsdam

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