Descripción general
- Nº de referencia
- KBP_729
- Área de terreno
- 887 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Berlin
- Precio
- 415.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Marie Banach
Descripción
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück im beliebten und grünen Ortsteil Berlin-Weißensee. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer gewachsenen und angenehmen Wohnlage zu verwirklichen.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine kleine Laube, die im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden muss. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück vollständig neu zu gestalten und an die heutigen Wohnbedürfnisse anzupassen.
Für das Grundstück besteht nach derzeitiger Einschätzung keine rechtsverbindliche Vorgabe durch einen Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt voraussichtlich nach § 34 BauGB. Maßgeblich ist damit insbesondere, ob sich das geplante Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügt.
Die vorhandene Nachbarschaftsbebauung lässt nach derzeitiger Einschätzung insbesondere die Realisierung eines Einfamilienhauses oder gegebenenfalls einer Doppelhaushälfte interessant erscheinen. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit sowie die zulässige Größe und Ausgestaltung eines Neubaus sind im Rahmen der weiteren baurechtlichen Prüfung verbindlich zu klären.
Das Grundstück eignet sich damit insbesondere für Eigennutzer und Familien, die sich den Wunsch nach einem individuell geplanten Neubau in Berlin erfüllen möchten.
Die vorhandene Laube ist im Rahmen einer Neubebauung vollständig zurückzubauen. Die Angaben zur möglichen Bebauung basieren auf einer ersten Einschätzung anhand der örtlichen Situation und stellen keine Zusicherung einer Baugenehmigung dar. Für eine verbindliche Klärung der Bebaubarkeit empfiehlt sich gegebenenfalls die Einholung einer Bauvoranfrage.
Equipo
- großzügiges Grundstück - attraktive Wohnlage in Berlin-Weißensee - Grundstück derzeit mit kleiner Laube bebaut - Laube muss im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden - kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan bekannt - Voraussichtliche Beurteilung nach § 34 BauGB - maßgeblich: Einfügung in die vorhandene Nachbarschaftsbebauung - nach derzeitiger Einschätzung insbesondere Einfamilienhaus denkbar gegebenenfalls Doppelhaushälfte - GFZ 0,4 - mögliche Wohnfläche von ca. 350 m² - konkrete und zulässige Wohnfläche, Geschossigkeit, Grundfläche etc. sind noch baurechtlich zu prüfen - keine verbindliche Zusicherung der Bebaubarkeit - Bauvoranfrage zur verbindlichen Klärung obliegt dem potenziellen Erwerber
Más
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Descripción
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück im beliebten und grünen Ortsteil Berlin-Weißensee. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer gewachsenen und angenehmen Wohnlage zu verwirklichen.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine kleine Laube, die im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden muss. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück vollständig neu zu gestalten und an die heutigen Wohnbedürfnisse anzupassen.
Für das Grundstück besteht nach derzeitiger Einschätzung keine rechtsverbindliche Vorgabe durch einen Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt voraussichtlich nach § 34 BauGB. Maßgeblich ist damit insbesondere, ob sich das geplante Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügt.
Die vorhandene Nachbarschaftsbebauung lässt nach derzeitiger Einschätzung insbesondere die Realisierung eines Einfamilienhauses oder gegebenenfalls einer Doppelhaushälfte interessant erscheinen. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit sowie die zulässige Größe und Ausgestaltung eines Neubaus sind im Rahmen der weiteren baurechtlichen Prüfung verbindlich zu klären.
Das Grundstück eignet sich damit insbesondere für Eigennutzer und Familien, die sich den Wunsch nach einem individuell geplanten Neubau in Berlin erfüllen möchten.
Die vorhandene Laube ist im Rahmen einer Neubebauung vollständig zurückzubauen. Die Angaben zur möglichen Bebauung basieren auf einer ersten Einschätzung anhand der örtlichen Situation und stellen keine Zusicherung einer Baugenehmigung dar. Für eine verbindliche Klärung der Bebaubarkeit empfiehlt sich gegebenenfalls die Einholung einer Bauvoranfrage.
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- großzügiges Grundstück - attraktive Wohnlage in Berlin-Weißensee - Grundstück derzeit mit kleiner Laube bebaut - Laube muss im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden - kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan bekannt - Voraussichtliche Beurteilung nach § 34 BauGB - maßgeblich: Einfügung in die vorhandene Nachbarschaftsbebauung - nach derzeitiger Einschätzung insbesondere Einfamilienhaus denkbar gegebenenfalls Doppelhaushälfte - GFZ 0,4 - mögliche Wohnfläche von ca. 350 m² - konkrete und zulässige Wohnfläche, Geschossigkeit, Grundfläche etc. sind noch baurechtlich zu prüfen - keine verbindliche Zusicherung der Bebaubarkeit - Bauvoranfrage zur verbindlichen Klärung obliegt dem potenziellen Erwerber
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Descripción general
- Nº de referencia
- KBP_729
- Área de terreno
- 887 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Berlin
- Precio
- 415.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Marie Banach
La propiedad en Berlin
Berlin-Weißensee zählt zu den beliebten Wohnlagen im Berliner Nordosten und verbindet auf angenehme Weise urbanes Leben mit viel Grün und einer entspannten, gewachsenen Wohnatmosphäre. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus stilvollen Altbauten, modernen Wohnquartieren und ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen aus. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Weißen See und dem weitläufigen Park, der mit seinen Grünflächen und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Auch der nahegelegene Bürgerpark sowie weitere grüne Rückzugsorte machen die Umgebung zu einer attraktiven Wohnlage für alle, die Stadtnähe und Natur miteinander verbinden möchten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere Shoppingtouren und kulturelle Unternehmungen sind die angrenzenden Stadtteile ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit Straßenbahn- und Busverbindungen lassen sich sowohl die Berliner Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichen. Der Alexanderplatz und die beliebten Kieze von Prenzlauer Berg sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Weißensee bietet damit eine besondere Kombination aus Ruhe und Urbanität: eine gewachsene, grüne Wohnlage mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und gleichzeitig einer angenehmen Distanz zum Trubel der Berliner Innenstadt.
* Ubicacion aproximada
Datos clave
- Área de terreno
- aprox. 887 m²
- comisión del comprador
- 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt
¿Interesado? Envíame una solicitud
Enviar solicitudKENSINGTON Berlin-Pankow
13187 Berlin
¿Interesado? Envíame una solicitud
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