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COMPRA: Dúplex en Berlin

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Descripción general

Nº de referencia
KBSW26052
Habitaciones
5
Baños
2
Espacio vital
172 m²
Disponibilidad
März 2027
Ubicación
Alemania, Berlin
Precio
1.090.000 EUR
Stefan Knieß

¿Interesado?

Contacto Stefan Knieß

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Descripción

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige Maisionettewohnung im Hochparterre eines charmanten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1913. Die helle und gepflegte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen /EG und Souterrain) mit einer Wohnfläche von insg. ca. 172,27 m² und bietet mit seinen 5 Zimmern (darunter 4 Schlafzimmern) reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen.

Die gehobene Ausstattung zeigt sich in jedem Detail: Elegantes Fischgrätparkett verleiht den Haupträumen eine zeitlose Eleganz, während Teppichboden und Fliesen in weiteren Bereichen für Wohnkomfort sorgen. Die hochwertige Einbauküche aus 2020 lädt zum Kochen und Genießen ein. Beide Badezimmer wurden ebenfalls 2020 modernisiert und verfügen über eine Dusche und Badewanne (im EG) und nur eine Dusche (im Souterrain), wobei beide außenliegend und damit besonders hell und angenehm sind.

Im Erdgeschoss bieten Rollläden zusätzlichen Sichtschutz und Komfort. Ein eigener Balkon sowie die Möglichkeit, den gepflegten Gemeinschaftsgarten zu nutzen, erweitern den Wohnraum ins Freie.

Praktisch und durchdacht: Die Wohnung verfügt über zwei Keller-Abstellräume, die reichlich Stauraum bieten. Das 2020 sanierte Treppenhaus rundet den gepflegten Gesamteindruck des Hauses ab.

Eine seltene Gelegenheit, klassischen Berliner Altbaucharme mit moderner Ausstattung auf großzügiger Fläche zu vereinen.

Equipo

- 2 Etagen - 5 Zimmer - 2 Badezimmer mit Dusche/Wanne (außenliegend) - Einbauküche - 1 Balkon - 2 große Abstellräume - Kellerabteil - Gemeinschaftsgarten - Fischgrätparkett-, Teppich- und Fliesenböden

Más detalles

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 - 22 66 24 08 zur Verfügung.Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.deAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

La propiedad en Berlin

Berlin-Steglitz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt und überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bereits in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle (circa 280 m) sowie den S-Bahnhof Feuerbachstraße (circa 450 m), von dem Sie mit der S1 schnell und bequem ins Berliner Zentrum gelangen, das nur rund 8,5 km entfernt liegt. Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A103 (circa 350 m), die eine zügige Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Der internationale Flughafen BER (Terminal 1) ist in circa 26 km gut erreichbar. Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Die Kita Fregestraße liegt in nur circa 500 m Entfernung, die renommierte Fläming-Grundschule ist in circa 550 m fußläufig erreichbar. Beide Einrichtungen sind somit sicher und entspannt zu Fuß zu erreichen. Für den täglichen Bedarf sorgt die bekannte Einkaufsstraße in Steglitz in circa 600 m Entfernung mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistern für eine umfassende Nahversorgung auf höchstem Niveau. Trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens befindet sich die Immobilie in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, die Erholung und Lebensqualität gleichermaßen bietet.

* Ubicacion aproximada

Energía Certificado de desempeño

Etiqueta energética
D
Tipo de EPC
Certificado de consumo
Consumo de energía final
117.9 kWh/m²a
Fuente de energía primaria
Fernwärme
Válido hasta
16.03.2030

Datos clave de la propiedad

Año de construcción
1913
Espacio vital
aprox. 172 m²
Baños
2
Habitaciones
5
Condición
Bien mantenido
Espacios al aire libre
1 Balcón
Área de balcón/terraza
aprox. 34 m²
Tipo de propiedad
Dúplex
Tarifa de mantenimiento del edificio
700 €
comisión del comprador
3,57% inkl. 19% MwSt
Stefan Knieß

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KENSINGTON Berlin Süd-West Teltow

Stefan Knieß
Zehlendorfer Str. 21
14513 Teltow
CompañíaKENSINGTON Berlin Süd-West Teltow

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