Descripción general
- Nº de referencia
- KBP_719
- Habitaciones
- 5
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 129 m²
- Área de terreno
- 1.204 m²
- Disponibilidad
- sofort
- Ubicación
- Alemania, Glienicke/Nordbahn
- Precio
- 525.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Louie Hoffmann
Descripción
Dieses im Jahr 1939 errichtete Einfamilienhaus verbindet den besonderen Charakter eines gewachsenen Hauses mit einem großzügigen Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.204 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², derzeit fünf Zimmern und verschiedenen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet die Immobilie insbesondere Familien viel Raum, um ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die letzte umfassende Sanierung des Hauses erfolgte im Jahr 2000.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher und angenehm heller Flur. Die vorhandenen Glassteine lassen viel Tageslicht in den Eingangsbereich und verleihen diesem zugleich einen für das Baujahr charakteristischen Charme.
Linksseitig öffnet sich der Hauptwohnbereich des Hauses. Von hier aus gelangen Sie zunächst in die Einbauküche. Die vorhandenen Holzelemente verleihen der Küche eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Am Ende des Flures befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Hier steht ausreichend Platz für einen gemeinsamen Wohn und Essbereich zur Verfügung, sodass sich ein zentraler Treffpunkt für die gesamte Familie gestalten lässt. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Ebenfalls in diesem Bereich liegt das Hauptbadezimmer des Hauses.
Vom Eingangsbereich aus erschließt sich ein weiterer Teil des Erdgeschosses. Am Ende des Flures befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Ein davorliegender Raum lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer gestalten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Gästetoilette.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und eignet sich beispielsweise hervorragend als privater Rückzugsort oder als geräumiges Kinderzimmer. Ein weiterer Raum wurde bislang als zweite Küche genutzt, wobei die Kücheneinrichtung die noch entfernt wird. Dadurch ergeben sich auch hier verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung.
Je nach individueller Gestaltung und Nutzung lässt sich somit perspektivisch ein Raumkonzept mit bis zu sechs nutzbaren Zimmern realisieren und an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Auch im Kellergeschoss steht ein umfangreiches Flächenangebot zur Verfügung. Insgesamt verteilen sich hier vier Räume mit vielseitigen Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie eine zusätzliche kleine Kammer. Ein separater Ausgang ermöglicht zudem den direkten Zugang vom Keller in den Garten. Da sich das Kellergeschoss nicht vollständig unterhalb des Geländeniveaus befindet, verfügen einzelne Räume über Fenster und erhalten entsprechend natürliches Tageslicht.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das ca. 1.204 m² große Grundstück. Über die eigene Zufahrt lässt sich das Grundstück bequem mit dem Fahrzeug befahren. Zwei Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher Carportstellplatz bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich darüber hinaus ein Schuppen mit zwei separaten Zugängen und zusätzlichen Lagerflächen.
Vor allem der weitläufige Garten bietet viel Raum für die eigenen Vorstellungen. Großzügige Rasenflächen, Spielmöglichkeiten für Kinder, ein eigener Nutzgarten oder verschiedene private Rückzugsorte lassen sich hier ebenso vorstellen wie eine Kombination aus mehreren Bereichen. Gerade der rückwärtige Grundstücksteil eröffnet dabei viel Platz, um den Außenbereich langfristig nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.
Seitlich ist das Grundstück derzeit nicht vollständig eingefriedet, sodass auch bei der zukünftigen Gestaltung des Außenbereichs noch entsprechender Spielraum besteht.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Verbindung aus dem gewachsenen Charakter eines Hauses aus den 1930er Jahren, einem flexibel nutzbaren Raumangebot und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Die verschiedenen Wohn und Nebenflächen, mehrere Stellplatzmöglichkeiten sowie der weitläufige Garten schaffen dabei eine Grundlage, die sich an ganz unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.
Eine Immobilie für Menschen, die nicht nach einem Haus von der Stange suchen, sondern nach einem Zuhause mit Geschichte, Platz und der Möglichkeit, daraus Schritt für Schritt etwas ganz Eigenes entstehen zu lassen.
Equipo
GRUNDSTÜCK UND WOHNFLÄCHE: - Grundstücksgröße ca. 1.204 m² - Wohnfläche ca. 128,76 m² ERDGESCHOSS: - Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Wohn und Essbereich - Drei potenzielle Schlafzimmer, individuell Gestaltbar als Arbeits-, Gäste-, Kinderzimmer - Großzügiger und lichtdurchfluteter Eingangsbereich - Einbauküche mit warmen Holzelementen - Badezimmer - Separate Gästetoilette DACHGESCHOSS: - Großzügiges Schlafzimmer - Weiterer Raum, bisher als Küche genutzt, dessen Kücheneinrichtung bereits entfernt wurde und der sich zukünftig flexibel als Schlaf, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt UNTERGESCHOSS: - Vier Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten - Zusätzlicher Raum, beispielsweise als Gästezimmer nutzbar, nicht Bestandteil der Wohnfläche - Werkstatt - Abstellmöglichkeiten - Heizungsraum - Ölheizung aus dem Jahr 1995 - Separater Zugang zum Garten GARTEN: - Großzügiges Grundstück mit viel Platz zur individuellen Gestaltung - Zwei Garagenstellplätze - Ein Carportstellplatz - Ein Schuppen mit 2 Eingängen, linksseitig Massiv gebaut, rechtsseitig Ständerbauweise - Eigene Grundstückszufahrt - Grundstück seitlich nicht vollständig eingefriedet
Más detalles
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Descripción
Dieses im Jahr 1939 errichtete Einfamilienhaus verbindet den besonderen Charakter eines gewachsenen Hauses mit einem großzügigen Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.204 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², derzeit fünf Zimmern und verschiedenen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet die Immobilie insbesondere Familien viel Raum, um ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die letzte umfassende Sanierung des Hauses erfolgte im Jahr 2000.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher und angenehm heller Flur. Die vorhandenen Glassteine lassen viel Tageslicht in den Eingangsbereich und verleihen diesem zugleich einen für das Baujahr charakteristischen Charme.
Linksseitig öffnet sich der Hauptwohnbereich des Hauses. Von hier aus gelangen Sie zunächst in die Einbauküche. Die vorhandenen Holzelemente verleihen der Küche eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Am Ende des Flures befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Hier steht ausreichend Platz für einen gemeinsamen Wohn und Essbereich zur Verfügung, sodass sich ein zentraler Treffpunkt für die gesamte Familie gestalten lässt. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Ebenfalls in diesem Bereich liegt das Hauptbadezimmer des Hauses.
Vom Eingangsbereich aus erschließt sich ein weiterer Teil des Erdgeschosses. Am Ende des Flures befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Ein davorliegender Raum lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer gestalten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Gästetoilette.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und eignet sich beispielsweise hervorragend als privater Rückzugsort oder als geräumiges Kinderzimmer. Ein weiterer Raum wurde bislang als zweite Küche genutzt, wobei die Kücheneinrichtung die noch entfernt wird. Dadurch ergeben sich auch hier verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung.
Je nach individueller Gestaltung und Nutzung lässt sich somit perspektivisch ein Raumkonzept mit bis zu sechs nutzbaren Zimmern realisieren und an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Auch im Kellergeschoss steht ein umfangreiches Flächenangebot zur Verfügung. Insgesamt verteilen sich hier vier Räume mit vielseitigen Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie eine zusätzliche kleine Kammer. Ein separater Ausgang ermöglicht zudem den direkten Zugang vom Keller in den Garten. Da sich das Kellergeschoss nicht vollständig unterhalb des Geländeniveaus befindet, verfügen einzelne Räume über Fenster und erhalten entsprechend natürliches Tageslicht.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das ca. 1.204 m² große Grundstück. Über die eigene Zufahrt lässt sich das Grundstück bequem mit dem Fahrzeug befahren. Zwei Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher Carportstellplatz bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich darüber hinaus ein Schuppen mit zwei separaten Zugängen und zusätzlichen Lagerflächen.
Vor allem der weitläufige Garten bietet viel Raum für die eigenen Vorstellungen. Großzügige Rasenflächen, Spielmöglichkeiten für Kinder, ein eigener Nutzgarten oder verschiedene private Rückzugsorte lassen sich hier ebenso vorstellen wie eine Kombination aus mehreren Bereichen. Gerade der rückwärtige Grundstücksteil eröffnet dabei viel Platz, um den Außenbereich langfristig nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.
Seitlich ist das Grundstück derzeit nicht vollständig eingefriedet, sodass auch bei der zukünftigen Gestaltung des Außenbereichs noch entsprechender Spielraum besteht.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Verbindung aus dem gewachsenen Charakter eines Hauses aus den 1930er Jahren, einem flexibel nutzbaren Raumangebot und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Die verschiedenen Wohn und Nebenflächen, mehrere Stellplatzmöglichkeiten sowie der weitläufige Garten schaffen dabei eine Grundlage, die sich an ganz unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.
Eine Immobilie für Menschen, die nicht nach einem Haus von der Stange suchen, sondern nach einem Zuhause mit Geschichte, Platz und der Möglichkeit, daraus Schritt für Schritt etwas ganz Eigenes entstehen zu lassen.
Equipo
GRUNDSTÜCK UND WOHNFLÄCHE: - Grundstücksgröße ca. 1.204 m² - Wohnfläche ca. 128,76 m² ERDGESCHOSS: - Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Wohn und Essbereich - Drei potenzielle Schlafzimmer, individuell Gestaltbar als Arbeits-, Gäste-, Kinderzimmer - Großzügiger und lichtdurchfluteter Eingangsbereich - Einbauküche mit warmen Holzelementen - Badezimmer - Separate Gästetoilette DACHGESCHOSS: - Großzügiges Schlafzimmer - Weiterer Raum, bisher als Küche genutzt, dessen Kücheneinrichtung bereits entfernt wurde und der sich zukünftig flexibel als Schlaf, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt UNTERGESCHOSS: - Vier Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten - Zusätzlicher Raum, beispielsweise als Gästezimmer nutzbar, nicht Bestandteil der Wohnfläche - Werkstatt - Abstellmöglichkeiten - Heizungsraum - Ölheizung aus dem Jahr 1995 - Separater Zugang zum Garten GARTEN: - Großzügiges Grundstück mit viel Platz zur individuellen Gestaltung - Zwei Garagenstellplätze - Ein Carportstellplatz - Ein Schuppen mit 2 Eingängen, linksseitig Massiv gebaut, rechtsseitig Ständerbauweise - Eigene Grundstückszufahrt - Grundstück seitlich nicht vollständig eingefriedet
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Descripción general
- Nº de referencia
- KBP_719
- Habitaciones
- 5
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 129 m²
- Área de terreno
- 1.204 m²
- Disponibilidad
- sofort
- Ubicación
- Alemania, Glienicke/Nordbahn
- Precio
- 525.000 EUR
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La propiedad en Glienicke/Nordbahn
Willkommen in Glienicke/Nordbahn, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Oberhavel, unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze Berlins. Hier treffen die Nähe zur Hauptstadt, ein gewachsenes Wohnumfeld und die Vorzüge einer grünen Umgebung aufeinander. Die angrenzenden Berliner Ortsteile Frohnau, Hermsdorf und Lübars unterstreichen die besondere Lage zwischen Berlin und dem brandenburgischen Umland. Ursprünglich als kleines Dorf geprägt, hat sich die Gemeinde über die Jahrzehnte zu einer beliebten Wohnlage mit zunehmend städtischem Charakter entwickelt. Besonders geschätzt wird die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Wald und Grünflächen. So entsteht ein angenehmer Ausgleich zwischen dem Berliner Stadtleben und einem naturnahen Wohnumfeld. Zu den historischen Wahrzeichen zählt die Dorfkirche Glienicke aus dem 19. Jahrhundert. Sie erinnert an die lange Geschichte der Gemeinde und fügt sich charakteristisch in das gewachsene Ortsbild ein. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist ein wesentlicher Vorteil der Lage. Über die nahegelegene Bundesstraße B96 bestehen gute Verbindungen sowohl in Richtung Berlin als auch in das nördliche Umland. Ergänzend verbindet die Buslinie 809 den Ort unter anderem mit dem S Bahnhof Frohnau, von wo aus das Berliner S Bahn Netz bequem erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls im Ort und in der näheren Umgebung. Die zahlreichen Grün und Waldflächen bieten darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung und tragen wesentlich zur hohen Wohnqualität bei. Glienicke/Nordbahn vereint damit zwei Wohnwelten, die sich nur selten so selbstverständlich miteinander verbinden lassen: die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt und das ruhige, grüne Wohngefühl des Berliner Umlands. Eine Lage, die besonders für Familien und all jene attraktiv ist, die stadtnah leben möchten, ohne auf Natur, Platz und Erholung verzichten zu müssen.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- G
- Fuente de energía primaria
- Petróleo
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1939
- Espacio vital
- aprox. 129 m²
- Baño
- 1
- Habitaciones
- 5
- Área de terreno
- aprox. 1.204 m²
- Área utilizable
- aprox. 89 m²
- Plazas de aparcamiento
- 3
- Tipo de propiedad
- Casa unifamiliar
- comisión del comprador
- 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt
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Enviar solicitudKENSINGTON Berlin-Pankow
13187 Berlin
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