

Descripción general
- Nº de referencia
- KBP_705
- Habitaciones
- 3
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 90 m²
- Área de terreno
- 472 m²
- Disponibilidad
- sofort
- Ubicación
- Alemania, Strausberg
- Precio
- 419.000 EUR

¿Interesado?
Contacto Louie Hoffmann
Descripción
Bereits auf den ersten Blick wird deutlich, dass es sich hierbei um keine gewöhnliche Immobilie handelt. Dieses im Jahr 2020 errichtete Architektenhaus wurde von dem renommierten Architekten Andreas Bach entworfen, der auch die umliegenden Wohnhäuser gestaltet hat. Bis zuletzt wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail weiterentwickelt und kontinuierlich verfeinert. Das Ergebnis ist ein modernes Wohnhaus, das zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung harmonisch miteinander verbindet.
Besonders markant ist die außergewöhnliche Fassadengestaltung. Das Zusammenspiel aus hochwertiger Holzverschalung und klassisch verputzten Fassadenflächen verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Gemeinsam mit der außergewöhnlichen Gebäudeform entsteht eine Architektur, die sich angenehm von der Masse abhebt und dennoch perfekt in das harmonische Wohnumfeld einfügt.
Das Haus befindet sich auf einem 472 m² großen Eckgrundstück und ist über eine kleine Privatstraße erreichbar. Unter dem Carport steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und wettergeschützt abstellen und trockenen Fußes das Haus betreten können. Erweitert wird der Bereich unter dem Carport mit einem Abstellraum der sich super für Gartengeräte eignet.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich mit integriertem Garderobenbereich. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume des Hauses. Sofort fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf: Der private Schlafbereich und der offene Wohnbereich wurden bewusst voneinander getrennt und schaffen dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Linker Hand vom Hauseingang befindet sich zunächst das kleinere der beiden Schlafzimmer, welches sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Zwischen den beiden Schlafräumen liegt das modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Fliesen und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sowie natürliche Belüftung sorgt. Angrenzend befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet.
Das absolute Herzstück der Immobilie erwartet Sie im vorderen Bereich des Hauses. Hier öffnet sich der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Eine Deckenhöhe von bis zu 3,45 Metern sorgt in Kombination mit den großzügigen Fensterfronten für ein außergewöhnliches Raumgefühl und lässt den gesamten Bereich lichtdurchflutet und offen wirken. Die großzügigen Fenster holen den Garten optisch in den Wohnbereich und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Von zwei verschiedenen Stellen gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten der derzeitig liebevoll hergerichtet wird. Gerade in den Sommermonaten entsteht hier eine Wohnatmosphäre, die den Wohnraum nahezu nahtlos nach draußen erweitert.
Auch im Alltag überzeugt das Haus mit durchdachten Details. Über dem Küchenbereich wurde zusätzlicher Stauraum geschaffen, der sich ideal zur Aufbewahrung seltener genutzter Gegenstände eignet. Direkt angrenzend befindet sich der separate Hauswirtschaftsraum, der kurze Wege ermöglicht und zusätzlichen Platz für Technik, Waschmaschine und Vorräte bietet.
Insgesamt vereint dieses Architektenhaus modernes Design, außergewöhnliche Architektur und funktionale Wohnqualität auf beeindruckende Weise. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, die außergewöhnliche Raumhöhe sowie die hochwertige Gestaltung machen diese Immobilie zu einem Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Architektur nicht nur sehen, sondern erleben möchten.
Equipo
- Architektenhaus, Baujahr 2020 -3 Zimmer -2 Schlafzimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Deckenhöhe im Wohnbereich bis ca. 3,45 m - Direkter Terrassenzugang von zwei Seiten des Wohnbereichs - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht - Hauswirtschaftsraum - Zusätzlicher Stauraum oberhalb des Küchenbereichs - Carport mit PKW-Stellplatz - Separater Abstellraum am Carport für Gartengeräte und Fahrräder - Großzügige Terrasse - Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung - Elektrische Rollläden an allen zu öffnenden Fenstern (ausgenommen Badezimmerfenster) - Dunkle Innentüren und farblich abgestimmte Fensterrahmen - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Fernwärme als Energieträger - Massive Bauweise mit 36,5 cm starkem Mauerwerk - Hochwertige Kombination aus Holzverschalung und verputzten Fassadenflächen - Eckgrundstück innerhalb eines modernen Wohnquartiers Besonderheiten - Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Grundstückseigentümer ist die Kirche - Monatlicher Erbbauzins: 185,62 € - Miteigentumsanteil an der Privatstraße - Monatliche Kosten für die Privatstraße: 2,15 € - Eingezäunte Grundstücksfläche: ca. 427 m² - Gesamtgrundstücksfläche: 472 m² (inkl. Miteigentumsanteil an der Privatstraße) Baufortschritt - Gartenbereich befindet sich derzeit in der Fertigstellung - Errichtung des architektonisch entworfenen Zauns erfolgt im Zuge der finalen Außenanlagengestaltung Kostenzusammenstellung - Haus 350.000€ - Pflasterung Zufahrt, Terrasse und RW - Grube 10.000€ - Anlage Garten und Freiflächen 16.000€ - Zaunanlage 16.000€ - Anteile Privatstraße 27.000€ - Gesamt 415.000€
Más detalles
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Descripción
Bereits auf den ersten Blick wird deutlich, dass es sich hierbei um keine gewöhnliche Immobilie handelt. Dieses im Jahr 2020 errichtete Architektenhaus wurde von dem renommierten Architekten Andreas Bach entworfen, der auch die umliegenden Wohnhäuser gestaltet hat. Bis zuletzt wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail weiterentwickelt und kontinuierlich verfeinert. Das Ergebnis ist ein modernes Wohnhaus, das zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung harmonisch miteinander verbindet.
Besonders markant ist die außergewöhnliche Fassadengestaltung. Das Zusammenspiel aus hochwertiger Holzverschalung und klassisch verputzten Fassadenflächen verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Gemeinsam mit der außergewöhnlichen Gebäudeform entsteht eine Architektur, die sich angenehm von der Masse abhebt und dennoch perfekt in das harmonische Wohnumfeld einfügt.
Das Haus befindet sich auf einem 472 m² großen Eckgrundstück und ist über eine kleine Privatstraße erreichbar. Unter dem Carport steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und wettergeschützt abstellen und trockenen Fußes das Haus betreten können. Erweitert wird der Bereich unter dem Carport mit einem Abstellraum der sich super für Gartengeräte eignet.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich mit integriertem Garderobenbereich. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume des Hauses. Sofort fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf: Der private Schlafbereich und der offene Wohnbereich wurden bewusst voneinander getrennt und schaffen dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Linker Hand vom Hauseingang befindet sich zunächst das kleinere der beiden Schlafzimmer, welches sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Zwischen den beiden Schlafräumen liegt das modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Fliesen und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sowie natürliche Belüftung sorgt. Angrenzend befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet.
Das absolute Herzstück der Immobilie erwartet Sie im vorderen Bereich des Hauses. Hier öffnet sich der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Eine Deckenhöhe von bis zu 3,45 Metern sorgt in Kombination mit den großzügigen Fensterfronten für ein außergewöhnliches Raumgefühl und lässt den gesamten Bereich lichtdurchflutet und offen wirken. Die großzügigen Fenster holen den Garten optisch in den Wohnbereich und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Von zwei verschiedenen Stellen gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten der derzeitig liebevoll hergerichtet wird. Gerade in den Sommermonaten entsteht hier eine Wohnatmosphäre, die den Wohnraum nahezu nahtlos nach draußen erweitert.
Auch im Alltag überzeugt das Haus mit durchdachten Details. Über dem Küchenbereich wurde zusätzlicher Stauraum geschaffen, der sich ideal zur Aufbewahrung seltener genutzter Gegenstände eignet. Direkt angrenzend befindet sich der separate Hauswirtschaftsraum, der kurze Wege ermöglicht und zusätzlichen Platz für Technik, Waschmaschine und Vorräte bietet.
Insgesamt vereint dieses Architektenhaus modernes Design, außergewöhnliche Architektur und funktionale Wohnqualität auf beeindruckende Weise. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, die außergewöhnliche Raumhöhe sowie die hochwertige Gestaltung machen diese Immobilie zu einem Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Architektur nicht nur sehen, sondern erleben möchten.
Equipo
- Architektenhaus, Baujahr 2020 -3 Zimmer -2 Schlafzimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Deckenhöhe im Wohnbereich bis ca. 3,45 m - Direkter Terrassenzugang von zwei Seiten des Wohnbereichs - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht - Hauswirtschaftsraum - Zusätzlicher Stauraum oberhalb des Küchenbereichs - Carport mit PKW-Stellplatz - Separater Abstellraum am Carport für Gartengeräte und Fahrräder - Großzügige Terrasse - Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung - Elektrische Rollläden an allen zu öffnenden Fenstern (ausgenommen Badezimmerfenster) - Dunkle Innentüren und farblich abgestimmte Fensterrahmen - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Fernwärme als Energieträger - Massive Bauweise mit 36,5 cm starkem Mauerwerk - Hochwertige Kombination aus Holzverschalung und verputzten Fassadenflächen - Eckgrundstück innerhalb eines modernen Wohnquartiers Besonderheiten - Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Grundstückseigentümer ist die Kirche - Monatlicher Erbbauzins: 185,62 € - Miteigentumsanteil an der Privatstraße - Monatliche Kosten für die Privatstraße: 2,15 € - Eingezäunte Grundstücksfläche: ca. 427 m² - Gesamtgrundstücksfläche: 472 m² (inkl. Miteigentumsanteil an der Privatstraße) Baufortschritt - Gartenbereich befindet sich derzeit in der Fertigstellung - Errichtung des architektonisch entworfenen Zauns erfolgt im Zuge der finalen Außenanlagengestaltung Kostenzusammenstellung - Haus 350.000€ - Pflasterung Zufahrt, Terrasse und RW - Grube 10.000€ - Anlage Garten und Freiflächen 16.000€ - Zaunanlage 16.000€ - Anteile Privatstraße 27.000€ - Gesamt 415.000€
Más detalles
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Descripción general
- Nº de referencia
- KBP_705
- Habitaciones
- 3
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 90 m²
- Área de terreno
- 472 m²
- Disponibilidad
- sofort
- Ubicación
- Alemania, Strausberg
- Precio
- 419.000 EUR

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La propiedad en Strausberg
Die Immobilie befindet sich im modernen Wohnquartier „Mariengärten“ in Strausberg – einem architektonisch ansprechend geplanten Wohngebiet, das insbesondere durch seine hochwertige Bebauung, ein harmonisches Gesamtkonzept und seine familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Die verkehrsberuhigte Umgebung, gepflegte Grünflächen und die moderne Nachbarschaft schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Strausberg zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Berliner Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés befinden sich in kurzer Entfernung und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die bequem erreichbar sind. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sportvereine, Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles Angebot. Ein besonderer Mehrwert der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Strausberg ist bekannt für seine zahlreichen Seen, weitläufigen Waldgebiete sowie Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen einladen. Besonders der Straussee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verleiht der Stadt einen hohen Wohn- und Erholungswert. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die S-Bahn-Linie S5 sowie den Regionalbahnanschluss gelangen Sie bequem in die Berliner Innenstadt. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen sowie die gute Anbindung an den Berliner Ring (A10) für eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt und des gesamten Berliner Umlands. Insgesamt vereint diese Lage modernes Wohnen in einem hochwertigen Wohnquartier mit naturnahem Lebensgefühl, einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung – die idealen Voraussetzungen für alle, die urbanen Komfort mit Ruhe und hoher Wohnqualität verbinden möchten.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- C
- Fuente de energía primaria
- Fernwärme
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 2020
- Espacio vital
- aprox. 90 m²
- Baño
- 1
- Habitaciones
- 3
- Área de terreno
- aprox. 472 m²
- Condición
- Primera ocupación
- Plazas de aparcamiento
- 1
- Tipo de propiedad
- Casa unifamiliar
- Tarifa de mantenimiento del edificio
- 187.77 €

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13187 Berlin
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