Descripción general
- Nº de referencia
- KBI-24525
- Habitaciones
- 3
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 75 m²
- Área de terreno
- 255 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Bielefeld
- Precio
- 285.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Frank Machwitz
Descripción
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in gewachsener Wohnlage von Bielefeld-Gellershagen und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien (mit bis zu 3 Personen), die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Die Wohnfläche liegt bei ca. 75 m² - und eine zusätzlich ausgebaute Dachgeschossfläche von ca. 18 m² (siehe auch Hinweis unter Sonstiges).
Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Charakter, eine funktionale Wohnaufteilung und die Möglichkeit, die Immobilie schrittweise an individuelle Wünsche und Anforderungen anzupassen. Der Grundriss bietet eine solide Basis für modernes Wohnen im Alltag.
Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und schafft Raum für gemeinsames Leben und persönliche Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Ein besonderer Mehrwert ist der private Garten, der zusätzliche Lebensqualität im Freien bietet – ob zum Entspannen, Spielen oder für eigene Gestaltungsideen. Direkt vom Garten aus besteht Zugang zur Garage.
Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet neuen Eigentümern die Chance, Ausstattung, Wohnkomfort und energetische Standards nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Wer eine solide Immobilie in etablierter Lage mit Potenzial sucht, findet hier eine attraktive Grundlage.
Equipo
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und bietet die klassische Struktur eines Hauses dieser Bauzeit. Der Grundriss ist funktional angelegt und bildet eine gute Ausgangsbasis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Zu den wesentlichen Merkmalen zählen: * Reihenmittelhaus in Bielefeld-Gellershagen * Baujahr 1957 * Gasheizung Vaillant atmoTEC, Bj. 2015 * gewachsene Wohnlage * klassischer Reihenhausgrundriss * privater Gartenbereich * alltagstaugliche Raumstruktur * vielseitig nutzbare Zimmer * Garage - Zugang auch vom Garten * Wohnung wird geräumt übergeben * Treppenlift ist optional - wird sonst geräumt * altersentsprechender Zustand * Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial Die Immobilie bietet Käufern die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnkomfort nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Je nach Anspruch können insbesondere Oberflächen, Sanitärbereiche, technische Ausstattung und energetische Themen geprüft und modernisiert werden. Der besondere Reiz liegt in der Kombination aus etablierter Wohnlage, privatem Außenbereich und individueller Entwicklungsperspektive. Hier entsteht die Möglichkeit, ein Haus nicht nur zu übernehmen, sondern es bewusst nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Más detalles
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Flächen-, Maß-, Ausstattungs-, Baujahres-, Modernisierungs- und Energieangaben sind nicht als zugesicherte Eigenschaften zu verstehen. Das Dachgeschoss wird nach Angaben der Eigentümer seit Gedenken zu Wohnzwecken genutzt. Ein belastbarer bauordnungsrechtlicher Genehmigungsnachweis für diese Nutzung liegt trotz Einsichtnahme in die verfügbare Bauakte derzeit nicht vor. Die Fläche ist daher bei der Kaufentscheidung, Finanzierung und Kaufpreisfindung gesondert zu berücksichtigen. Eine abschließende baurechtliche Prüfung obliegt dem Käufer. Eine eigenständige bautechnische, rechtliche, steuerliche oder wirtschaftliche Prüfung durch KENSINGTON Bielefeld erfolgt nicht und wird durch dieses Exposé nicht ersetzt. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Das Betreten des Grundstücks ohne Abstimmung ist nicht gestattet. KENSINGTON Bielefeld ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu dokumentieren. Hierzu ist die Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments erforderlich.
Descripción
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in gewachsener Wohnlage von Bielefeld-Gellershagen und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien (mit bis zu 3 Personen), die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Die Wohnfläche liegt bei ca. 75 m² - und eine zusätzlich ausgebaute Dachgeschossfläche von ca. 18 m² (siehe auch Hinweis unter Sonstiges).
Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Charakter, eine funktionale Wohnaufteilung und die Möglichkeit, die Immobilie schrittweise an individuelle Wünsche und Anforderungen anzupassen. Der Grundriss bietet eine solide Basis für modernes Wohnen im Alltag.
Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und schafft Raum für gemeinsames Leben und persönliche Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Ein besonderer Mehrwert ist der private Garten, der zusätzliche Lebensqualität im Freien bietet – ob zum Entspannen, Spielen oder für eigene Gestaltungsideen. Direkt vom Garten aus besteht Zugang zur Garage.
Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet neuen Eigentümern die Chance, Ausstattung, Wohnkomfort und energetische Standards nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Wer eine solide Immobilie in etablierter Lage mit Potenzial sucht, findet hier eine attraktive Grundlage.
Equipo
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und bietet die klassische Struktur eines Hauses dieser Bauzeit. Der Grundriss ist funktional angelegt und bildet eine gute Ausgangsbasis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Zu den wesentlichen Merkmalen zählen: * Reihenmittelhaus in Bielefeld-Gellershagen * Baujahr 1957 * Gasheizung Vaillant atmoTEC, Bj. 2015 * gewachsene Wohnlage * klassischer Reihenhausgrundriss * privater Gartenbereich * alltagstaugliche Raumstruktur * vielseitig nutzbare Zimmer * Garage - Zugang auch vom Garten * Wohnung wird geräumt übergeben * Treppenlift ist optional - wird sonst geräumt * altersentsprechender Zustand * Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial Die Immobilie bietet Käufern die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnkomfort nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Je nach Anspruch können insbesondere Oberflächen, Sanitärbereiche, technische Ausstattung und energetische Themen geprüft und modernisiert werden. Der besondere Reiz liegt in der Kombination aus etablierter Wohnlage, privatem Außenbereich und individueller Entwicklungsperspektive. Hier entsteht die Möglichkeit, ein Haus nicht nur zu übernehmen, sondern es bewusst nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Más detalles
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Flächen-, Maß-, Ausstattungs-, Baujahres-, Modernisierungs- und Energieangaben sind nicht als zugesicherte Eigenschaften zu verstehen. Das Dachgeschoss wird nach Angaben der Eigentümer seit Gedenken zu Wohnzwecken genutzt. Ein belastbarer bauordnungsrechtlicher Genehmigungsnachweis für diese Nutzung liegt trotz Einsichtnahme in die verfügbare Bauakte derzeit nicht vor. Die Fläche ist daher bei der Kaufentscheidung, Finanzierung und Kaufpreisfindung gesondert zu berücksichtigen. Eine abschließende baurechtliche Prüfung obliegt dem Käufer. Eine eigenständige bautechnische, rechtliche, steuerliche oder wirtschaftliche Prüfung durch KENSINGTON Bielefeld erfolgt nicht und wird durch dieses Exposé nicht ersetzt. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Das Betreten des Grundstücks ohne Abstimmung ist nicht gestattet. KENSINGTON Bielefeld ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu dokumentieren. Hierzu ist die Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments erforderlich.
Descripción general
- Nº de referencia
- KBI-24525
- Habitaciones
- 3
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 75 m²
- Área de terreno
- 255 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Bielefeld
- Precio
- 285.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Frank Machwitz
La propiedad en Bielefeld
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Bielefeld-Gellershagen. Der Stadtteil zählt zu den gewachsenen Wohnlagen Bielefelds und verbindet eine angenehme, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Gellershagen bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich je nach Ziel in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Bielefelder Innenstadt ist ein Pluspunkt dieser Lage. Die Nähe zu weiteren beliebten Bereichen wie Schildesche, dem Obernsee, zur Universität Bielefeld sowie zu Grün- und Freizeitflächen macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Gerade für Eigennutzer ist dies ein wichtiger Vorteil: Man erwirbt hier nicht nur ein Haus, sondern auch einen Standort mit Alltagstauglichkeit, Wohnruhe und langfristiger Perspektive. Damit bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit – ein überzeugender Rahmen für alle, die in Bielefeld-Gellershagen ein Zuhause mit Zukunft suchen.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- G
- Tipo de EPC
- Certificado de demanda
- Valor de consumo energético
- 229 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Gas
- Válido hasta
- 18.07.2036
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1957
- Espacio vital
- aprox. 75 m²
- Baño
- 1
- Habitaciones
- 3
- Área de terreno
- aprox. 255 m²
- Área utilizable
- aprox. 18 m²
- Espacios al aire libre
- 1 Balcón / 1 Terraza
- Área de balcón/terraza
- aprox. 5 m²
- Plazas de aparcamiento
- 1
- Tipo de propiedad
- Casa con terraza
¿Interesado? Envíame una solicitud
Enviar solicitudKENSINGTON Bielefeld
33602 Bielefeld
¿Interesado? Envíame una solicitud
Más propiedades en la región
- Erdgeschosswohnung in verklinkerter Doppelhaushälfte
Alemania, Löhne
349.000 EUR
3 Habitaciones1 baño93 m² - HAUS ELEGANZ - Moderne Obergeschosswohnung in verkehrsberuhigter Lage
Alemania, Löhne
339.000 EUR
3 Habitaciones1 baño92 m² - Obergeschoss - Neubau - KfW 40 Standard
Alemania, Löhne
339.000 EUR
3 Habitaciones1 baño92 m² - Erdgeschoss im Neubau mit Terrasse
Alemania, Löhne
349.000 EUR
3 Habitaciones1 baño93 m² - Für Kapitalanleger: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz in Bielefeld-Senne
Alemania, Bielefeld
158.500 EUR
3 Habitaciones1 baño75 m² - 110 m² im EG: 4-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung in Werther
Alemania, Werther (Westfalen)
255.000 EUR
4 Habitaciones1 baño110 m² - Investor oder Großfamilie? Viel Fläche für Eigenbedarf und Vermietung
Alemania, Löhne
650.000 EUR
17 Habitaciones11 baños512 m² - Praxis- oder Bürofläche im EG: ca. 110 m² mit TG-Option in Werther
Alemania, Werther (Westfalen)
255.000 EUR
4 Habitaciones1 baño110 m² - Für Anpacker mit Blick fürs Besondere – Charakterhaus sucht frische Energie
Alemania, Herford
242.000 EUR
6 Habitaciones2 baños180 m²
La función de búsqueda de propiedades le permite encontrar información y ofertas de empresas independientes en nuestra red de franquicias internacionales. KENSINGTON Bielefeld es el único responsable del contenido relacionado con la región del franquiciado en cuestión, que se muestra cuando la búsqueda se restringe a esta región. Todo el resto del contenido es responsabilidad exclusiva de terceros independientes y no puede ser verificado por nosotros.