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COMPRA: casa bifamiliar en Achim

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Descripción general

Nº de referencia
KACM_394
Habitaciones
8
Baños
3
Espacio vital
195 m²
Área de terreno
670 m²
Plazas de aparcamiento
5
Disponibilidad
nach Absprache
Ubicación
Alemania, Achim
Precio
595.000 EUR
Ben Vasudevan

¿Interesado?

Contacto Ben Vasudevan

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Descripción

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Achim überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² auf einem ca. 670 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Ein großzügiger Wohnbereich sowie eine Einbauküche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kamin und eine Klimaanlage ergänzen die Ausstattung und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Im Jahr 2012 wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Die zusätzliche Wohneinheit umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ist aktuell attraktiv für 800€ kalt vermietet. Durch die separate Wohneinheit lassen sich Wohnen und zusätzliche Mieteinnahmen ideal miteinander verbinden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, Außenstellplätze und weitere praktische Nutzflächen.

Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit den finanziellen Vorteilen einer zusätzlichen vermieteten Wohneinheit kombinieren möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Equipo

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ca. 196 m² Wohnfläche - ca. 670 m² Grundstücksfläche - 8 Zimmer insgesamt - Haupthaus mit 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer - Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer - 800€ kalt vermietet - 2 Badezimmer im Haupthaus - Umfassende Sanierung im Jahr 2015 - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Einbauküche vorhanden - Kamin - Fliesen-, Vinyl- und Teppichböden - Terrasse - Gepflegter Garten mit ca. 150 m² Fläche - Keller mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten - Garage und Außenstellplätze - Attraktive Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen - Ideal zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung

Más detalles

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Festnetznummer 04202 638 76 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-achim.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

La propiedad en Achim

Die Immobilie befindet sich im beliebten Achimer Ortsteil Uesen. Die gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur aus. Hier verbindet sich ein familienfreundliches Wohnumfeld mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders für Familien attraktiv. Die Achimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Achim bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, insbesondere in Richtung Bremen und Verden. Über die nahe gelegene Autobahn A27 sind zudem Bremen und weitere Ziele der Region gut erreichbar. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die Umgebung von Achim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Besonders die nahe gelegene Weserlandschaft lädt zur Erholung ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und attraktiver Verkehrsanbindung.

* Ubicacion aproximada

Energía Certificado de desempeño

Etiqueta energética
F
Tipo de EPC
Certificado de demanda
Valor de consumo energético
174.5 kWh/m²a
Fuente de energía primaria
Gas
Válido hasta
24.10.2036

Datos clave de la propiedad

Año de construcción
1982
Espacio vital
aprox. 195 m²
Baños
3
Habitaciones
8
Área de terreno
aprox. 670 m²
Condición
Bien mantenido
Espacios al aire libre
2 Terrazas
Área de balcón/terraza
aprox. 40 m²
Plazas de aparcamiento
5
Tipo de propiedad
casa bifamiliar
comisión del comprador
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Ben Vasudevan

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KENSINGTON Achim

Ben Vasudevan
Obernstraße 58-62
28832 Achim
CompañíaKENSINGTON Achim

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